海口市存量房屋買賣合同(自行成交版)(編輯修改稿)
2025-06-18 20:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 買權(quán)】。 關(guān)于房屋 權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。 4 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 ___________元（小寫）， ________________________________元整（大寫，不高于成交價格的 20％）。 該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修 等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 （二）買受人采取下列第 ____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。 通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。 （ 1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 （ 2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的 ___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交 易保證機構(gòu)） 在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶” ,定金約定直接支付給出賣人的除外） ，賬號為 ___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后， 出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu) 按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 （三）關(guān)于貸款的約定 買受人向 【 _______________________銀行 】【 公積金管理中心 】 申辦抵押貸 款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 _______種方式解決： （ 1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； （ 2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān)； （ 3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。 第五條 房屋 產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5 出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的 【 物業(yè)管理費 】【 供暖 】【 水 】【 電 】【 燃氣 】【 有線電視 】【 電信 】【 】： ___________________________費用 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當 日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當在 _________年 ______月 ______日 前 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第 ____、 ____、 ____、 ____、 ____、 ____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況 進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 該附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門鑰匙； _____________________________________________________ ； ______________________________________________________ ； _____________________________________________________ 。 第七條 違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出 賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 ______種方式處理。 按照逾期時間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。 (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起 ______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)
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