北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)成交版)(完整版)
【正文】 納。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第十四條 本合同一式__3 _份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_ 1 _份；買(mǎi)受人_ 1 _份；居間方 1 _份。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_伍_(kāi)_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_拾 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。第六條 房屋的交付出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_ 雙方約定時(shí)間（ 約定時(shí)間或約定條件）將該房屋交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：（1）買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人；（2）買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)，如果在 日內(nèi)買(mǎi)受人仍未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，則買(mǎi)受人有權(quán)選擇以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人或繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款或解除合同，買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除通知送達(dá)之日起叁日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款。出賣(mài)房屋有未到期租約的，租約到期日為： ，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該租約按以下方式處理： 。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。（五）該房屋的租賃情況為：_____ ______。剩余款項(xiàng)人民幣 _元（小寫(xiě)），_ _元整（大寫(xiě)），支付時(shí)間為： ，支付方式為： 。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(1)逾期在叁拾__日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之伍_(kāi)_的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起拾_日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)叁拾__日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，_雙方約定時(shí)間 （約定時(shí)間或約定條件）雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_1 _種方式解決。第十五條 其他約定
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