【正文】 ”的，此項(xiàng)打叉），填發(fā)單位為：_見(jiàn)產(chǎn)證“附件”一頁(yè)下方_______________________。（如無(wú)法按照年月日約定解抵押時(shí)間，可以劃掉空格處，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定）（五）該房屋的租賃情況為：___________。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20％）。（三）關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向【___填寫(xiě)買(mǎi)方貸款銀行__銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第____1__種方式解決（建議選擇1或2，如選擇第三種方式，建議在購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議中約定：委托人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)造成合同終止的，受托方所收的傭金不予退還）：（1）買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人；（2）買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)；（3）本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任（由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商決定，建議選擇第二種方式）（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第___2___種方式處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。注意，此處與以前合同相比，不再有“以丙方通知為準(zhǔn)”，因此日期一旦確定，我司過(guò)戶必須按時(shí)。_____________________________________________________ 。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（四）裝修裝飾情況 （五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定（不要填裝修款，裝修款也是要交稅的?。。? （六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】（如不清楚，可全部劃掉）附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)（□有 / □無(wú)，共 頁(yè)，共 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份，居間方 份，其他 份。附件八 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定（□有 / □無(wú)，共 頁(yè)，共 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份，居間方 份，其他 份。）（若避稅，此處全部捏造，比如實(shí)際成交價(jià)100萬(wàn)，避稅價(jià)60萬(wàn)，則在合同第四條寫(xiě)60萬(wàn)，附件五可以直接寫(xiě)）附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》（□有 / □無(wú)，共 頁(yè)，共 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份， 居間方 份，其他 份。第十四條 本合同及附件共____陸___頁(yè)，一式___叁____份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人____壹___份，買(mǎi)受人___壹____份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___3____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。（二）買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的（若買(mǎi)方取得房本后交付房屋的，此條打叉；若交付房屋后過(guò)戶的，日期雙方根據(jù)實(shí)際情況自行約定），雙方同意按照下列方式處理。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行的，每逾期一日，支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金；買(mǎi)受人選擇解除合同的，支付已交付房?jī)r(jià)款20%的違約金。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列第__1__、____、____種方式達(dá)成交易（可多選）。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：商品房；已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：_______________________