【正文】 177。 177。 177。 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 25 頁 共 25 頁 二 級 住宅區(qū)域內綠化覆蓋率基本達到規(guī)劃要求的： 有完善的綠化養(yǎng)護措施，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理 。 20 項目 （六）綠化養(yǎng)護管理 等級 內容與標準 基準價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 一級 住宅區(qū)域內綠化覆蓋率達到規(guī)劃要求的： 有完善的綠化養(yǎng)護措施，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理； 草坪生長良好，定期修剪、補栽、補種，草坪無雜草、雜物； 花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，定期修剪整形，保持觀賞效果； 定期組織澆灌、施肥、松土和噴灑藥物，做好防澇、防寒和預防病蟲害； 大型活動和重大節(jié)日根據季節(jié)擺花裝扮，美化環(huán)境、增加氣氛。 五級 對住宅區(qū)域內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 對住宅區(qū)域內道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次； 及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道； 共用雨、污水、井、化糞池每年檢查一次，視檢查情況及時清掏； 夏季根據實際情況清 毒和滅蟲除害。公共部位門、窗半年清擦一次； 及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道； 對住宅區(qū)域內的園林景觀、建筑小品材保持清 潔及觀賞效果； 177。公共部位門、窗每季清擦一次； 及時清除道路積水、積雪； 保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果； 對住宅區(qū)域內的園林景觀、建筑小品、健身器材保持清潔及觀賞效果和使用功能； 共用雨、污水、井、化糞池每季檢查一次，視檢查情況及時清掏； 夏季根據實際情況清毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每三日清潔一次，電梯轎箱墻壁每三日清潔一次、電梯轎箱地面每日清擦 1 次； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設置果殼箱； 1衛(wèi)生保潔設專人監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時處理。 20 三級 對住宅區(qū)域內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 177。夏季每月一次清毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次，電梯轎箱墻壁每日清擦一次，電梯轎箱地面每日清潔兩次； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設置果殼箱； 1衛(wèi)生保潔設專人監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時處理。 二級 對住宅區(qū)域內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 對住宅區(qū)域內道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，定時保潔； 樓道三天清掃一次，樓梯扶手每三天清擦一次。夏季每月兩次消毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次， 電梯轎箱墻 177。 項目 （五）保潔服務 等級 內容與標準 基準價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 一級 對住宅區(qū)域內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清，保持垃圾桶、果殼箱 周邊清潔； 對住宅區(qū)域內道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，全天保潔； 樓道每日清掃一次，樓梯扶手每日清擦一次。20 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 21 頁 共 25 頁 告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。 177。 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 20 頁 共 25 頁 三級 住宅區(qū)域主出入口 24 小時崗位值勤； 對重點區(qū)域、重點部位定時巡查； 配有安全監(jiān)控設施的， 24 小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于 15 日； 對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放（雙方另有約定的除外）； 對進出小區(qū)的裝修、施工勞務人員實行臨時出入 證管理； 對住宅區(qū)域內商業(yè)網點私搭亂建、亂設攤位、亂擺亂放現象及時制止，并報有關部門； 對火災、治安等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。 177。 20 項目 （四）協(xié)助維護公共秩序 等級 內容與標準 基準價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 19 頁 共 25 頁 一級 住宅區(qū)域主出入口 24 小時崗位值勤，其中 12 小時站崗值勤； 住宅區(qū)域范圍內 24 小時服務，對重點區(qū)域、重點部位每小時至少巡查一次； 配有安全監(jiān)控設施的， 24 小時監(jiān)控。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配 套設施、場地有明顯標志。在保修期以外的，及時編制維修計劃，報業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，根據業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造； 每年巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄 ，定期維修； 按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 25 頁 五級 對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護。各組團、棟及單元（門 ）、戶和公共配套設施、場地有明顯標志。在保修期以外的，及時編制維修計劃，報業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，根據業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造； 每季巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等 ，做好巡查記錄，定期維修； 按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 177。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項； 兩日巡查一次裝修施工現場，發(fā)現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關部門； 對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報業(yè)主委員會和有關部門； 小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖 ，主要路口設有路標。 20