【正文】 其中地上__10______層，地下____0_____層。外籍人士必須持護(hù)照做翻譯公證并將翻譯成中文后的姓名填入合同，合同簽署后建議到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。如有其他買受人，也應(yīng)填寫相關(guān)個(gè)人信息；買受人為未成年人的，需填寫監(jiān)護(hù)人信息及關(guān)系，監(jiān)護(hù)人分為法定監(jiān)護(hù)人及指定監(jiān)護(hù)人。的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。說 明本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)?！侗本┦写媪糠课葙I賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》填寫規(guī)范案例1北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）　　買賣雙方自行達(dá)成交易并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人身份證件到房屋管理部門設(shè)置的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人：_______________________________買受人：_______________________________ 二○○七年十二月修訂 簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議統(tǒng)一要求選擇“訴訟”作為解決爭議方式。買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、通訊地址、聯(lián)系電話。兩人以上（含兩人）購房時(shí)，使用“//等”的形式來填寫；如多于四人，可以考慮用附件（共有購買房屋協(xié)議）形式約定?！?合同主體合格性審核專題第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_北京市昌平【區(qū)（縣）】__回龍觀路_______________________【小區(qū)（街道）】__10______【幢】【座】【號(hào)（樓）】_____3____單元____302_____號(hào)（室）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。（四）該房屋的抵押情況為：__2_________。出賣人未將該房屋出租。（6）請按照房屋權(quán)屬文件對(duì)于抵押狀況描述進(jìn)行填寫，同時(shí)向業(yè)主核實(shí)抵押狀況，因?yàn)橛械姆慨a(chǎn)進(jìn)行了抵押但是產(chǎn)權(quán)證上并沒有蓋抵押章，必須向業(yè)主確認(rèn)?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第____1___種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。注：（11）此處雙方協(xié)商是否還有其它費(fèi)用在交接房產(chǎn)前由出賣人承擔(dān)，沒有則打叉確認(rèn)。第七條 違約責(zé)任（13）（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理。_____________________________________________________ 。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__2__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___10___％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。避免出現(xiàn)合同不平等的情況導(dǎo)致糾紛。（14）注：（14）如配套使用推薦的補(bǔ)充協(xié)議，此處一般是由買方承擔(dān)稅費(fèi)，但也可雙方約定，是選填選項(xiàng)；建議不按月約定或遲延繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)房價(jià)款5%的違約金。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____2____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_中國人民銀行同期同類貸款____利率付給利息。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_房屋總價(jià)款款的_10％____元的違約金；逾期超過___10____日未遷出的，自逾期超過___2____日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_五________的違約金。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（17）第十四 條本合同及附件共_5_頁，一式_3__份，具有同等法律效力，其中出賣人_1_份；買受人_1_份；_居間方1___份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣方如為非自然人則必須加蓋公章或合同章，同時(shí)在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【　　】。