【正文】 過山車、環(huán)球穿梭、跳躍云霄、空中飛舞、跳傘塔等一批驚而不險、懸而不懼的現(xiàn)代游樂項目，和卡通人物，靜態(tài)等動物型的兒童游樂器材，另外還有家庭過山車、繽紛馬戲團、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺、激戰(zhàn)鯊魚島等等一批集強身健體、寓教于樂、親子游戲等為一體的綜合性的游樂設(shè)施。經(jīng)估算，具體投資情況及費用使用情況如下表所示：表12 投資資金及費用使用情況表序號項目設(shè)備價格（萬元）每年產(chǎn)生利潤（萬元）每年折舊率（%）每年純利潤（萬元）稅收（%）1逍遙水母602海盜船2943激流勇進5644颶風(fēng)飛椅3845豪華轉(zhuǎn)馬2166鬼屋407高架車3008天無網(wǎng)碰碰車609環(huán)球穿梭10010空中芭蕾68711跳躍云霄68412旋轉(zhuǎn)的士高10013跳傘塔138914馬戲團軌道車1515自控飛機2016觀光大火車4017咖啡杯7218空中飛舞147019家庭過山車285205D電影院5021旋轉(zhuǎn)小蜜蜂4022勇者快車60023瘋狂海螺6024大四環(huán)過山車396025大擺錘74426松林飛鼠4027激戰(zhàn)鯊魚島3528冒險島8029繽紛馬戲團6030探險城70合計12519資金籌措方式為自籌。本項目建成將會大大改善XXXXXXXX公園的生態(tài)環(huán)境，為XXXX區(qū)居民提供一個體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動場所。將為曲靖是的生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境的改善起到重要的作用，并為XXXX區(qū)的建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進XXXX區(qū)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實提高人民群眾的生活水平。所以，本項目具有顯著的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。（1）《中華人民共和國土地管理法》；（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（3）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；（4）《XXXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃鋼要》；（5）《XXXX總體規(guī)劃20052020》；（6）《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》；（7）《公園設(shè)計規(guī)范》；（8）項目建設(shè)單位提供的其他資料根據(jù)規(guī)劃方案，本研究工作范圍主要是市場分析及營銷戰(zhàn)略，項目定位，建設(shè)項目規(guī)模及功能，游樂設(shè)施及公用工程建設(shè)方案，環(huán)保、安全衛(wèi)生及消防、投資進度、項目組織及管理、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措，項目經(jīng)濟效益評價、社會評價等。本項目建設(shè)以《XXXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃鋼要》、《XXXX總體規(guī)劃20052020》為依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源，優(yōu)化文化環(huán)境發(fā)展的同時，堅持資源節(jié)約和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進XXXX建設(shè)，提高人民生活水平。總之，本項目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量方面發(fā)揮了重要作用。項目具有顯著的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益，因此，本項目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。為了規(guī)范投資項目資金的管理，項目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法。保證資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。建設(shè)項目承辦單位應(yīng)盡快落實各項批復(fù)手續(xù)，在項目實施階段要統(tǒng)籌安排好投資、質(zhì)量、進度、安全關(guān)系。本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān)部門，對項目進行正常的維護和運行管理。建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃以及土地等部門的意見。第二章　項目建設(shè)背景和必要性 項目建設(shè)背景 XXXX規(guī)劃為項目建設(shè)提供了直接依據(jù)《XXXX總體規(guī)劃（2005 年－2020 年）》指出：XXXX的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點狀綠地布局。增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動普及、設(shè)施完備的新格局。 XXXX規(guī)劃為項目建設(shè)指明了方向麒麟?yún)^(qū)是XXXX經(jīng)濟發(fā)展的重要節(jié)點，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點培育地區(qū)。XXXX游樂園的新建將會給麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展帶來了很大機遇。 要強化麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。XXXX公園游樂場，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠地和城鎮(zhèn)居民就近體會綠色氣息的休閑空間。 項目建設(shè)的必要性隨著XXXX的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到XXXX安家落戶。XXXX人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動的需求越來越豐富。原有游樂休閑場所難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于XXXX的經(jīng)濟發(fā)展水平。所以，建設(shè)一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項目的建設(shè)對扭轉(zhuǎn)麒麟?yún)^(qū)缺少大型游樂場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進XXXX經(jīng)濟發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高市民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求。城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，XXXX建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。，著力打造綠色宜居城市的需要本項目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點 項目選址項目用地位于XXXXXXXX公園東北角，項目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路，本規(guī)劃地塊為XXXX公園一期、二期、三期用地，（）。本規(guī)劃地塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地，（）。 項目用地現(xiàn)狀本項目用地范圍內(nèi)主要是公園空地，原有建筑主要是基礎(chǔ)設(shè)施。 建設(shè)條件XXXX屬亞熱帶與溫帶共存的復(fù)雜氣候類型，冬春季節(jié)受大陸季風(fēng)影響，夏秋受海洋季風(fēng)影響，四季氣候變化不明顯，差異不大，晝夜溫差較大，其特點：冬長夏短，年平均氣溫14℃左右。年降水量1083毫米，集中在510月。日照時數(shù)1980多小時，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，特別是每年的9月，綠樹成蔭，氣候涼爽，更是旅游避暑的黃金季節(jié)。境內(nèi)流域面積100平方公里以上的河流79條，以南盤江、北盤江、牛欄江等為主要干流，分屬珠江和長江兩大水系，美麗的珠江就發(fā)源于XXXX的馬雄山南麓。曲靖雖然河流眾多，但源短流急，干濕季節(jié)分明，水資源分布不均，是一個典型的資源型、工程型和水質(zhì)型缺水并存的地區(qū)。XXXX是南盤江的支流，全長3l里，由東向西穿回曲靖壩子南北兩翼。江流距曲靖城一公里，中上游地勢險惡，是古代北行古驛道和普安路（東行古驛道）的交匯口，歷史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必經(jīng)之地。本項目實施場地內(nèi)淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補給。地下水的埋藏深度最深大于40m，最淺也在3．5m左右，近幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項目實施場地下水對混凝土不具侵蝕性。、通訊及水電現(xiàn)狀項目的四周道路通暢，XXXX公園位于XXXX北市區(qū)，東面為麒麟北路距離市區(qū)車程5分鐘就可以到達，西面廖廓北路緊連XXXX煙廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分別是曲靖火車站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路,今后將連接正在修建的瑞和西路,使曲靖東西片區(qū)相連，整個地塊占據(jù)了未來曲靖重要的樞紐區(qū)位。公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利。XXXX具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。有線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍?；孛駞^(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實現(xiàn)交換程控化和傳輸XXXX化。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。曲靖城市中心生活用水的主要來源瀟湘水庫和西河水庫的蓄水量。XXXX地區(qū)的供電狀況較好，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求。