【正文】 附件八 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定（20）注：（20）補(bǔ)充協(xié)議是對整個合同條款的補(bǔ)充，對合同所未盡事宜進(jìn)行的約定，由雙方協(xié)商指定。附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（19）（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【　　】：________________供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】【　　】：_______________供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊尽　　浚篲_______________________________外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【　　】：____________________自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊尽　　浚篲_______________空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】【　　】： _________________電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：____________________電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼____________________】【　　】：_________________互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【】：____________________其他：（二）房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺： 衣柜： 書柜： 寫字臺： 沙發(fā)： 茶幾：椅子：1餐桌：1電視柜：1電視：1冰箱：1洗衣機(jī)：1熱水器：1空調(diào)：1燃?xì)庠睿?排油煙機(jī)：飲水機(jī)：2電話機(jī)：2吸塵器：2其他：（三）房屋配套物品【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【　　】【　　】；【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】； ____________________________________________________________?！　Ρ竞贤慕獬?，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十二條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___（一）___種方式解決。注：（15）如配套使用律師推薦的補(bǔ)充協(xié)議，此處可選填選項(xiàng)，也是合同履行中最重要的條款之一，雙方約定過戶日期，是對雙方交易行為的一項(xiàng)規(guī)范，限定了最后截止日期，避免其中一方消極交易，不配合辦理業(yè)務(wù)的情況出現(xiàn)；但是為了避免不必要的糾紛出現(xiàn)，一般會給雙方限定一個比較寬裕的時間，條款中給出的相關(guān)數(shù)字僅供參考，但具體約定時間和違約金比例還需要買賣雙方來協(xié)商；若有特殊約定可以補(bǔ)充在橫線上，沒有劃叉確認(rèn)。______________________________________________________ 。（二）買受人未能在_____120_______（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_____5____％的違約金。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___2__日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照中國人民銀行同期同類貸款__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。按照逾期時間，分別處理。(1)逾期在__30____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之___五___的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___2___日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過___30___日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第__1__、__2__、__3__、___、____、____項(xiàng)手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；_____________________________________________________ ；______________________________________________________ ；_____________________________________________________ 。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：__（11）___費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（10）關(guān)于貸款的約定，如客戶需要貸款，選擇相應(yīng)銀行或公積金管理中心進(jìn)行填寫，并寫明首付金額；后面的約定選項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣__100000___（小寫），拾萬___（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為____【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。第四條 成交價格、付款方式及資金劃