【正文】 ⑨工程基本預(yù)備費(fèi)按上述費(fèi)用的 3%計(jì)取。 工程保險(xiǎn)費(fèi) 按建筑安裝工程 費(fèi)用的 %計(jì)取。評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)為評(píng)審委員會(huì)，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專家組成。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： （ 1） 20xx年 3月開始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。經(jīng)常對(duì)工地的防火工作進(jìn)行檢查，責(zé)任落實(shí)到人。 (4)水泥、鋼筋、鋼管、附件、機(jī)具、防水材料、裝飾材料等均應(yīng)有出廠合格證，并進(jìn)行有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試，不合格不得使用。內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備主要包括：認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范、審核施工圖紙、編寫施工組織設(shè)計(jì)、結(jié)合工程特點(diǎn)編寫技術(shù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則、編寫開工報(bào)告等。主要技術(shù)人員面對(duì)全市招聘，其他人員主要面對(duì)魏善莊鎮(zhèn)進(jìn)行招聘，如不能滿足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 （ 3） 施工管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。照明 節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳 教育 和建立實(shí)施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達(dá) 70～ 80%，同樣能起到節(jié)電的作用。 電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。 （ 3）采暖末端裝置可調(diào)技術(shù) 主要包括末端熱量可調(diào)及熱量計(jì)量裝置，連接每組散熱器的恒溫閥，響應(yīng)的熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變 頻泵的應(yīng)用。中斷燃燒物的供給，火勢(shì)無法蔓延。 本項(xiàng)目各建筑物的耐火等級(jí)均為 。 按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5005794）規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。梯子、坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。經(jīng)處理后，對(duì)外環(huán)境影響不大。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管 理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個(gè)游客做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為旅游提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。 3）工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地、砍伐以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。 規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。入口呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 23 楓林廣場(chǎng)代表秋景，火紅的楓葉把人的鄉(xiāng)間情愫展示出來。舞林廣場(chǎng)由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動(dòng)的幽靜 場(chǎng)地；自由式滑草場(chǎng)為娛樂型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，由舞林廣場(chǎng)臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、功能完備，可以給人們帶來不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場(chǎng)，地勢(shì)相對(duì)平緩，為人們提供一個(gè)綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂場(chǎng)緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專門針對(duì)青少年、兒童的早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂的形式設(shè)置不同場(chǎng)館，通過智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營造全新娛樂環(huán)境，特別針對(duì)目前國內(nèi)缺乏的專業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場(chǎng)地。 為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂空間。 珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來的需求。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 19 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 210億元，比“十五”期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %。 項(xiàng)目屬于呼和浩特 賽罕 區(qū) 范圍， “十一五”時(shí)期，是 賽罕 區(qū) 綜合實(shí)力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最顯著、社會(huì)建設(shè)成果最豐碩、人民群眾得到實(shí)惠最多的時(shí)期之一。 呼市地區(qū)的供電狀況較好，呼市電廠的裝機(jī)能量 20萬千瓦，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，呼市還與包頭、豐鎮(zhèn)、準(zhǔn)格爾等大型電廠聯(lián)網(wǎng)，除了供給呼市用電外，還向北京等地輸電。 呼和浩特市地處大青山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁 溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均為須設(shè)防的河溝。無霜期約 140天。把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 賽罕 區(qū) 南郊 發(fā)展的首要目標(biāo)。 隨著 賽罕 區(qū) 的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 賽罕 區(qū) 南郊 安家落戶。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠地，以城鎮(zhèn)公共廣場(chǎng)為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。同時(shí)，還確定了“兩軸－兩帶－多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目具有顯著的環(huán)境效益和 社會(huì)效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 項(xiàng)目 區(qū) 有超級(jí)太空船 ,旋轉(zhuǎn)木馬等一批驚而不險(xiǎn) ， 懸而不懼的現(xiàn)代游樂項(xiàng)目 ， 和卡通人物 ， 動(dòng)物等靜態(tài)型的兒童游樂器材 ， 兒童城內(nèi)有室內(nèi)攀巖室 ,游藝廳 ， 充氣娛樂設(shè)施等一批集強(qiáng)身健體 ， 寓教于樂為一體的綜合性的游樂設(shè)施 .總投資為 1000萬元 。 新時(shí)期，為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、公司發(fā)展的需要，公司將按照“誠信為本，用戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾”的經(jīng)營原則，全體員工齊心呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 2 協(xié)力、奮力拼搏，以“管理創(chuàng)品牌，品牌促發(fā)展，誠信贏顧客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的經(jīng)營方針，積極開展各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作，企業(yè)取得了長足的發(fā)展和進(jìn)步，增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力、發(fā)展后勁。 公司成立后，成功的開發(fā)了賽罕區(qū)內(nèi) 蒙古地調(diào)院住宅區(qū)，賽罕區(qū)昭烏達(dá)路凱基綜合樓項(xiàng)目及討號(hào)板新村，為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè) 接待服務(wù)區(qū)、 兒童游樂園區(qū)、 體育健身區(qū)、田園生態(tài)區(qū)、 濱水景觀區(qū)、建筑區(qū)等 六 大功能分區(qū)組成 。 編制依據(jù) 《 呼和浩特 市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 《 呼和浩特 國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要 》 《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ48－ 92） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 呼和浩特 市規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù) 《呼和浩特 市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 指出： 呼和浩特市的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實(shí)現(xiàn)各級(jí)規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。 以 “ 戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)基地、京南綠色新城 ” 的發(fā)展目標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型公益性公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場(chǎng)地需求 近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 賽罕 區(qū) 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求 城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高農(nóng)村居民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進(jìn)該地區(qū)城市化進(jìn)程的出路所在。 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ，總用地面積約。降雨量少而集中，年平均降雨量 415 毫米，年平均蒸發(fā)量為 毫米。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地下水對(duì)混凝土不具侵蝕性。 回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 18 服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)鞏固提升。 通信 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。 游樂園 規(guī) 劃其北側(cè)與高壓走廊防護(hù)林相鄰。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對(duì)綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 規(guī)劃目標(biāo) 把 游樂園 東部區(qū)域建成鎮(zhèn)區(qū)的“休閑型文化中心”和“田園生態(tài)展示鏈”，展示田園文化特點(diǎn)。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場(chǎng)、休息亭和體育精神展壁等景觀。穿過噴霧廣場(chǎng)可進(jìn)入極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)各類設(shè)施齊全，為都市工作者提供一個(gè)挑戰(zhàn)自我、放松心情的體驗(yàn)基地，也可由廣場(chǎng)直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗(yàn)別具 特色的水上運(yùn)動(dòng)。 濱水景觀區(qū)位于規(guī)劃園區(qū)南側(cè)，是一平緩的開放空間，親切迷人、富有現(xiàn)代氣息，視野開闊，可與對(duì)面市政林相借景。 規(guī)劃區(qū)以貫穿場(chǎng)地的市政 金川西路 為中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示市政道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi)的景觀；另一條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵模瑢|西兩大地塊的景點(diǎn)串聯(lián)起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。 （ 2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對(duì)河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。 （ 1）保護(hù)植被 1）盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。 項(xiàng)目運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 項(xiàng)目運(yùn)營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。所以，各收集點(diǎn)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。 項(xiàng)目建設(shè)過程中，機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故；起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)、平臺(tái)、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。游客服務(wù)用房內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。 消防 （ 1）在施工過程中，施工材料的堆放、儲(chǔ)存以及運(yùn)輸過程中都存在火災(zāi)隱患，有可能引起火災(zāi)。 2）冷卻法。 采取增 加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。 采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降 低途中的消耗。因此， 本項(xiàng)目 照明系統(tǒng)采用三相四線制供電。選擇照度必須與所進(jìn)行的視覺工作相適應(yīng)。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 由主管部門設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。 人力資源配備 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量體育運(yùn)動(dòng)器械及活動(dòng)場(chǎng)地，需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理，因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。 可行性研究階段，采用的人均月工資水平如下： 管理人員和技術(shù)人員平均 4000元 /月； 主要值班崗位工作人員平均 20xx元 /月。 臨時(shí)設(shè)施建設(shè) 臨時(shí)設(shè)施布置以少占用地和投資少、方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有房屋， 以減少臨時(shí)工程量。 確保工程質(zhì)量的措施 (1)為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站進(jìn)行具體實(shí)施工作?，F(xiàn)場(chǎng)電線架設(shè)做到統(tǒng)一規(guī)劃，建立用電 安全檢查制度。 文明施工措施 要求施工單位按照文明施工的各項(xiàng)要求進(jìn)行統(tǒng)一布置，全局管理，搞好環(huán)境保護(hù)工作，防止噪聲和揚(yáng)塵污染 。 編制依據(jù) 中華人民共和國第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議，《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（ ， 行）； 國家計(jì)委（ [20xx]9號(hào)令），《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（ ）； 招標(biāo)原