北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)-wenkub.com
2025-01-01 16:43 本頁(yè)面
【正文】 第十四條 本合同一式__3 _份，具有同等法律效力，其中出賣人_ 1 _份；買受人_ 1 _份；居間方 1 _份。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_伍_(kāi)_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_拾 日內(nèi)向買受人支付。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定須繳納的各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅、費(fèi)，由 乙方全部 承擔(dān)并繳納。買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在_ 雙方約定時(shí)間（ 約定時(shí)間或約定條件）將該房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)，如果在 日內(nèi)買受人仍未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，則買受人有權(quán)選擇以現(xiàn)金形式支付給出賣人或繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款或解除合同，買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除通知送達(dá)之日起叁日內(nèi)退還買受人全部已付款。首付款(不含定金)為人民幣_(tái) _ 元（小寫(xiě)）， ，支付時(shí)間為： ，支付方式為： 。出賣房屋有未到期租約的，租約到期日為： ，買賣雙方協(xié)商一致，該租約按以下方式處理： 。該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：______________ _______________，抵押登記日期為：____ _____年___ ___月___ ___日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_________ __________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其中地上________ 層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。土地使用權(quán)證
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