長春市天安第一城ⅲ期商業(yè)地產(chǎn)推廣策略提案(61頁)-商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2025-07-29 10:58 本頁面
【正文】 實行專管經(jīng)理監(jiān)控制。 配備專職 AE一名，策劃一名，文案一名，設(shè)計兩名。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動目的： 彰顯成功人士的財富理想 ， 倡導(dǎo)與時俱進的新財富主張 ， 讓人物的杰出與尊貴 、 理念與品位 、 胸懷與視界對天安第一城 3期的產(chǎn)品作出最好的詮釋； 組織架構(gòu)： 由市級新聞單位主辦 ， 多家企業(yè)參與聯(lián)合主辦； 由資深傳媒人士和經(jīng)濟學(xué)家組成評選委員會； 天安第一城冠名 常務(wù)組委會負責(zé)實施 活動建議：長春年度 10大精英人物評選 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動流程 分三個階段實施 1. 提名階段：由主辦媒體提出候選人名單 ， 2. 評選階段：網(wǎng)站上公眾投票； 并在相關(guān)媒體上發(fā)布組成評委 ， 同時在媒體上公開投票選舉 ， 同時展開評選標(biāo)準(zhǔn)的媒體宣傳 “ 天安 ” 杰出人物年度成就大獎標(biāo)準(zhǔn)的討論 （ 電視節(jié)目與紙媒專訪 ） ； . 3. 揭曉及頒獎階段：頒獎儀式可做成業(yè)界盛典 ， 在天安銷售現(xiàn)場和電視臺同步錄制并播出 。以軟性宣傳增多，硬銷廣告減少密度的方法控制廣告投放量并補充廣告訴求不足。高檔住宅打造專家”的概念著手，連續(xù)進行炒作，然后將三期產(chǎn)品的 “ 世界級 ” 概念和符合這一概念的產(chǎn)品細節(jié)聯(lián)系起來炒作，進而根據(jù)銷售進度連續(xù)不斷的進行炒作，讓消費群從內(nèi)心中感受到三期產(chǎn)品整體的高尚、尊貴的境界。 第四階段：持銷期 （ 2020年 9月以后） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?策略 ? 繼續(xù)以報紙為主要媒體，配合銷售及促銷活動的需要進行連續(xù)發(fā)布， 11月開始逐漸減少硬性廣告投放，以軟文為主 ? 在 10月間策劃一系列針對目標(biāo)客戶群的促銷活動，通過媒體炒作不斷制造各種熱點 ? 在臨近年底時，適時推出一些具有項目印記的公益性活動，以應(yīng)對其他項目的獲獎 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第六部分：媒體策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?媒體應(yīng)用 ?戶外廣告 在 2020年戶外廣告將作為一個重要媒體，增加投放量。 第三階段：強銷期 （ 2020年 5月－ 8月） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?策略 ? 繼續(xù)以報紙為主要媒體，以硬性廣告配合銷售及促銷活動的需要進行連續(xù)發(fā)布，以軟文進行銷售及品牌炒作 ? 運用平時的與消費者的溝通語言重點訴求樓盤的核心形象與倡導(dǎo)的生活及綜合賣點及信息，達到引導(dǎo)銷售的目的。 ? 融合樓盤特點和消費者品位的需求，我們推出這一階段的廣告口號：比肩世界的生活 —— 天安第一城三期 ? 開始啟動媒體軟文進行炒作配合，開始投放戶外廣告 ? 完善樓盤的現(xiàn)場包裝，進行基礎(chǔ)銷售資料的準(zhǔn)備 ? 通過良好的現(xiàn)場包裝，分散消費者對周邊競品的注意力，將視線集中在樓盤本身 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二階段：公開期 （ 2020年 4月） ?目的 ? 公布產(chǎn)品信息，為整體銷售進一步蓄水造勢 ? 吸引目標(biāo)消費群看盤，提高美譽度及認(rèn)識度，使其產(chǎn)生強烈購買欲望。 ? 購買汽車作為自己的交通工具，甚至一戶擁有多部汽車 ?目標(biāo)客戶群定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 —— 產(chǎn)品獨特性即強勢賣點 天安中國 20年高檔住宅開發(fā)經(jīng)驗之大成，打造一種超 然世界的 生活境界 ， 一座品質(zhì)尊尚卓越、尊貴不揚自 顯的 大型高尚生態(tài)景觀別墅區(qū) 。 ? 本案與融創(chuàng)上城之間的地塊已經(jīng)被輕軌六合房地產(chǎn)拍下 ， 項目將于 2020年開始運作 ， 對本案是一個潛在威脅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 結(jié)論 ? 本案最大的優(yōu)勢在于自身的品質(zhì)和素質(zhì) ， 而面臨的最大挑戰(zhàn)將是激烈的市場競爭態(tài)勢 ? 對于產(chǎn)品優(yōu)勢進行概念性的提煉和表述 ， 傳遞高于所有競品項目的概念和形象 ， 將是本案制勝的關(guān)鍵因素 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二部分：市場綜述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?長春房地產(chǎn)市場 2020年概況 ? 房地產(chǎn)市場發(fā)展進一步上揚，整體繼續(xù)呈現(xiàn)火爆趨勢 ? 各板塊的住宅價格均呈現(xiàn)明顯的持續(xù)性小幅上漲勢頭 ? 樓盤的同質(zhì)化現(xiàn)象仍然比較嚴(yán)重，創(chuàng)新力度仍顯不
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