【正文】 鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。若施工過(guò)程中出現(xiàn)一時(shí)資金短缺，公司提供生產(chǎn)資金確保工程連續(xù)施工。 項(xiàng)目配置專(zhuān)職財(cái)會(huì)人員，把土建、安裝作為一個(gè)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)核算體進(jìn)行統(tǒng)一核算管理，把業(yè)主最為擔(dān)憂的施工工程中土建與安裝及各專(zhuān)業(yè)分包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，納入項(xiàng)目經(jīng)理部的內(nèi)部管理。 實(shí)行勞工用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹(shù)立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。 每周定時(shí)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、 進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱(chēng)職的管理人員及施工班組立即更換。 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。同時(shí)職業(yè)道德也是精品工程不可分割的重要部分，我公司為此建立“職業(yè)道德考核機(jī)制”，并在項(xiàng)目中大力推廣和運(yùn)用，具體作法是將考核標(biāo)準(zhǔn)具體落實(shí)到人頭并與他們的收入直接掛鉤，以形成自覺(jué)抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為，實(shí)施用戶滿意工程。 二 、樹(shù)企業(yè)形象，創(chuàng)工程精品 市場(chǎng)需要精品，用戶需要精品。 項(xiàng)目經(jīng)理部必須按 GB/TI9001— ISO20xx 質(zhì)量體系進(jìn)行全面管理，組織好各工種、各專(zhuān)業(yè)的施工協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)決策準(zhǔn)、指揮靈、落實(shí)快的工作方針。 為加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，本項(xiàng)目部的管理人員均受聘于項(xiàng)目經(jīng)理，并與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂工作合同，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱(chēng)職的管理人員及施工班組。 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，全權(quán)處理本工程施工過(guò)程中的一切事務(wù)，并享有人事組閣權(quán)、勞工力選擇權(quán)、材料采購(gòu)權(quán)以及資金使用權(quán)。 第三節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作 一、明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開(kāi)展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率。其具體作法是項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司，公司各職能部門(mén)服務(wù)于項(xiàng)目經(jīng)理部，公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程各生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，全權(quán)處理與工程有關(guān)的一切事務(wù)。 （ 3）施工作業(yè)層 —— 直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過(guò)多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程并有過(guò)施工同類(lèi)型工程經(jīng)驗(yàn)的各專(zhuān)業(yè)班組。 4）材料供應(yīng)部由經(jīng)濟(jì)師和經(jīng)濟(jì)員組成，其職能是： a．負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)登記、清點(diǎn)及驗(yàn)收； b．負(fù)責(zé)堆碼標(biāo)識(shí)以及材料發(fā)放和管理。 2）質(zhì)量安全部設(shè)有專(zhuān)職質(zhì)檢員、專(zhuān)職安全員，其職能是： 、安全技術(shù)措施； 、安全操作規(guī)程施工； 、安全操作規(guī)程施工； 、安全情況并指定、落實(shí)整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故； 、設(shè)備 、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。 下設(shè)：內(nèi)業(yè)技術(shù)部、質(zhì)量安全部、計(jì)劃部、材料供應(yīng)部、施工管理部等部門(mén)，具體實(shí)施項(xiàng)目 部的職能。確保工程按照即定質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)交付使用。 建立完整的組織機(jī)構(gòu) 組織強(qiáng)有力的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由三個(gè)層次組成： （ 1）指揮決策層 —— 工程總指揮部 工程總指揮部是項(xiàng)目施工決策和保 障機(jī)構(gòu)，在公司整個(gè)范圍 內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目施工提供可靠的保障。公司的指導(dǎo)方針為“ 優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明的建設(shè)好每一個(gè)工程，為公司創(chuàng)造良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)奉獻(xiàn)精品 ”，所以根據(jù)該工程的規(guī)模特點(diǎn)，建立以成都市優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽、能合作、經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)、頗具開(kāi)拓精神的管理人員進(jìn)入管理班子，對(duì)外適應(yīng)業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和精誠(chéng)合作的誠(chéng)意，對(duì)內(nèi)建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。 （ 2）針對(duì)上述工程特點(diǎn)，在制定施工措施時(shí)，必須分析問(wèn)題關(guān)鍵之所在，做出優(yōu)化的 管理路線及正確、高效的決策，用“皰 丁解?！钡膵故旒寄茏プ≈饕?，使各種制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開(kāi)始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報(bào)”地建成該工程。 根據(jù)工程的施工進(jìn)度情況，要跨越夏季和雨季，需做好各材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護(hù)工作，并加強(qiáng)雨季和夏季的施工措施。 三、工程現(xiàn)場(chǎng)四周環(huán)境條件和應(yīng)注意的問(wèn)題 工程施工車(chē)輛進(jìn)出、途徑處道路必須保證其清潔衛(wèi)生，派專(zhuān)人清掃。 房間雖然較簡(jiǎn)單， 但裝飾質(zhì)量是重點(diǎn)。我公司將倍加珍惜這次機(jī)會(huì)，派出堅(jiān)實(shí)的項(xiàng) 目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識(shí)完成此工程，讓業(yè)主體驗(yàn)到精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。 給排水部分包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)等。 強(qiáng)電部分包括照明、電力、消防控制、防雷、接地等。 以下采用 M5 水泥砂漿。 其它墻體采用 200 厚頁(yè)巖空心磚（容重 ≤ ）， M5 混合砂漿。 材料： 混凝土： （ 1）、辦公樓： 剪力墻、柱： m 標(biāo)高以下 C40 m 標(biāo)高以上 C30 梁、板、樓梯、承臺(tái)： C30 （ 2）、構(gòu)造柱： C25 鋼筋： HPB235（ Φ ）、 HRB3335（ Φ ）、 HRB4000（ Φ ）及 CRB550鋼筋（ Φ R）。 會(huì)議廳及連廊：框架為三級(jí)。 地下一層，地面以上 11 層，總高度 （屋 面），屬一類(lèi)高層 建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度： 7 度 抗震等級(jí)：辦公樓：框架為三級(jí)，剪力墻為二級(jí)。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 第二節(jié) 工程概況 一、建筑工程概況 主要概況 成都市武候區(qū)順江七組農(nóng)遷房工程 .五號(hào)樓為地上 11 層，地下 1層的框剪結(jié)構(gòu)，小高層建筑，總建筑面積 ㎡，其中地上部分 ㎡，地下部分 ㎡，設(shè)計(jì)等級(jí)而二級(jí)，抗震設(shè)防等級(jí) 7度，耐火等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 以下 6m。 二、場(chǎng)地水文及地質(zhì)概況 根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)有勘探情況為： 本工程建設(shè)場(chǎng)地地形平坦，地貌單元屬川西平原岷江水系 I級(jí)階地，無(wú)影響場(chǎng)地穩(wěn)定及建筑物安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象 。該工程?hào)|面及南面前為城市道路，交通便利、暢通、施工車(chē)輛進(jìn)出方便，是較理想的施工場(chǎng)地。 本施工組織設(shè)計(jì)凡未注明計(jì)量單位均為“ mm”。 本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)和資金的合理 使用、對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)低、操作性強(qiáng)。 五、承包方式 總價(jià)包干 六、資金來(lái)源 政府投資 七、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間 二 OO 七年七月十日上午 10： 00 時(shí)（北京時(shí)間） 第三節(jié) 編制 范圍及說(shuō)明 本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的，在人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝、裝飾及特殊專(zhuān)業(yè)組成?？偣て谠?365 天內(nèi)完成，具體以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。 第二節(jié) 招標(biāo)書(shū)的主要規(guī)定 一、招標(biāo)范圍 成都市武候區(qū)順江七組農(nóng)遷房工程高低壓配電、消防工程、五號(hào)樓土建、安裝施工。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。 我公司目前的技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備裝備情況及以往類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)。 以下基礎(chǔ)工程 .................................................... 246 二、上部結(jié)構(gòu)施工階段 ........................................................ 246 三、裝飾工程施工階段 ........................................................ 246 四、竣工收尾工程勞動(dòng)力安排 ............................................. 246 第十八章 施工機(jī)具配備 ................................................................ 248 第一節(jié) 主要設(shè)備機(jī)構(gòu)的選用 .................................................. 248 一、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段 ............................................. 248 二、裝飾施工階段 ................................................................ 249 第三節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備的合理使用 ........................................... 250 第四節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù) ....................................... 250 第十九章 安全文明施工措施 ........................................................ 251 第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施 .............................................................. 251 一、安全目標(biāo) ....................................................................... 251 二、組織管理措施 ................................................................ 252 三、建立嚴(yán)密的安全施工制度 ............................................. 253 四、安全生產(chǎn)的技術(shù)措施 .................................................... 256 第二節(jié) 文明施工措施及管理制度 ........................................... 258 第三節(jié) “標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”保證措施 .................................... 259 一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 ........................................................ 259 二、環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................ 261 第四節(jié) 消防保衛(wèi)措施 .............................................................. 263 一、消防措施 ....................................................................... 263 二、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)與現(xiàn)場(chǎng)管理措施 ............................................. 264 第二十章 工程竣工后保修服務(wù) .................................................... 264 附圖一 :施工總平面圖 ....................................................... 26471 附圖二 :施工進(jìn)度計(jì)劃圖 ................................................... 26472 第一章 編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 四川凱萊建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的成都市武候區(qū)順江七組農(nóng)遷房工程 .五號(hào)樓施工圖。 ： ； :； 群： 目 錄 第一章 編制說(shuō)明 .............................................................................. 1 第一節(jié) 編制依據(jù) .......................................................................13 第二節(jié) 招標(biāo)書(shū)的主要規(guī)定 ........................................................13 一、招標(biāo)范圍 .........................................................................13 二、工程質(zhì)量要求 .......