海口市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(自行成交版)-wenkub.com
2025-05-09 20:09 本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為： 【 契稅 】【 印花稅 】【 土地出讓金或土地收益 】【 】 。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （一）依法向房屋所在地人民法院起訴； （二）提交 ________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 ______________________________________ 。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房 屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之 _______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起 _______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。 第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三 人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi) 受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照 __________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 ______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過(guò) ______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 第六條 房屋的交付 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 _________年 ______月 ______日 前 將該房屋交付給買(mǎi)受人。 5 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。 （ 2）買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的 ___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交 易保證機(jī)構(gòu)） 在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專(zhuān)用賬戶” ,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外） ，賬號(hào)為 ___________________________。 （二）買(mǎi)受人采取下列第 ____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。 第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。 （五）該房屋的租賃情況為： ___________。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 _______種情形： 商品房； 已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)： ________________________ ）； 向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房； 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 其他房屋。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為： ________________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ________層，地下 _________層。 存量房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于： 契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。 本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。 申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的， 買(mǎi)賣(mài)雙方須提交通過(guò) 海口市 房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（ ）和 海口 工商網(wǎng)（ ）下載合同編號(hào)標(biāo)識(shí)“ CX”的示范文本，并在打印后填寫(xiě)使用 。 簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充 性、修改性的內(nèi)容。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向 ?？?仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。 （四）該房屋的抵押情況為： ___________。 出賣(mài)人未將該房屋出租。 4 第四條 成交價(jià)格、付款方式及
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