【正文】 項(xiàng)目部人員 構(gòu)成及主要職責(zé)如下： 我公司經(jīng)理 擔(dān)任，是項(xiàng)目建設(shè)管理的直接責(zé)任人及過程管理的授權(quán)代理人。做好自己負(fù)責(zé)的 部門工作，同時要以高度首創(chuàng)精神和判斷能力，對自己主管的業(yè)務(wù)提出新的建議、制定工作目標(biāo)。 (15)審查、接收承包人及監(jiān)理單位歸整的技術(shù)資料，建立技術(shù)資料檔案，并將完整的技術(shù)資料及工程驗(yàn)收備案 資料完整地移交給業(yè)主。 (11)審核施工承包人的進(jìn)度付款申請，并及時上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)進(jìn)度款的支付。 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 50 (7)對監(jiān)理單位執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的情況進(jìn)行檢查，審核批準(zhǔn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制的監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)業(yè)主審批備案。 (3)協(xié)助業(yè)主辦理施工、監(jiān)理及設(shè)備、材料的招標(biāo)，并起草招標(biāo)文件，上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，在招標(biāo)工作完成后，協(xié)助業(yè)主簽訂施工或監(jiān)理合同。 （三）項(xiàng) 目建設(shè)管理的主要任務(wù)及工作內(nèi)容 完成項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù) (由業(yè)主提供相關(guān)資料 )，進(jìn)行工程項(xiàng)目的合同管理，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的信息管理以及安全文明施工管理；協(xié)助拆遷及搬遷工作，負(fù)責(zé)在建設(shè)過程中對零星拆遷工作的督促、檢查、協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)辦理開工前的相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)工程建設(shè)各階段的內(nèi)外關(guān)系；組織竣工驗(yàn)收并在工程竣工后向招標(biāo)人提交完整的工程各階段的檔案、資料等。 ：創(chuàng)施工文明工地，滿 足“天津”市有關(guān)規(guī)定要求。 （一）設(shè)定項(xiàng)目管理的基本目標(biāo) ：每個單位工程質(zhì)量均滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并一次性驗(yàn)收合格。 與城管部門及交通執(zhí)法部門對接 。嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)變更審批及管理，變更要做臺帳統(tǒng)計(jì)，并對變更的原因進(jìn)行分類及分析，嚴(yán)禁使用工作聯(lián)系單來代替設(shè)計(jì)變更。 審批程序 項(xiàng)目開工前，工程部負(fù)責(zé)組織總工室、工程技術(shù)部、預(yù)決算部及主體施工單位參加施工組織設(shè)計(jì)審查會。 （ 十）編制施工組織設(shè)計(jì) 施工組設(shè)計(jì)編制重點(diǎn)內(nèi)容包括施工計(jì)劃及關(guān)鍵工程搶工措施、主要技術(shù)方案（包括土石方、地基處理、 給排水管網(wǎng) 、 混凝土澆筑 等）、平面布置、施工道路、圍蔽、施工機(jī)械數(shù)量及配置等內(nèi)容；這些內(nèi)容的策劃宜早進(jìn)行，最好作為技術(shù)標(biāo)納入招標(biāo)文件及合同，便于以后協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目主體、土方、基礎(chǔ)、支護(hù)、園建、裝飾招 標(biāo)立項(xiàng)前，由招投標(biāo)部組織工程部、合同管理部和工程技術(shù)部到現(xiàn)場開會，落實(shí)針對上述各合同的立項(xiàng)及合同前期信息的反饋。 ③ 根據(jù)當(dāng)期及后期施工方案，合理制定土方平衡方案，杜絕土方多次倒運(yùn)現(xiàn)象。 （ 2）大型土石方的施工必須按《大型土石方工程管理辦法》要求及相關(guān)工作流程進(jìn)行。 （ 2）土方量計(jì)算 小型土石方工程（ 10 萬立方米以下且造價在 100 萬元以下）場地比較平坦時，一般采用方格網(wǎng)法；場地地形較為復(fù)雜或挖填深度較大、斷面不規(guī)則時，一般采用斷面法。 （ 3）收地后，盡快開通地塊至周邊主要交通道路的施工通道，同時組織場地平整、臨時道路的施工，尤其是在雨季，施工道路的打通對于基礎(chǔ)施工、主體施工至關(guān)重要。 臨水申報(bào) （ 1）有市政水源接入時，根據(jù)開發(fā)面積并結(jié)合后續(xù)開發(fā)，計(jì)算施工用水小時需求量和日需求量，向當(dāng)?shù)毓┧块T提出用水申請。嚴(yán)禁旁站不到位、勘探結(jié)果失真情況。 勘探孔位確定、復(fù)核 勘探單位根據(jù)總工室提供的詳勘方案（勘探技術(shù)要求）、總規(guī)圖上的坐標(biāo)點(diǎn)定出孔位，工程部須對每個孔的位置 進(jìn)行復(fù)核。如有林木，砍伐前應(yīng)到林業(yè)主管部門辦理砍伐證。 施工圍蔽 （ 1）根據(jù)公司建筑設(shè)計(jì)的做法進(jìn)行施工。 ⑤ 組織施工單位，做好圍蔽工程人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場準(zhǔn)備。做好征地紅線的復(fù)測工作，紅線控制點(diǎn)坐標(biāo)須由測量工程師全數(shù)復(fù)核。 （三）圍蔽 收地圍蔽 （ 1）準(zhǔn)備工作。 地形地貌、地質(zhì)資料、周邊道路管網(wǎng)資料和現(xiàn)場查勘資料是拿地決策、編制總規(guī)以及施工組織的重要依據(jù)，應(yīng)及時取得并向有關(guān)部門提供。 （三）工程項(xiàng)目前期 管理建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段主要分為工程項(xiàng)目現(xiàn)場準(zhǔn)備和辦公室手續(xù)準(zhǔn)備兩方面。 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 37 。 ，不說明參見那張圖。 。 ，遺漏預(yù)埋件。 ，改了一處忘記改另一處。 用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖的目錄。 、過密、過稀等。 、分尺寸不符。 ，計(jì)算書中未注明所采用的計(jì)算程序和名稱。 、制圖的，未予列表計(jì)算、制圖，不重視標(biāo)準(zhǔn)化。 、公式、參數(shù)等未交代清楚。 （ 3）給排水施工圖：主要應(yīng)審核水處理工藝設(shè)備及管道布置和走向，加工安裝的質(zhì)量要求等。 （四）審核圖紙的專業(yè)性 1 初步設(shè)計(jì)圖紙 審核工程所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案的要求，以及是否達(dá)到項(xiàng)目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 9）排水工程設(shè)計(jì)方案 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 34 主要審核排水方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；排水方案的 選擇；排水管網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。 （ 5）動力工程設(shè)計(jì)方案 主要審核動力方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；動力方 案的選擇；動力線路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。通風(fēng)方式，受否達(dá)到規(guī)定的要求，建筑及構(gòu)造措施等。各類房間的裝飾方案、裝飾材料的選擇等； 4）建筑物理功能，主要有： A）采光。 設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價值方面，是否滿足適用、經(jīng)濟(jì) 、美觀、安全、可靠等原則要求。 2．初步 設(shè)計(jì)階段提供基礎(chǔ)性資料，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與政府有關(guān)部門的關(guān)系 （ 1）初步設(shè)計(jì)前提供工程初勘資料； （ 2）初步設(shè)計(jì)階段，核查設(shè)計(jì)文件； （ 3）初步設(shè)計(jì)階段，審核工程概算； （ 4）貫徹和體現(xiàn)設(shè)計(jì)要求文件、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等原則要求； （ 5）核查設(shè)計(jì)深度和進(jìn)度，以及有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的保證措施； （ 6）協(xié)助業(yè)主對初步設(shè)計(jì)文件組織專家會審和審批會議。 協(xié)助業(yè)主編寫招標(biāo)文件或 設(shè)計(jì)競賽文件，參與設(shè)計(jì)招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作。 （或設(shè)計(jì)大綱） 提出本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中有關(guān)適用、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等原則和優(yōu)選意見。 。 ，使之符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程建設(shè)中的方針政策，適應(yīng)國情和本建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，充分發(fā)揮其社會效益和環(huán)境效益。 2. 設(shè)計(jì)勘察 （ 1） 初步設(shè)計(jì)勘察 1） 查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況 及冰凍深度； 2） 查明場地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對場址穩(wěn)定性的影響與發(fā)展趨天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 27 勢； 3） 對設(shè)計(jì)烈度為 7 度或 7 度以下建筑物要測定、掌握場地和地基的地震效應(yīng)。 3. 建筑物沉降、傾斜、裂縫觀測 （ 1）測量新建的建筑物對鄰近地面沉降的影響范圍及大?。辉诮ㄖv橫延長線上埋設(shè)標(biāo)志，定期觀測； （ 2）新建建筑物的沉降觀測，及時發(fā)現(xiàn) 危害性沉降。 （七）協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 25 及時將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位，作為設(shè)計(jì)、施工的依據(jù)，工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。 檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性、實(shí)用性，以及對設(shè)計(jì)、施工要求的滿足程度。 （四）審查工程勘察綱要 ，提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料，并審查資料的可靠性。 項(xiàng)目可行性研究的步驟 見示意圖 : 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 22 （二）工程項(xiàng)目前期管理勘察設(shè)計(jì)階段 工程勘察階段工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容 （一） 審查工程勘察任務(wù)書，擬定工程勘察工作計(jì)劃 、設(shè)計(jì)單位編制的勘察任務(wù)書，審查的主要內(nèi)容是：審查工程名稱、項(xiàng)目概況、擬建設(shè)地點(diǎn)、勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 23 與時間。 國民經(jīng)濟(jì)評價和財(cái)務(wù)評價 （ 1）總投資費(fèi)用、各項(xiàng)建設(shè)支出和流動資金的估算； （ 2）資金來源、籌集方式，各種資金來源所占的比例，資金的數(shù)量和籌措成本； （ 3）生產(chǎn)成本的計(jì)算：總生產(chǎn)成本、單位生產(chǎn)成本； （ 4）進(jìn)行財(cái)務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價。 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 20 建廠條件和廠址方案 （ 1）建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀； （ 2）交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢； （ 3）對廠址進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，提出選擇意見。 、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù) （ 1）國家有關(guān)法律、法規(guī)； （ 2）國家和地方經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針和政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃； （ 3）項(xiàng)目建議書及其批復(fù)文件； （ 4）委托單位的委托合同，委托單位的設(shè)想要求； （ 5）對于大中型骨干建設(shè)項(xiàng)目，必須 具有國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等有關(guān)文件，因工程不同各有側(cè)重； （ 6）可靠的自然、經(jīng)濟(jì)、社會等原始資料，這些都是為廠址選擇、工程設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析所不可缺少的基本數(shù)據(jù)； 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 19 （ 7）有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額，以及國家正式頒布的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （ 8）經(jīng)國家統(tǒng)一頒發(fā)的有關(guān)項(xiàng)目的基本參數(shù)和指標(biāo)，如基準(zhǔn)收益率、社會折現(xiàn)率、折舊率、調(diào)整外匯率、工資和價格等，它們可作為項(xiàng)目可行性研究中財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價的基準(zhǔn)依據(jù)和判別標(biāo)準(zhǔn)； （ 9）合資、合作項(xiàng)目各方簽訂 的協(xié)議書或意向書； （ 10）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。它的重點(diǎn)是對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益評價，經(jīng)過多方案的比較選擇最佳方案，確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 初步可行性研究 初步可行性研究地內(nèi)容與詳細(xì)可行性研究大致相同，只是工作的深度和要求的精度不一樣。 （ 8）作為項(xiàng)目考核的依據(jù)。 （ 4）作為與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。 工程項(xiàng)目的可行性研究 、項(xiàng)目可行研究的概念 項(xiàng)目可行研究是指對某工程項(xiàng)目在做出是否投資的決策之前，先對與該項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等所有方面進(jìn)行調(diào)查研究，對項(xiàng)目各種可能的擬建方案認(rèn)真地進(jìn)行技術(shù)就分析論證，研究項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)適用性，在經(jīng)濟(jì)上的合理有利性和建設(shè)上的可能性，對項(xiàng)目建成 后的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 17 環(huán)境效益等進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測和評價，據(jù)此提出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資建設(shè)，以及選定最佳投資建設(shè)方案等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。 （ 3）使用中央預(yù)算內(nèi)投資、中央專項(xiàng)建設(shè)資金、統(tǒng)借自還國外貸款的總投資50 億元及以上的項(xiàng)目，由國家發(fā)改委審核報(bào)國務(wù)院審批。 項(xiàng)目建議書的報(bào)批 ? 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā) [2021]20 號），政府對于投資項(xiàng)目的管理分為審批、 核準(zhǔn)和備案三種方式。 限額以下項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書 (1）企業(yè)概況及需要改造理由； (2）技術(shù)改造及技術(shù)引進(jìn)的主要內(nèi)容； (3）改造后預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果； (4）投資概算及資金來源； (5）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計(jì)。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步測算 天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 13 工業(yè)項(xiàng)目要說明產(chǎn)品的價格，估算成本，計(jì)算項(xiàng)目利潤、投資利潤率、投資回收期、內(nèi)部收益率及其 他必要的指標(biāo)，進(jìn)行盈虧能力、清償能力及對社會貢獻(xiàn)的初步分析；非工業(yè)項(xiàng)目說明項(xiàng)目建成后對于人民物質(zhì)、文化生活水平所做貢獻(xiàn)的初步估計(jì)。 (3)利用外資投資的項(xiàng)目，要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的初步測算。 (3)協(xié)作關(guān)系的初步分析：項(xiàng)目投產(chǎn)后所需原材料、燃料、供水、供電、供氣、交通運(yùn)輸、協(xié)作產(chǎn)品等外部協(xié)作配套要求和解決的可能性及初步分析。其內(nèi)容包括：產(chǎn)品市場預(yù)測，確定產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想，以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性評價。 5． 項(xiàng)目建議書的作用 國家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)書批準(zhǔn)后即為立項(xiàng)； 批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程可進(jìn)一步開展可行性研究； 涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可對外開展工作。不但要有豐滿、詳實(shí)的內(nèi)容，能夠完全表達(dá)項(xiàng)目策劃人的意圖，而且要具有簡捷的、生動的、吸引人的表天津市益鼎豐投資咨詢有限公司 11 達(dá)方式。 ? 項(xiàng)目定義審核可作為提出項(xiàng)目建議書的依據(jù)，當(dāng)項(xiàng)目審核過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的項(xiàng)目定義時，要重新進(jìn)行項(xiàng)目的定義，項(xiàng)目定義完成后再進(jìn)行審核，經(jīng)過反復(fù)確認(rèn)后，才能據(jù)此提出項(xiàng)目建議書。 ? 項(xiàng)目的定義就是描述項(xiàng)目的性質(zhì)、用途、建設(shè)范圍和基本內(nèi)容等。 ? 項(xiàng)目定位：首先要明確項(xiàng)目的性質(zhì)；其次，項(xiàng)目定位要明確項(xiàng)目的地位。最后，項(xiàng)目目標(biāo)因素的提出和建立目標(biāo)系統(tǒng)。 、項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì) ? 工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是項(xiàng)目決策策劃的重要內(nèi)容，也是工程項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。 ? 工程項(xiàng)目構(gòu)思是一種概念性策劃，它是在企業(yè)的系統(tǒng)目標(biāo)的指向下，從現(xiàn)實(shí)和經(jīng)驗(yàn) 中得出項(xiàng)目策劃的系列前提和假設(shè)，在此基礎(chǔ)上形成項(xiàng)目的大致的策劃輪廓，對這些策劃的輪廓進(jìn)行論證和選擇才形成項(xiàng)目的構(gòu)思。根據(jù)可行性研究報(bào)告，對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)、國民經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面的評價，考察項(xiàng)目能否滿足這些方面的要求。 ⑤ 項(xiàng)目可行性研究。項(xiàng)目定義就是對項(xiàng)目性質(zhì)、用途、范圍、構(gòu)成和其它內(nèi)容的秘書，是對項(xiàng)目目標(biāo)的詳細(xì)說明。在選擇某個項(xiàng)目后，就需要對項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查研究，收集統(tǒng)計(jì)資料，評價現(xiàn)