【正文】 1項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能。 實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)罰辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 第四節(jié) 保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施 項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)。確保工程按照既定質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo) 交付使用。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有資 金專(zhuān)用帳戶，項(xiàng)目上的有一切開(kāi)支（土建、安裝）由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付；項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)獎(jiǎng)罰管理人員及施工班組。項(xiàng)目經(jīng)理部所需的人、財(cái)、物資 源將優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。 5）施工管理部由各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)組成，其職能是： 對(duì)分管的施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 1）內(nèi)業(yè)技術(shù)部由各專(zhuān)業(yè)工程師和技術(shù)員組成，其職能是： ； ； ； 、技術(shù)交底、編寫(xiě)施工方案； ，按規(guī)范操作并按建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 2）項(xiàng)目管理層 —— 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 按照“項(xiàng)目法施工”組成的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)同，并協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包之間的工序搭接和進(jìn)度、場(chǎng)地、交叉作業(yè)的相互配合。 四、采用的主要檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定及圖集 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ7991 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9494 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020220xx 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ699 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ12099 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020820xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720xx 1玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296 1建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 1建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 1外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ12620xx 1組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB5021420xx 1鋼筋焊接及試驗(yàn)規(guī)程 JGJ1896 1鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T2720xx 1普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ5520xx 1砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ9820xx 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 2混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 2建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 2砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5031520xx 2建筑施工高 處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 2建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ13020xx 2施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 2建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 2建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 3建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030320xx 3電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5031020xx 3建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T5031220xx 第三章 組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建 我公司高度重視本工程的建設(shè)，把本工程列為重點(diǎn)工程，采用全新的管理模式，即成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)現(xiàn)文明施工。 二、工程施工特點(diǎn)主要表現(xiàn) 外立面設(shè)計(jì)新，裝飾難度大。 弱電部分包括 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制，火警專(zhuān)用對(duì)講電話、廣播系統(tǒng)（兼火災(zāi)緊急廣播）、電纜電視系統(tǒng)（ CATV），建筑物綜合布線（ PDS）系統(tǒng)、監(jiān)控 系統(tǒng)（ CCTV）等。 辦公樓、會(huì)議廳及連廊 177。 基礎(chǔ)：實(shí)驗(yàn)樓采用鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)帶 300 厚地下室鋼筋砼底板，基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，承載力特征值 fka=350kpa；底板上 留有一條寬 1000的后澆帶?；撅L(fēng)壓值為 ㎡。實(shí)驗(yàn)樓及辦公樓基礎(chǔ)施工必須采用人工降水。根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后對(duì)該工地施工場(chǎng)地綜合評(píng)價(jià)為 ： 該工程施工場(chǎng)地較寬，用地面積大，開(kāi)擴(kuò)的施工場(chǎng)地對(duì)爭(zhēng)創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化文明施工場(chǎng)地”非常有利； 該施工場(chǎng)內(nèi)，臨時(shí)用水、用電供應(yīng)能滿足工程要求； 該工程設(shè)計(jì)為群體建筑，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃，以充分利用 場(chǎng)地，合理組織施工。”同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)有良好的環(huán)境。 四、施工現(xiàn)場(chǎng)條件 場(chǎng)內(nèi)已平，施工用水、用電基本具備。 公司現(xiàn)行的 GB/T19002:20xx 標(biāo)準(zhǔn)《質(zhì)量體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)》。 成都晨越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制的成都市武候區(qū)順江七組農(nóng)遷房工程土建施工招標(biāo)文件。 ： ； :； 群： 目 錄 第一章 編制說(shuō)明 .............................................................................. 1 第一節(jié) 編制依據(jù) .......................................................................13 第二節(jié) 招標(biāo)書(shū)的主要規(guī)定 ........................................................13 一、招標(biāo)范圍 .........................................................................13 二、工程質(zhì)量要求 ..................................................................13 三、工期要求 .........................................................................14 四、施工現(xiàn)場(chǎng)條件 ..................................................................14 五、承包方式 .........................................................................14 六、資金來(lái)源 .........................................................................14 七、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間 ...............................................14 第三節(jié) 編制范圍及說(shuō)明 ............................................................14 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) ..........................................................15 第一節(jié) 工程環(huán)境及地質(zhì)概況 ...................................................15 一、工程施工環(huán)境 ..................................................................15 二、場(chǎng)地水文及地質(zhì)概況 ......................................................16 第二節(jié) 工程概況 .......................................................................16 一、建筑工程概況 ..................................................................16 二、結(jié)構(gòu)工程概況 ..................................................................17 三、安裝工程概況 ..................................................................19 第三節(jié) 工程特點(diǎn) .......................................................................19 一、 建筑的重要性及影響 ...................................................19 二、工程施工特點(diǎn)主要表現(xiàn) ...................................................20 三、工程現(xiàn)場(chǎng)四周環(huán)境條件和應(yīng)注意的問(wèn)題 ........................20 四、采用的主要檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定及圖集 ...............................................................................................21 第三章 組織機(jī)構(gòu) .............................................................................23 第一節(jié) 組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ......................................23 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建 ......................................................23 二 、施工組織機(jī)構(gòu)框圖 ..........................................................25 三、項(xiàng)目管理人員管理職責(zé) ...................................................30 第二節(jié) 項(xiàng)目管理體制 ................................................................31 第三節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作 .............................................32 一、明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 .......................................32 二、樹(shù)企業(yè)形象，創(chuàng)工程精品 ...............................................33 第四節(jié) 保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施 ..............................33 第四章 工程管理目標(biāo) .....................................................................35 第一節(jié) 施工總體目標(biāo) ................................................................35 第二節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) ................................................................35 第三節(jié) 工程進(jìn)度目標(biāo) ................................................................35 第四節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo) ................................................................36 第五節(jié) 文明施工目標(biāo) ................................................................36 第六節(jié) 技術(shù)資料管理目標(biāo) ........................................................36 第七節(jié) 施工協(xié)調(diào)目標(biāo) .............................