海口市存量房屋買賣合同(自行成交版)(存儲版)
【正文】 或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 出賣人： 買受人： ?？谑?建設(shè)委員會 海口市 工商行政管理局 二 O 一一 年 一 月 說 明 本合同文本為示范文本，由 ?？谑?建設(shè)委員會和 ?？谑?工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文 本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 3 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 _________年 ______月 ______日 前辦理抵押注銷手續(xù)。 該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修 等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 第五條 房屋 產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 按照逾期時間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。 _____________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知 7 送達(dá)之日起 __ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ____________利率付給利息。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______種方式解決。 11 （四） 裝修裝飾 情況 （五）關(guān)于該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修 等的有關(guān)價格的具體約定 （六）該房屋所在樓棟 【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】 12 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 13 附件四 付款方式及期限的具體約定 14 附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 15 附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為： 【 所得稅 】【 營業(yè)稅 】【 教育費(fèi)附加 】【 城建稅 】【 土地增值稅 】【 印花稅 】【 綜合地價款 】【 】。 第十四條 本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中出賣人 _______份，買受人 _______份，房屋權(quán)屬登記部門一份， _______份。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗 力事件結(jié)束之日起 _______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 （二）買受人未能在房屋交付之日起 ________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 ______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 ____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 ____、 ____、 ____、 ____、 ____、 ____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況 進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 該附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門鑰匙； _____________
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