【正文】 ___________________ 聯(lián)系電話：________________ 共有權人：_王乙___________________（1）_____________________________________ 【法定代表人】【負責人】：__（1）______ 國籍：____中國___（1）【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_林遠：6881…… __________________ 出生日期：___1968____年__5___月___16__日，性別：_______男______________ 通訊地址：___________（根據(jù)實際情況填寫）___________ ________________________郵政編碼：______100082______________ 聯(lián)系電話：______6574……_________ __ 【法定代理人】【委托代理人】：（2）___國籍：（2）_______【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：（2）_________ 通訊地址：__________________________ ____________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：________________________ 買受人：_____李丙 __（1）__________________________________________【法定代表人】【負責人】：__（1）______國籍：__（1）_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：__（2）___________________出生日期：__1972____年____9__月____1__日，性別：_____男_________________通訊地址：_____（根據(jù)實際情況填寫）_________________________________________郵政編碼：_____100242_________________聯(lián)系電話：___6574……_____________【法定代理人】【委托代理人】：______李丁_（2）__________國籍：____中國__（2）【身份證】【護照】【】：___（2）____________________________________通訊地址：_____（根據(jù)實際情況填寫）_____________________________________郵政編碼：____102204________________聯(lián)系電話：__1587……_________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：注：（1）需認真填寫業(yè)主與客戶的真實姓名、性別、國籍等信息，應該請雙方出示身份證件和產權證件并對照填寫，以防有誤，同時檢查雙方有效證件是否過期；還有需注意，如果買賣雙方有法人產或公司財產出售或者買受的，需要在“法定代表人”項目上填寫法人姓名，正常買賣不填；如業(yè)主方有產權共有人，請按照共有權證進行認真填寫，無則不填，請打叉確認。證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_京房權證昌私字第233號 （5）_，共有權證證號為：京房權證昌私字第2335號 （5），填發(fā)單位為：北京市建設委員會（固定填寫內容）。（五）該房屋的租賃情況為：_______1____。（8）出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：_北京鏈家房地產經紀有限公司（固定填寫內容），備案證明編號：__0929_（固定填寫內容）_，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：___王___，資格證書編號：___3472897__）；出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易（房地產經紀機構名稱：___________________，備案證明編號：________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_______________，資格證書編號：_________）；出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易（房地產經紀機構名稱：______________，備案證明編號：____________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）?！⊥ㄟ^存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。注：（12）此處為必填條款，注意與律師推薦的補充協(xié)議一致，雙方協(xié)商具體交房日期，或有的業(yè)主客戶會約定流程日期，如：過戶完畢后3個工作日內等；后面除了前三項交接事宜外如雙方還有其它約定可在合同上寫明，沒有就劃叉確認。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在___30___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__五_____的違約金，并于實際支付應付款之日起___2___日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過__30____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅