【正文】 費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___20____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人(簽章)：張甲　　王乙___　?。?8）　　買受人(簽章)：李丙（李丁代）【法定代表人】：　　　　　　　　【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：　　　　　　　【委托代理人】(簽章)：李丁　　簽訂時(shí)間：_2009_年_7__月__20__日　　 　簽訂時(shí)間：_2009__年___7__月__20__日簽訂地點(diǎn)：北京鏈家回龍觀新區(qū)云趣園店簽訂地點(diǎn)：北京鏈家回龍觀新區(qū)云趣園店注：（18）最后請(qǐng)買賣雙方簽字確認(rèn)合同，必須是本人簽字確認(rèn)，有條件可同時(shí)蓋名章或按手印；同時(shí)如果是委托人簽約，必須先寫客戶或業(yè)主的名字，再簽上委托代理人的名字。說明：本示范文本具體條款僅供參考，請(qǐng)根據(jù)簽約具體情況進(jìn)行相應(yīng)改變。買受方為個(gè)人的，必須簽字，為單位的要加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，合同簽訂地點(diǎn)為選填項(xiàng)。（17）雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。________________________________________________________ 。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（15）（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____90____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。_____________________________________________________ 。按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的______（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為________。注：（8）本條款固定選擇填第1種方式，第一小條內(nèi)，除固定填寫內(nèi)容外，執(zhí)業(yè)人員填寫店內(nèi)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名及編號(hào)，本條款內(nèi)其它空格均打叉處理。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___10____層，其中地上__10______層，地下____0_____層。如有其他買受人，也應(yīng)填寫相關(guān)個(gè)人信息；買受人為未成年人的，需填寫監(jiān)護(hù)人信息及關(guān)系，監(jiān)護(hù)人分為法定監(jiān)護(hù)人及指定監(jiān)護(hù)人。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。說 明本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)?！　≠I賣雙方自行達(dá)成交易并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人身份證件到房屋管理部門設(shè)置的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二○○七年十二月修訂 為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、通訊地址、聯(lián)系電話。★ 合同主體合格性審核專題第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_北京市昌平【區(qū)（縣）】__回龍觀路_______________________【小區(qū)（街道）】__10______【幢】【座】【號(hào)（樓）】_____3____單元____302_____號(hào)（室）。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。出賣人未將該房屋出租?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第七條 違約責(zé)任（13）（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__2__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___10___％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。（14）注：（14）如配套使用推薦的補(bǔ)充協(xié)議，此處一般是由買方承擔(dān)稅費(fèi)，但也可雙方約定，是選填選項(xiàng)；建議不按月約定或遲延繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)款5%的違約金。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_房屋總價(jià)款款的_10％____元的違約金；逾期超過___10____日未遷出的，自逾期超過___2____日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_五________的違約金。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣方如為非自然人則必須加蓋公章或合同章，同時(shí)在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。