【正文】 按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____10___日內(nèi)向另一方當事人提供證明。如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。（13）注：（13）如配套使用律師推薦的補充協(xié)議，此處兩條款均為選填條款，由雙方協(xié)商風險違約責任，相關(guān)的違約確認日期和違約每日賠付金額確定需雙方商定才能生效，如有追加條款可在空白處寫明，如沒有劃叉確認；如一房多售，退房通知幾日內(nèi)生效和何種利率罰則也需要雙方協(xié)商確認，條款中給出的相關(guān)數(shù)字僅供參考；違約責任約束雙方的條件一定是相應的。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__2___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_10____％向買受人支付違約金。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。（三）關(guān)于貸款的約定 （10）買受人向【__________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__1000000__元（小寫），_壹佰萬___元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣__100000_元（小寫），拾萬_（9）_元整（大寫，不高于成交價格的20％）。(7)注：（5）按照業(yè)主提供的房屋權(quán)屬證明和土地使用證明文件認真填寫權(quán)屬和土地狀況，要求做到跟產(chǎn)權(quán)證和土地證上一字不差；房屋性質(zhì)也要參照權(quán)屬文件注明的性質(zhì)相應項目編號進行填寫，不能出錯，因為不同房屋性質(zhì)的過戶手續(xù)不同。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第____1___種情形：（5）商品房；已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：_ _________）；向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；其他房屋。（3）（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：_（4）_________。指定監(jiān)護人須出具相關(guān)證明材料，如公證書。存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。特別提示本示范文本所有填寫內(nèi)容應由客戶、業(yè)主雙方協(xié)商并根據(jù)實際情況確定填寫；本示范文本僅供參考使用。 北京市建設(shè)委員會 【　】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。（2）如業(yè)主客戶不能到場，由委托人出面簽訂合同時，請注意按照公證委托書的相關(guān)內(nèi)容，認真填寫委托人相關(guān)信息內(nèi)容，無則不填，請打叉確認。（4）本條款是必須填寫條款，具體的房屋用途以打勾作為確認，填寫在橫線上。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應于___2009___年___6___月___20___日前辦理抵押注銷手續(xù)?！锖贤瑯说姆慨a(chǎn)權(quán)屬的審核專題第三條 出賣人與買受人通過下列第_1_、__、__種方式達成交易（可多選）。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣__100000___（小寫），拾萬___（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為____【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（10）關(guān)于貸款的約定，如客戶需要貸款，選擇相應銀行或公積金管理中心進行填寫，并寫明首付金額；后面的約定選項，雙方可協(xié)商確定。該房屋交付時，應當履行下列第__1__、__2__、__3__、___、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；_____________________________________________________ ；______________________________________________________ ；_____________________________________________________ 。按照逾期時間，分別處理。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_____5____％的違約金。______________________________________________________ 。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___（一）___種方式解決?！　「郊?補充協(xié)議及其他約定（20）注：（20）補充協(xié)議是對整個合同條款的補充，對合同所未盡事宜進行的約定，由雙方協(xié)商指定。附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（19）（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【　　】：________________供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【　　】：_______________供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【　　】：________________________________外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【　　】：____________________自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【　　】：________________空調(diào)：【中央空調(diào)】【