【文章內容簡介】 押狀況，因為有的房產(chǎn)進行了抵押但是產(chǎn)權證上并沒有蓋抵押章，必須向業(yè)主確認。（7）向業(yè)主確認本房屋是否出租，如正在出租選擇第二項，并劃勾確認狀態(tài)。第三條 出賣人與買受人通過下列第_1_、__、__種方式達成交易（可多選）。（8）出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_西安鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（固定填寫內容），備案證明編號：__0929_（固定填寫內容）_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：___王___，資格證書編號：___3472897__）；出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：___________________，備案證明編號：________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_______________，資格證書編號：_________）；出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：______________，備案證明編號：____________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。注：（8）本條款固定選擇填第1種方式，第一小條內，除固定填寫內容外，執(zhí)業(yè)人員填寫店內注冊經(jīng)紀人姓名及編號，本條款內其它空格均打叉處理。第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____15000000______元（小寫），_壹佰伍拾萬（9）__元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣__100000_元（小寫），拾萬_（9）_元整（大寫，不高于成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第_____1_______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣__100000___（小寫），拾萬___（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為____【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】?！⊥ㄟ^存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的______（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。（三）關于貸款的約定 （10）買受人向【__________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__1000000__元（小寫），_壹佰萬___元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第____1___種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。注：（9）此條為必填條款，按雙方約定的房屋總價款和簽合同時需交付的定金金額進行填寫；是否進行房款劃轉需要雙方約定，如需資金托管、劃轉填寫相應賬號，否則全劃叉確認。（10）關于貸款的約定，如客戶需要貸款，選擇相應銀行或公積金管理中心進行填寫，并寫明首付金額；后面的約定選項，雙方可協(xié)商確定。第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：__（11）___費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。注：（11）此處雙方協(xié)商是否還有其它費用在交接房產(chǎn)前由出賣人承擔，沒有則打叉確認。第六條 房屋的交付 （12）出賣人應當在___2009年9月1日_________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第__1__、__2__、__3__、___、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；_____________________________________________________ ；______________________________________________________ ；________________________________