最新版北京市(自行成交版)存量房屋買賣合同-wenkub.com
2025-05-12 05:01 本頁面
【正文】 買受人承擔(dān)的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ 。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V； （二）提交 仲裁委員會仲裁。 ______________________________________ 。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起三日內(nèi)向買受人支付。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起三日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照銀行活期同期利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。按照逾期時間，分別處理。(1)逾期在十日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起三日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 （約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。（五）該房屋的租賃情況為：___________。商品房；已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ ）；向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；其他房屋。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。 簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 存量房屋買賣合同（自行成交版）出賣人： 買受人： 說 明本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。 （二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。（四）該房屋的抵押情況為：___________。出賣人未將該房屋出租。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大
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