太原市物業(yè)服務(wù)等級與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳(參考版)
2025-07-17 20:06本頁面
【正文】 學(xué)習(xí)參考。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。用一些事情，總會看清一些人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。177。177。177。177。20二級住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率基本達(dá)到規(guī)劃要求的：有完善的綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。20項目（六）綠化養(yǎng)護(hù)管理等級內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價（元/m2）浮動幅度（%）一級住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)劃要求的：有完善的綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理；草坪生長良好，定期修剪、補(bǔ)栽、補(bǔ)種，草坪無雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，定期修剪整形，保持觀賞效果；定期組織澆灌、施肥、松土和噴灑藥物，做好防澇、防寒和預(yù)防病蟲害；大型活動和重大節(jié)日根據(jù)季節(jié)擺花裝扮，美化環(huán)境、增加氣氛。20五級對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔；對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次；及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道；共用雨、污水、井、化糞池每年檢查一次，視檢查情況及時清掏；夏季根據(jù)實際情況清毒和滅蟲除害。公共部位門、窗半年清擦一次；及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道；對住宅區(qū)域內(nèi)的園林景觀、建筑小品材保持清潔及觀賞效果；共用雨、污水、井、化糞池半年檢查一次，視檢查情況及時清掏；夏季根據(jù)實際情況清毒和滅蟲除害；高層住宅一層電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱；衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。177。20三級對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔；對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，適時保潔；樓道每周清掃一次，樓梯扶手每周清擦一次。夏季每月一次清毒和滅蟲除害；高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次，電梯轎箱墻壁每日清擦一次，電梯轎箱地面每日清潔兩次；高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱；1衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。20二級對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔；對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，定時保潔；樓道三天清掃一次，樓梯扶手每三天清擦一次。夏季每月兩次消毒和滅蟲除害；高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次，電梯轎箱墻壁每日清擦一次，電梯轎箱地面保持清潔；高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱；1衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。20項目（五）保潔服務(wù)等級內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價（元/m2）浮動幅度（%）一級對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔；對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，全天保潔；樓道每日清掃一次，樓梯扶手每日清擦一次。區(qū)域內(nèi)道路暢通。177。177。20三級住宅區(qū)域主出入口24小時崗位值勤；對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位定時巡查；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，24小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于15日；對進(jìn)出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放（雙方另有約定的除外）；對進(jìn)出小區(qū)的裝修、施工勞務(wù)人員實行臨時出入證管理；對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止，并報有關(guān)部門；對火災(zāi)、治安等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。177。20項目（四）協(xié)助維護(hù)公共秩序等級內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價（元/m2）浮動幅度（%）一級住宅區(qū)域主出入口24小時崗位值勤，其中12小時站崗值勤；住宅區(qū)域范圍內(nèi)24小時服務(wù)，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每小時至少巡查一次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，24小時監(jiān)控。各組團(tuán)、棟及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。在保修期以外的，及時編制維修計劃，報業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造；每年巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，定期維修；按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。20五級對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。各組團(tuán)、棟及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。在保修期以外的，及時編制維修計劃，報業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造；每季巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，定期維修；按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。177。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項；兩日巡查一次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門；對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報業(yè)主委員會和有關(guān)部門；小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。20等級內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價（元/m2）浮動幅度（%）三級對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全；根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的
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