【正文】 出賣方如為非自然人則必須加蓋公章或合同章，同時(shí)在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_房屋總價(jià)款款的_10％____元的違約金；逾期超過(guò)___10____日未遷出的，自逾期超過(guò)___2____日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_五________的違約金。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__2__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___10___％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購(gòu)買委托協(xié)議》見(jiàn)附件四。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。買受人為自然人的必須填寫(xiě)：姓名、性別、國(guó)籍、證件名稱、通訊地址、聯(lián)系電話。 二○○七年十二月修訂 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過(guò)專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___10____層，其中地上__10______層，地下____0_____層。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的______（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為_(kāi)_______。按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（15）（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____90____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（17）雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：本示范文本具體條款僅供參考，請(qǐng)根據(jù)簽約具體情況進(jìn)行相應(yīng)改變。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。注：（12）此處為必填條款，注意與律師推薦的補(bǔ)充協(xié)議一致，雙方協(xié)商具體交房日期，或有的業(yè)主客戶會(huì)約定流程日期，如：過(guò)戶完畢后3個(gè)工作日內(nèi)等；后面除了前三項(xiàng)交接事宜外如雙方還有其它約定可在合同上寫(xiě)明，沒(méi)有就劃叉確認(rèn)。　通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。（五）該房屋的租賃情況為：_______1____。證件名稱是個(gè)人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。　　自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。法定監(jiān)護(hù)人為未成年人的父母。土地使用權(quán)證號(hào)為： （5）________，填發(fā)單位為：_ （5）________________________。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____15000000______元（小寫(xiě)），_壹佰伍拾萬(wàn)（9）__元整（大寫(xiě)）。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：__（11）___費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___2__日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。注：（15）如配套使用律師推薦的補(bǔ)充協(xié)議，此處可選填選項(xiàng)，也是合同履行中最重要的條款之一，雙方約定過(guò)戶日期，是對(duì)雙方交易行為的一項(xiàng)規(guī)范，限定了最后截止日期，避免其中一方消極交易，不配合辦理業(yè)務(wù)的情況出現(xiàn)；但是為了避免不必要的糾紛出現(xiàn)，一般會(huì)給雙方限定一個(gè)比較寬裕的時(shí)間，條款中給出的相關(guān)數(shù)字僅供參考，但具體約定時(shí)間和違約金比例還需要買賣雙方來(lái)協(xié)商；若有特殊約定可以補(bǔ)充在橫線上，沒(méi)有劃叉確認(rèn)。附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（19）（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】【　　】：________________供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】【　　】：_______________供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊尽　　浚篲_______________________________外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【　　】：____________________自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊尽　　浚篲_______________空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】【　　】： _________________電視饋線：【無(wú)線】【有線