【正文】 11 切實(shí)保障合理配置各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，力爭將 賽罕 區(qū) 南郊 建成宜居、宜業(yè)的綠色新城，并與全市城市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接，構(gòu)建 “ 中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合 ” 的城鄉(xiāng)空間格局。強(qiáng)調(diào)了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強(qiáng)平原地區(qū)生態(tài)林地的保護(hù)和建設(shè)；劃定限制建設(shè)地區(qū)，有效保護(hù)森林、河湖、濕地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進(jìn)行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠地等生態(tài)環(huán)境建設(shè)。實(shí)現(xiàn)居民出行 500米見綠地，消除公共綠地服務(wù)盲區(qū)”和“繼續(xù)增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動(dòng)普及、設(shè)施完備的新格局。 建議項(xiàng)目承辦單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。 結(jié)論與建議 主要 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)以 《呼和浩特市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 、《呼和浩特 國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要 》 為依據(jù)，在統(tǒng)籌 規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的同時(shí)，積極發(fā)展體育文化事業(yè) ，貫徹《全民健身計(jì)劃綱要》，并堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好的可呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 9 持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)， 提高人民的生活水平。 資金籌措方式為申請(qǐng) 銀行 資金 貸款，和自籌資金 。項(xiàng)目建呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 3 成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、 文化交流、 休閑娛樂的公共活動(dòng)場所。 近年來，公司在康建明總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏，企業(yè)取得了長足的發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力和發(fā)展后勁。我公司自成立以來，本著“服務(wù)社會(huì)”的產(chǎn)品理念和市場定位，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在我公司有酒店一座 ,總建筑面積 16000平方米 ,資金、技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)人才，同時(shí)擁有一批技術(shù)過硬、信譽(yù)至上的施工建設(shè)技術(shù)人才，具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場營銷等全過程綜合開發(fā)的能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅小區(qū)及公共設(shè)施的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 呼和浩特 南郊 游樂園 項(xiàng)目建設(shè)單位 及簡介 項(xiàng)目建設(shè)單位為 內(nèi)蒙古凱基置業(yè)有限公司，內(nèi)蒙古凱基置業(yè)有限公司是一家正在蓬勃發(fā)展的，以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，兼營房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司成立于 20xx 年，注冊資金 萬元?！罢\信贏顧客”是我們的經(jīng)營理念，“追求卓越、力臻完美”是我們的質(zhì)量 方針，“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，造福一方人民，樹立一方口碑”是我們永遠(yuǎn)不懈的追求。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把凱基置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善和美化城市面貌做 出更大的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 該項(xiàng)目以一些大型兒童游樂設(shè)施為主 ， 擬建成蘇中地區(qū)首屈一指的兒童游樂天地 ； 彎月飄車 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 4 逍遙水母 三維太空環(huán) 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 5 觀覽車 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 6 旋轉(zhuǎn)蓮花杯 表 11 項(xiàng)目主要的建設(shè)內(nèi)容 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 333380 1 園區(qū) m2 60300 接待服務(wù)區(qū) m2 5500 專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 8500 極限運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 6500 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 120xx 田園文化展示區(qū) m2 7500 濱水景觀區(qū) m2 5000 休閑娛樂區(qū) m2 8500 保留建筑區(qū) m2 6800 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 7 2 道路 m2 24160 主干道 m2 13360 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) m2 3800 5 場地 m2 90700 廣場 m2 20200 綠化場地 m2 33000 籃、足、排球場地 m2 120xx 停車場 m2 25500 6 水域 m2 35600 人工湖 m2 20600 大龍河 m2 15000 合計(jì) 2 建筑密度 m2 % 3 綠化率 m2 74% 項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從 20xx年 3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 20xx年 4月開始建設(shè)，用 12個(gè)月時(shí)間完成施工， 20xx年 3月投入使用。 環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè) 將會(huì)大大 改善了 賽罕 區(qū) 南郊 的生態(tài)環(huán)境，為 賽罕 區(qū) 南郊 居民 提供了一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動(dòng)場所，將為 賽 罕 區(qū) 南郊 的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境 的改善起到重要的作用， 并 為賽罕 區(qū) 南郊 的建設(shè) 起到 很好的輔助 作用，從而促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 的 生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平 。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量 發(fā)揮了重要的作用。 本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人均 ～ 施用地的目標(biāo)”。 呼和浩特市 規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向 賽罕 區(qū) 南郊 是 呼和浩特經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。 賽罕 區(qū) 的 總體規(guī)劃的要求 要強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 的 發(fā)展，在對(duì)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián) 系，營造城在綠中綠在城中的氛圍。 賽罕 區(qū) 南郊 緊鄰 呼和浩特市區(qū) ，為了落實(shí)新定位 ，貫徹新理念，促進(jìn) 呼和浩特市 的可持續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn) 呼和浩特 周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增長方式的轉(zhuǎn)變。 賽罕 區(qū) 近些年的 發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快， 雖然 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 比較好 ， 但是 中心周邊沒有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設(shè)施簡陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與 城市 高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。 所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群 均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 本項(xiàng)目 充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化 、文化與水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。 圖 32 項(xiàng)目場址現(xiàn)狀圖 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 15 圖 33 項(xiàng)目場址現(xiàn)狀圖 建設(shè)條件 呼和浩特屬溫帶大陸性氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬長夏短，年平均氣溫 8℃ 左右， 1 月份平均氣溫 ，7 月份平均氣溫 ℃ ，絕對(duì)最低氣溫 。 該地區(qū)干燥多風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，次導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 16 由于受西伯利亞和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長波輻射的共同影響，市區(qū)逆溫現(xiàn)象十分嚴(yán)重，使垂直對(duì)流受到抑制，是呼和浩特地區(qū)氣候的一大特征。地下水的流向?yàn)樽员睎|向至南西向。 呼 市地區(qū)的用水主要來自深層地下水，隨著“引黃入呼”工程的建設(shè)， 日供水能力 40萬噸的呼和浩特引黃供水工程一期已竣工，確保了呼和浩特市城區(qū)西部地區(qū)的生產(chǎn)、生活用水。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 17 呼市具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。隨著呼和浩特電廠的擴(kuò)建和托克托電站群的興建，呼和浩特的電力將更加充裕。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。“十一五”期末服務(wù)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 ，比“十五”期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %。 項(xiàng)目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線位于 金川西 路 上，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入 金川西 路 市政污水管網(wǎng)。 熱力 城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。 游樂園 規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和大龍河水系，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。 道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 20 規(guī)劃思想 設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活的多重需要。 規(guī)劃原則 維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。 減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。 南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景的開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。即：接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、田園文化展示區(qū)、濱水景觀區(qū)、保留建筑區(qū)。 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近魏東路的次入口，由自由滑草場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領(lǐng)不同呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 22 的活動(dòng)。同時(shí)還設(shè)有專業(yè)性的馬術(shù)俱樂部、運(yùn)動(dòng)俱樂部、迷你高爾夫等項(xiàng)目和休閑景點(diǎn)，為專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)格添上一筆隨意色彩，從而豐富了空間構(gòu)成。 休閑娛樂區(qū)位于