北京市存量房屋買賣合同范本-免費閱讀
【正文】 【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】?！ 〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！ 〉谑畻l 權屬轉移登記 (一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！ ?2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同?！ “凑沼馄跁r間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！ 〉诹鶙l 房屋的交付 出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人?！ ?三)關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第______種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。 出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋)?！ ≡摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。通過設立專用賬戶的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》也應當作為本合同的附件?！ 『炗啽竞贤埃p方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。其他房屋?！ ￡P于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三?！ ≡摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一?！ ?2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品?！ ?1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！ ?二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理?！ _________________________________________________________________ 。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 ?！ 舅甀C卡】【電IC卡】【氣IC卡】?！ ?二)提交________________________仲裁委員會仲裁。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 違約責任 (一)逾期交房責任除不
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