北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)(存儲(chǔ)版)
【正文】 日，性別：______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________ 買受人（乙方）：____________________________________________________證件號(hào)碼：______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：______【區(qū)（縣）】_ ______【小區(qū)（街道）】__【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）。（四）該房屋的抵押情況為：_____ _____。該定金在交易中自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起拾 _日內(nèi)退還買受人全部已付款，按銀行同期貸款利率付給利息，并按總房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__叁拾_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。與本合同有關(guān)的通知等送達(dá)本合同首頁(yè)標(biāo)明的出賣人的通訊地址即視為送達(dá)，出賣人變更地址需書(shū)面通知買受人，否則對(duì)上述地址的送達(dá)即視為有效送達(dá)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起伍日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷
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