海口市存量房屋買賣合同(自行成交版)-文庫吧在線文庫
【正文】 ________________________________________ ； ______________________________________________________ ； _____________________________________________________ 。買受人取得房屋所有權(quán)證書后， 出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu) 按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 4 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。 （四）該房屋的抵押情況為： ___________。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。 申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的， 買賣雙方須提交通過 海口市 房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（ ）和 ?？?工商網(wǎng)（ ）下載合同編號標(biāo)識“ CX”的示范文本，并在打印后填寫使用 。 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 存量房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于： 契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為： ________________________。 （五）該房屋的租賃情況為： ___________。 （二）買受人采取下列第 ____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 5 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起 ______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 ______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三 人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買 受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 ____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照 __________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房 屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起 _______日內(nèi)向買受人支付。 （一）依法向房屋所在地人民法院起訴； （二）提交 ________________________仲裁委員會仲裁。 買受人承擔(dān)的稅費為： 【 契稅 】【 印花稅 】【 土地出讓金或土地收益 】【 】 。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 ______________________________________ 。 第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 按照逾期時間，分別處理。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _________年 ______月 ______日 前 將該房屋交付給買受人。 （ 2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的 ___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交 易保證機構(gòu)） 在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶” ,定金約定直接支付給出賣人的除外） ，賬號為 ___________________________。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第 _______種情形： 商品房； 已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： _______
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