【正文】 詳見投資估算匯總表（附表111）、 建筑安裝工程投資估算表 （附表 112）、 工程建設(shè)其他費用投資估算表 （附表 113）、 建設(shè)期 利息計算表 （附表 114）。 ⑦ 環(huán)境影響咨詢服務費 按建筑安裝工程費用的 %計取 ； 勞動安全衛(wèi)生評審費 按建筑安裝工程費用的 %計取 ； 水資源建設(shè)、評價、保護費 按建筑安裝工程費用的 %計取 。 ⑤ 工程勘察設(shè)計費按照國家計委建設(shè)部發(fā)布的（ 20xx 年）《工程勘察設(shè)計收費標準》計取。 ②工程建設(shè)監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格［ 20xx］ 670號文件計取，即按建筑安裝工程費用的 %計取。 擬招標情況 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 45 表 101 擬招標情況表 項目名稱 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額（萬元） 備注 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 √ 設(shè)計 √ √ √ 施 工總承包 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 46 第 十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù) 本項目建設(shè)方案提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)； 20xx 年《內(nèi)蒙古自治區(qū) 建筑 工程預算定額》 ， 20xx 年《內(nèi)蒙古自治區(qū) 裝飾 工程預算定額》 ， 20xx 年《內(nèi)蒙古自治區(qū) 安裝工程預算定額》 ， 20xx 年《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政工程預算定額》； 20xx 年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費用計算規(guī)則》及有關(guān)文件。 招標范圍 招標范圍包括：工程監(jiān)理 和施工總承包 。 （ 3） 20xx年 5月 20xx年 11月 進行 施工 工作 。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 43 第九章 項目實施進度 建設(shè)工期 本建設(shè)項目為大型體育文化公園，單元裝置較多，投資較大。大風大雨天影響施工安全，嚴禁施工。 (2)現(xiàn)場所用機械設(shè)備的裝設(shè)必須牢固穩(wěn)定，嚴禁帶故障作業(yè)，所有設(shè)備由專業(yè)人員進行操作，嚴格按照操作規(guī)程進行操作。 (6)對一些技術(shù)性較強的工作，必須由具備相應級別以上的工人進行打操作。 (2)結(jié)合本工程的特點，制定詳盡的施工組織方案和質(zhì)量目標計劃及質(zhì)量保證措施，實行過程目標控制，從而達到較高的質(zhì)量水平。 物資準備工作 做出材料供應計劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地點、數(shù)量及運輸方式，建立完善的檢測試驗手段，保證按期開工。 技術(shù)準備 施工人員進場后即開始進行技術(shù)準備工作。 訓計劃 培訓計劃為以送去正在運行的同類工程跟班作業(yè)為主，理論學習為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗收的全過程，為本體育文化公園的正常運行奠定基礎(chǔ)。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 40 本建設(shè)項目，為當?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫?，以便增加農(nóng)民收入。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學歷。白班工作人員主要負責器械及場地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進行器 械場地維護和看護。 （ 5） 技術(shù)管理部門 負責項目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題等項工作。成立 “ 項目經(jīng)理部 ” ，作為本工程項目的實施機構(gòu)，下設(shè) 5個職能部門： （ 1） 行政管理部門 負責日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。 綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過 。燈泡、燈具、玻璃、墻壁不清潔時，其反射率和透光率也會大大降低。設(shè)計照明可按國家頒布的照明設(shè)計標準來選擇照度，照明質(zhì)量合理的照度值和優(yōu)良的照明質(zhì)量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進人們的心情，要綜合考慮照明系統(tǒng)的總效率。 （ 4）合理的選擇照度值：選擇照度是照明設(shè)計的重要 問題 。 （ 2）合理的選擇控制開關(guān)和充分利用天然光：天然光是免費的光源，呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 36 應 充分的利用，合理的設(shè)計照明開關(guān)。 （ 1）合理的選擇照明線路：照明線路的損耗約占輸入電能的 4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導線截面積。按要求配裝能源計量表。 （ 4）新風處理及空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收技術(shù) 新風負荷一般占建筑物負荷的約 30%40%，變新風量所需的供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少 20%左右。 （ 2）能源系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù) 采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對既有熱網(wǎng)系統(tǒng)進行節(jié)能改造、實現(xiàn)優(yōu)化運行節(jié)能控制的關(guān)鍵技術(shù)。 （ 3）建立消防水源 本擬建項目在設(shè)計時，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝置大小、高度及滅火能力，建立合適的消防水池，保證 30min用水量。降低燃燒物質(zhì)溫度到燃點以下，可停止火勢蔓延。使用火災監(jiān)測儀能 夠?qū)崿F(xiàn)火災的早期發(fā)現(xiàn)，早報警、早滅火，減少火災損失。 （ 2）配電室等服務用房極易引起火災。 盥洗污水、糞便污水、生活污水 、綠化用水 及雨水采用分流系統(tǒng)。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負荷保護和短路保護，對插座及照明器具等采用標準電壓不超過 12伏的安全超低壓供電。 本項目有關(guān)防火措施應嚴格按建筑防火規(guī)范設(shè)計。針對以上情況，我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護措施。本項目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。 （ 2）垃圾轉(zhuǎn)運站 根據(jù)對國內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運站的廢氣主要來自于轉(zhuǎn)運車間垃圾傾倒和壓縮過程，廢氣中主要污染物為粉塵、 H2S 和 NH3。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 30 （ 1）垃圾收集點 垃圾收集點采用垃圾桶儲存收集來的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點內(nèi)貯存。 （ 1）主要來源 本項目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。重視棄土堆的復墾，有條件時，在棄土呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 29 堆頂面綠化，或整平成為耕地。若因修建臨時工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負責在拆除臨時工程時 予以恢復。 （ 2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應盡量由施工 單位回收利用。 （ 3）施工中的臨時排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土 流失及對水文狀態(tài)的改變。 為減少施工期運輸車的喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌機聲及打樁機聲等噪聲對附近居民 的影響，一方面工程承包商應盡量采用低噪聲的機械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機械。外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計人性化。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的 車輛預留不同的停靠區(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。景觀軸充分將場地內(nèi)的所有景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使的園 區(qū)景觀成為一個完整有序又能貼近市民生活的系統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)的休閑價值，豐富居民的生活。 公園主干路連接場地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 13米， 穿呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 24 越景點與主干路相接；專項道路主要為運動健身步道，寬 2米，隱于西區(qū)主入口疏林場地，設(shè)施完善、便于運動；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點；環(huán)水線路濱水前行，簡潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場地南北的魏東路，是場地的中軸交通線，連接魏善莊鎮(zhèn)的南北兩區(qū)。委婉 優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點，到處都是風景無限的視覺走廊。農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當?shù)靥禺a(chǎn)梨園為主園，同時設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項目。野戰(zhàn)營位于場地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運動場地等項目，讓人們在挑戰(zhàn)極限的同時回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。該地塊地勢平坦、視野開闊，較適合安排需要固定活動場地的運動形式，項目有足球、籃球、羽毛球、排球、網(wǎng)球等。該區(qū)位于中軸路兩側(cè)，交通便捷又遠離市區(qū)主干道，是一個安全、幽靜而又風光怡然的區(qū)域。 規(guī)劃方案 規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為八個功能區(qū)。 西區(qū)建 設(shè)成為以“體育運動發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。 保護田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與東西兩側(cè)未來的田園風光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。將項目做成以體育、文化為主題的運動休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。 地形地貌： 游樂園 規(guī) 劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的大龍河水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。 現(xiàn)狀分析 土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積，其中，水域面積 ； 廣場及 綠地面積 ；市政道路面積 ；建筑 物 面積 ， 構(gòu)筑物 (景點 )面積 。 天然氣管道 城市燃氣管道已接至項目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部 分已經(jīng)使用了天然氣，還有的即將使用。 給排水 項目用地 范圍內(nèi)為 呼和浩特自來水公司供水 ， 項目用水直接接入附近用水管道即可。 20xx年，《 賽罕 區(qū) 服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》編制完成。 地區(qū)生產(chǎn)總值到“十一五”期末預計完成 220億元，同 “十五”期末相比，年均遞增 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到 91667元，按現(xiàn)行匯率計算，折合 13682美元；財政收入達到 ，比“十五”期末增長 %，翻了 一番，年均遞增 %；全社會固定資產(chǎn)投資額累計完成 302億元，翻了一番，年均遞增 %。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，目前已建成 4千伏 —— 220 千伏 6 個供配電壓等級的輸電線路和 3 個等級變電站，形成了三級電壓供電網(wǎng)。但是目前集中供暖三期工程已接近完工，預計在未來三～五年內(nèi)即可見成效。 項目 的四周道路通暢，距呼和浩特火車站、長途汽車站不到 15公里，距飛機場約 22 公里，公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利。項目淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補給。最大積雪深度為 30 厘米，最大凍土深度為 160 厘米。日照時數(shù) 3000 多小時，夏無酷暑，冬無嚴寒，特別是每年的 9月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃 金季節(jié)。 項目 用地現(xiàn)狀 本項目用地 形狀為長方形 地塊， 用地 范圍內(nèi) 主要是荒地，原有建筑主要是 農(nóng)民居住點 。負有帶動輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務。 賽罕 區(qū) 南郊 作為 呼和浩特市區(qū) 的外圍 開發(fā)區(qū) ，緊鄰 呼和浩特市 ，人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進， 賽罕 區(qū) 南郊 配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會明顯改善，必將會 吸引來此工作的人口就地居住生活。原有村鎮(zhèn)簡陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴重滯后于 賽罕 區(qū) 南郊 的經(jīng)濟發(fā)展水平。加強 賽罕 區(qū) 南郊 的 基礎(chǔ)設(shè)施 及精神文化 建設(shè)，是實現(xiàn) 賽罕 區(qū)快速發(fā)展的前提條件。 呼和浩特 賽罕 區(qū) 南郊 游樂園的新建 對城鎮(zhèn)化建設(shè)水平提出新的要求 新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來重大發(fā)展機遇的同時，對 賽罕 區(qū) 南郊 的用地布局及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了新的要求。堅持以人為本，建設(shè)宜居、宜業(yè)城市的典范，構(gòu)建良好的人居環(huán)境，呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告