杭州市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位及推廣提案-wenkub.com
2024-12-30 23:48 本頁面
【正文】 突出杭州市的重要位置 ， 跨江發(fā)展的戰(zhàn)略從這個(gè)原點(diǎn)位置大肆輻射； “ 元 ” 有 “ 整體 、 根本 ” 之意 ， 寓意項(xiàng)目所處的環(huán)境 、 建筑規(guī)劃 、 物業(yè)類型 ， 對于 CBD的組成具有劃時(shí)代的意義 ， 有 引領(lǐng)潮流 、 鑄就建筑經(jīng)典里程碑 之意； 元城，大氣但不霸氣，讀來瑯瑯上口，后綴可以與“國際、時(shí)代、大廈”等聯(lián)合命名。 有日有月 ， 周邊高聳如云的建筑便是繁星點(diǎn)點(diǎn) ， 共同組成一個(gè)龐大的銀河系 。 接著不斷充實(shí)產(chǎn)品的內(nèi)涵，條條入理的進(jìn)行仔細(xì)剖析，喚起并不斷培育目標(biāo)客群對于產(chǎn)品的興趣，最終時(shí)機(jī)成熟后進(jìn)行集中出貨。 （一）資源整合者 （二）項(xiàng)目服務(wù)者 ? 切實(shí)服務(wù)于大環(huán)境的要求 ? 迎合政府定位，配合政府的統(tǒng)一招商行為； ? 主動(dòng)招商，積極為一些提高產(chǎn)品形象的客戶服務(wù)，創(chuàng)造便利條件； ? 盡可能將三種業(yè)態(tài)（商業(yè)、寫字樓、酒店）優(yōu)勢互補(bǔ)、合創(chuàng)品牌 ? 為項(xiàng)目的需要，配合相關(guān)部門開展一些全國性或者在浙江本省范圍內(nèi)有影響力的高端經(jīng)濟(jì)論壇，擴(kuò)大產(chǎn)品影響。 以杭州市為著眼點(diǎn)，將項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)特的、具有文化內(nèi)涵的項(xiàng)目，塑造一個(gè)有別于多數(shù)同質(zhì)化產(chǎn)品的形象。 上海寫字樓高端用戶的分流？ 杭州的金融貿(mào)易氛圍無法與上海相比，爭取此類用戶較難。但是區(qū)塊不是自發(fā)形成的，而是在政府的干預(yù)下成形。 開盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 67月份左右。 供需比例衡量 —— 供 ＞ 求？ 個(gè)案代表 藍(lán)鯨國際 ◎錢塘 趨勢四：與國際寫字樓接軌 舉例：公元大廈 世界排名第五的 GMP事務(wù)所擔(dān)綱規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)；挑選主要建筑和裝飾材料；進(jìn)行全過程的建筑品質(zhì)把控； 戶型面積在 200700平米之間，主力目標(biāo)客群衛(wèi)為高端的大中型企業(yè) 舉例：世貿(mào)麗晶城 〃 歐美中心 國際旗艦團(tuán)隊(duì)：王董國際、泛亞易道、世邦魏理仕、美國 HBA、 高文安等； 諸多杭州之最：如建筑面積 2023平方米、挑高近 13米的超大精裝大廳；全球遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、四國語言同聲翻譯，可承辦世界級政要會(huì)議和全球財(cái)富論壇；寫字樓頂設(shè)置了杭州唯一具備直
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