【正文】 其基本條件為： 飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； 飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全； 飯店經(jīng)營專用銀行賬戶已開設(shè)并已注入足額的營運資金； 業(yè)主方與管理方就第一年飯店經(jīng)營計劃和年度預算達成一致意見。其運用主要體現(xiàn)在：營業(yè)活動中耗用的營運資金，如餐飲成本、商場成本，工資、燃料、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金，如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。銀行應位于飯店附近。 （ 1） 固定資產(chǎn)折舊； （ 2） 無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷； （ 3） 固定資產(chǎn)大修理支出； （ 4） 土地使用費； （ 5） 房屋使用費或房屋占用費； （ 6） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； （ 7） 財產(chǎn)損失保險費； （ 8） 貸款利息支出； 26 （ 9） 匯兌損益； （ 10） 飯店業(yè)主方經(jīng)費； （ 11） 管理方收取的基本管理費和效益管理費； （ 12） 受業(yè)主方委托的會計、律師、審計等費用； （ 13 其他經(jīng)業(yè)主方和管理方雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 五、 “ 營業(yè)稅金及附加 ” 是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。 二、 “ 會計年度 ” ：本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語表、一覽表等）和補充協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方 簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 XX 仲裁委員會提起仲裁，并適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 如果業(yè)主方在合同終止的 30 天內(nèi)不能履行合同本條第 3 款的規(guī)定，管理方和 /或其成員可以在不承擔非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下進入飯店并采取制止這種行為的行動。 在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權(quán)從飯店撤走： A、 所有確認飯店為管理方成員飯店的標記； B、 所有由管理方及其成員制定的手冊、標準、操作程序和收據(jù)；由管理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理飯店時使用的屬于管理方及其成員的財產(chǎn)； C、 屬于管理 方財產(chǎn)并與管理方預定服務(wù)系統(tǒng)或賬戶服務(wù)系統(tǒng)連接的電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備 （ 該設(shè)備已由業(yè)主購買的除外 ） 。 第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償?；蚱浯蟛糠仲Y產(chǎn)被執(zhí) 行破產(chǎn) 。 在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解。 如果本合同非因管理不善造成（本條第 5 款情形）轉(zhuǎn)讓而終止的話，業(yè)主方要承擔向管理方賠償?shù)呢熑?。在該書面約定中，被轉(zhuǎn)讓方要作出承認并履行本合同所有條款的承諾。賠償費用于改建后仍有余額的話 ，業(yè)主方應向管理方支付賠償費的 %作為合同提前終止的補償。如果業(yè)主方在火災或其他災害發(fā)生后九十天之內(nèi)未能進行這樣的工作，或未能努力使飯店恢復原來的面貌，則管理方可以單方用書面通知業(yè)主方終止本合同，此終止以書面通知 寄到的日期起生效，因管理方導致的應該追究管理方經(jīng)濟責任和法律責任。其他一切保險都應以業(yè)主方、管理方的名義作為被保險人。 第五十三條 管理方 總經(jīng)理 可在經(jīng)營費用中支付與經(jīng)營相關(guān)的 “ 第三者責任險 ” 。 本合同中并無其他條款授權(quán)業(yè)主對 “ WW” 商標的使用權(quán)，亦無任何條款許可業(yè)主方授權(quán)其他方對 “ WW” 商標的使用權(quán)。 第五十一條 管理方經(jīng)報請 WW（集團）有限公司批準，同意飯店使用“ WW” 中英文字樣對飯店冠名，具體名稱為 ____________________。 第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外，管理方和其任何子公司、 WW 系統(tǒng)其他單位的雇員的工資在任何情形下均不屬于 “ 經(jīng)營費用 ” ，但是他們所開展的工作與飯店管理有關(guān)系的，其差旅費用應算 “ 經(jīng)營費用 ” ，并且當逗留在飯店時他們應得到免費膳宿。外派人員統(tǒng)籌費用每年按 12 個月分月支付給管理方。 第四十四條 管理方派出人員的工資、獎金等含稅總收入根據(jù)管理方的 “ WW 酒店 管理有限公司 外派員工待遇標準 ” （詳見附件）計算，由飯店支付給管理方，由管理方發(fā)放至個人。 第四十一條 飯店實行全員勞動合同制。 若管理方在管理飯店期間，由于它的過錯或者重大過失行造成飯店或者設(shè)備的損壞、遺失或者其他損失，管理方應當承擔損害賠償責任，但通過購買保險業(yè)主方已獲賠償?shù)某狻? 第三十八條 管理方開始管理時，業(yè)主方應將全部資產(chǎn)列冊向乙方管理方進行清點交接，雙方在交接書上簽字。 第三十六條 在本合同有效期內(nèi)，飯店的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有，飯店的一切債權(quán)、債務(wù)由業(yè)主方擁有或承擔。重置固定資產(chǎn)費用由管理方管理并使用，在每一個會計年度末，此費用的結(jié)余將轉(zhuǎn)入下一個會計年度。 在上述兩種情況下，管理方應立即向業(yè)主方通報它的打算以及采取批準的預算中沒有提供的補救辦法。 第三十一條 在為每一個會計年度準備預算建議書前，管理方要對整個飯店進行評估，以確定需要進行的更新改造、大修理、增添和變動的項13 目，并將所需費用的估算列入建議書中。但自合同終止時起算的 5 年時間內(nèi)，這些帳薄與記錄應可供管理方檢查、審計、審查和抄寫，業(yè)主方應全力配合并給予一切便利 條件。 第二十六條 管理方應在每一個會計年度結(jié)束后 90 天內(nèi)向業(yè)主方提交一套由雙方共同認可的中國注冊會計師事務(wù)所審核的年度會計報表。 12 第二十四條 管理方應在每月 15 日之前向業(yè)主方提交一份上月的財務(wù)報表及經(jīng)營情況分析報告，管理方對此類報告的準確性負責。 在業(yè)主方提出反對的情況下，雙方要盡最大努力在最短的時間內(nèi)，就這些意見達成一致。 第二十三條 每一個會計年度開始前的至少 1 個月內(nèi)，管理方要向業(yè)主方遞交一份下一年度預算建議書，該預算建議書應包括如下內(nèi)容： 一份營銷 計劃，提出營銷方略、廣告和促銷活動 （ 原則 控制在 2%以下）、 定價策略、對客關(guān)系政策、信用與信用卡政策等； 根據(jù) WW 國際管理公司預算編制程式，結(jié)合飯店營銷計劃，按預計的出租率、平均房價、門市價、餐飲及其他營業(yè)部門收入、成本、各部門費用、稅金和保險支出等，估算出總收入、經(jīng)營成本費用和經(jīng)營利潤； 一份重置固定資產(chǎn)費用計劃。 第五章 會計、財務(wù)、預算和稅收 第二十二條 在整個合同期間，除第一個會計年度外，飯店的會計年度從每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 在每一個公歷季度底 后 15 天內(nèi)，管理方將遞交給業(yè)主方一份財務(wù)報表，闡明該季度以及本會計年度迄今為止的經(jīng)營利潤（包括業(yè)主方在店消費內(nèi)部計帳額），以及本期相應該付的效益管理費。 管 理方的效益管理費按實現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的 _____%計算。 在業(yè)主方認為適當?shù)那闆r下，及時為飯店提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)。 負責經(jīng)營所需的其它工作。 從飯店經(jīng)營專用帳戶中直接支付下列款項（優(yōu)先次序如下所列）：（ 1） 基本管理費； （ 2） 管理方及 WW 系統(tǒng)相關(guān)公司為飯 店提供服務(wù)的規(guī)定費用、人員工資福利及為飯店墊付的款項； （ 3） 除上述費用之外的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用； （ 4） 其他業(yè)主成本費用，其支出的優(yōu)先次序為 ： ； A、 重置固定資產(chǎn)費用； B、 業(yè)主方租賃經(jīng)營設(shè)備的租金； C、 與經(jīng)營相關(guān)的、應由業(yè)主方交納的年度稅、保險費及其他費用。 根據(jù)飯店產(chǎn)品組合的需要，在業(yè)主方認可下，負責飯店內(nèi)餐廳、娛樂場所、商 場等經(jīng)營空間的對外租賃及承包事宜的洽談，并簽訂租賃、承包合同。管理方還可在批準的預算范圍內(nèi)，聘用外國高級雇員。 由管理方選定的總經(jīng)理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。 以 WW 服務(wù)宗旨為指導，建立服務(wù)質(zhì)量標準與服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。 第十二條 業(yè)主方作為飯店法人，將獨立承擔飯店的經(jīng)濟風險及其他風險 ，但由于管理方重大過失或者故意的行為所造成的風險除外。開業(yè)之前或管理方接手之前的應付賬款或應收賬款由業(yè)主方負責。 第八條 業(yè)主方可推薦人員擔任飯店業(yè)務(wù)崗 位的工作，但須經(jīng)過管理