北京市存量房屋買賣合同范本(存儲版)
【正文】 可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?！ 〉谒臈l 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。 出賣人未將該房屋出租。向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房?！ ?二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________?！ ⊥ㄟ^房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件?！ 『炗啽竞贤?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件?！尽 恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定?！ ‰p方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 (四)該房屋的抵押情況為：___________?！ 〉谌龡l 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達(dá)成交易(可多選)。 (二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五?！ ?3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！ ?買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！ ?2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房?！ ____________________________________________________ 。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！ ?四)裝修裝飾情況 (五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定 (六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》 附件五 付款方式及期限的具體約定 附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 附件七 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地 增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。 【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】?！ ?一)依法向房屋所在地人民法院起訴?！ ?三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)?！ ”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！ “凑沼馄跁r間，分別處理?！ ____________________________________________________ 。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！ ?2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。 (五)該房屋的租賃情況為：______
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