【正文】 態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息的休閑空間。 呼和浩特 賽罕 區(qū) 南郊 游樂園的新建 對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)水平提出新的要求 新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來重大發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，對(duì) 賽罕 區(qū) 南郊 的用地布局及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了新的要求。 賽罕 區(qū) 南郊 緊鄰 呼和浩特市區(qū) ，為了落實(shí)新定位 ，貫徹新理念，促進(jìn) 呼和浩特市 的可持續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn) 呼和浩特 周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。 《呼和浩特市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 中提出 賽罕 區(qū) 南郊 應(yīng)依托以新媒體基地建設(shè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集中的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，吸引外來投資、接受城市外遷項(xiàng)目和城市高技術(shù)人才的集聚，有效地提高 賽罕 區(qū) 的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)，強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)，促進(jìn) 城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的 城呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 12 市 ，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高 城市 各項(xiàng)設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化 建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置的聯(lián)動(dòng)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術(shù)人才在新媒體基地工作生活的需求，促使更多的城鎮(zhèn)居民向 賽罕 區(qū) 南郊 集中，以適應(yīng) 賽罕 區(qū) 產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型公益性公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化生活的場(chǎng)地需求 近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 賽罕 區(qū) 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強(qiáng) 賽罕 區(qū) 南郊 的 基礎(chǔ)設(shè)施 及精神文化 建設(shè)，是實(shí)現(xiàn) 賽罕 區(qū)快速發(fā)展的前提條件。 賽罕 區(qū) 近些年的 發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快， 雖然 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 比較好 ， 但是 中心周邊沒有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場(chǎng)地分布零散、設(shè)施簡(jiǎn)陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與 城市 高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。 隨著 賽罕 區(qū) 的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 賽罕 區(qū) 南郊 安家落戶。 賽罕 區(qū) 南郊 人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動(dòng)的需求越來越豐富。原有村鎮(zhèn)簡(jiǎn)陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 賽罕 區(qū) 南郊 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群 均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)扭 轉(zhuǎn)賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型體育文化場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 13 有重要的意義。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求 城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高農(nóng)村居民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進(jìn)該地區(qū)城市化進(jìn)程的出路所在。 賽罕 區(qū) 南郊 作為 呼和浩特市區(qū) 的外圍 開發(fā)區(qū) ，緊鄰 呼和浩特市 ，人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強(qiáng)，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn)， 賽罕 區(qū) 南郊 配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會(huì)明顯改善，必將會(huì) 吸引來此工作的人口就地居住生活。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 賽罕 區(qū) 南郊 發(fā)展的首要目標(biāo)。 ，著力打造綠色宜居城市的需要 賽罕 區(qū) 南郊 位于 呼和浩特中軸延伸區(qū)域， 是 呼和浩特 總規(guī)明確要求建設(shè)并保護(hù)好的重要綠色開敞空間。負(fù)有帶動(dòng)輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務(wù)。 本項(xiàng)目 充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化 、文化與水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 14 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址于呼和浩特 南郊 ，項(xiàng)目 北臨保全莊村，南臨東喇嘛營(yíng)村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓， 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ，總用地面積約 。 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ，總用地面積約。 項(xiàng)目 用地現(xiàn)狀 本項(xiàng)目用地 形狀為長(zhǎng)方形 地塊， 用地 范圍內(nèi) 主要是荒地，原有建筑主要是 農(nóng)民居住點(diǎn) 。 圖 32 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 15 圖 33 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖 建設(shè)條件 呼和浩特屬溫帶大陸性氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬長(zhǎng)夏短，年平均氣溫 8℃ 左右， 1 月份平均氣溫 ，7 月份平均氣溫 ℃ ，絕對(duì)最低氣溫 。無霜期約 140天。年降水量 350～ 500 毫米，集中在 8 兩月，春季少雨干旱。日照時(shí)數(shù) 3000 多小時(shí)，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，特別是每年的 9月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃 金季節(jié)。 該地區(qū)干燥多風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，次導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。年平均風(fēng)速 ／ s，最大風(fēng)速 ／ s，年平均大風(fēng)日數(shù) ，平均沙塵暴 3． 8天。降雨量少而集中，年平均降雨量 415 毫米，年平均蒸發(fā)量為 毫米。最大積雪深度為 30 厘米，最大凍土深度為 160 厘米。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 16 由于受西伯利亞和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長(zhǎng)波輻射的共同影響，市區(qū)逆溫現(xiàn)象十分嚴(yán)重，使垂直對(duì)流受到抑制，是呼和浩特地區(qū)氣候的一大特征。 呼和浩特市地處大青山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁 溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均為須設(shè)防的河溝。 本項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地范圍內(nèi)基本無地表水系。項(xiàng)目淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水的流向?yàn)樽员睎|向至南西向。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3． 5m左右，近幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢(shì)。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地下水對(duì)混凝土不具侵蝕性。 項(xiàng)目 的四周道路通暢，距呼和浩特火車站、長(zhǎng)途汽車站不到 15公里，距飛機(jī)場(chǎng)約 22 公里，公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對(duì)外交通便利。 呼 市地區(qū)的用水主要來自深層地下水，隨著“引黃入呼”工程的建設(shè)， 日供水能力 40萬噸的呼和浩特引黃供水工程一期已竣工，確保了呼和浩特市城區(qū)西部地區(qū)的生產(chǎn)、生活用水。 呼市地區(qū)的供電狀況較好，呼市電廠的裝機(jī)能量 20萬千瓦，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，呼市還與包頭、豐鎮(zhèn)、準(zhǔn)格爾等大型電廠聯(lián)網(wǎng)，除了供給呼市用電外，還向北京等地輸電。供暖狀況目前較為緊張。但是目前集中供暖三期工程已接近完工，預(yù)計(jì)在未來三～五年內(nèi)即可見成效。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 17 呼市具有完善的程控電話可直接通往國(guó)內(nèi)外；中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。有 線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。 回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，目前已建成 4千伏 —— 220 千伏 6 個(gè)供配電壓等級(jí)的輸電線路和 3 個(gè)等級(jí)變電站，形成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)。隨著呼和浩特電廠的擴(kuò)建和托克托電站群的興建，呼和浩特的電力將更加充裕。 項(xiàng)目屬于呼和浩特 賽罕 區(qū) 范圍， “十一五”時(shí)期，是 賽罕 區(qū) 綜合實(shí)力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最顯著、社會(huì)建設(shè)成果最豐碩、人民群眾得到實(shí)惠最多的時(shí)期之一。五年來，區(qū)人民政府在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大和區(qū)政協(xié)的監(jiān)督、支 持下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢牢把握發(fā)展這個(gè)第一要?jiǎng)?wù)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族干部群眾，緊緊抓住西部大開發(fā)和自治區(qū)成立 60 周年大慶等重要?dú)v史機(jī)遇，克服了國(guó)際金融危機(jī)帶來的不利影響，聚精會(huì)神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，“十一五”規(guī)劃主要目標(biāo)任務(wù)勝利完成。 地區(qū)生產(chǎn)總值到“十一五”期末預(yù)計(jì)完成 220億元，同 “十五”期末相比，年均遞增 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 91667元，按現(xiàn)行匯率計(jì)算，折合 13682美元；財(cái)政收入達(dá)到 ，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了 一番，年均遞增 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)完成 302億元，翻了一番，年均遞增 %。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。預(yù)計(jì)三次產(chǎn)業(yè)比重由“十五”期末的 ：： “十二五”期末的 ： ： 。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 18 服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)鞏固提升。 20xx年，《 賽罕 區(qū) 服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》編制完成?！笆晃濉逼谀┓?wù)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 ，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了一番，年均遞增 %。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 210億元，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了一番，年均遞增 %。 條件 電力 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電 ， 能夠 滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。 給排水 項(xiàng)目用地 范圍內(nèi)為 呼和浩特自來水公司供水 ， 項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。 項(xiàng)目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線位于 金川西 路 上，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入 金川西 路 市政污水管網(wǎng)。 規(guī)劃的雨水管網(wǎng) 接入 金川西 路市政 雨 水管網(wǎng) 。 通信 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。 天然氣管道 城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部 分已經(jīng)使用了天然氣，還有的即將使用。 熱力 城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 19 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 現(xiàn)狀分析 土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積，其中，水域面積 ； 廣場(chǎng)及 綠地面積 ；市政道路面積 ；建筑 物 面積 ， 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) )面積 。 游樂園 規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和大龍河水系，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。 游樂園 規(guī) 劃其北側(cè)與高壓走廊防護(hù)林相鄰。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。 道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來的需求。 規(guī)劃中依地形走勢(shì)和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。 地形地貌： 游樂園 規(guī) 劃用地為平原地貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的大龍河水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。 呼和浩特南郊游樂園