【正文】 虛審就是審查工程承包商報(bào)送的資料。 5 提出招標(biāo)及招標(biāo)前準(zhǔn)備 工程部根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的總體進(jìn)度安排，提出工程招標(biāo)時(shí)間及時(shí)機(jī)。 其它特殊原因。單項(xiàng)工程發(fā)包、重要單位工程發(fā)包原則上均采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行；有特殊要求的單位工程發(fā)包和分項(xiàng)工程發(fā)包可采用不定向議標(biāo)或定向議標(biāo)。 因事件發(fā)生突然，須緊急處理，且單項(xiàng)工程經(jīng)濟(jì)簽證總金額不足五千元的，工程經(jīng)濟(jì)簽證辦理人可口頭請(qǐng)示項(xiàng)目公司經(jīng)理同意，事后由項(xiàng)目公司經(jīng) 理補(bǔ)辦手續(xù)。 5 對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰的工程經(jīng)濟(jì)簽證（工程經(jīng)濟(jì)反索賠文件）一般由工程 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 13 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 部或施 工監(jiān)理提出，經(jīng)濟(jì)部及其它相關(guān)部門根據(jù)工程承包商違約情況也可提出。 3 對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓こ探?jīng)濟(jì)簽證（工程經(jīng)濟(jì)索賠）辦理原則 盡量避免發(fā)生； 事件實(shí)際發(fā)生； 屬于發(fā)包方合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍（發(fā)包方違約）； 不與合同 或其它經(jīng)濟(jì)文件相沖突； 簽證內(nèi)容敘述清晰，工程計(jì)量方式與工程計(jì)價(jià)方式相統(tǒng)一； 及時(shí)辦理。 附表 1 邀請(qǐng)監(jiān)理單位情況調(diào)查表 監(jiān)理單位 名稱（全稱） 總 部 地 址 監(jiān)理單位（企業(yè)性質(zhì)） 上級(jí)主 管單位 行政負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 編制人數(shù) 全員人數(shù) 監(jiān)理技術(shù)等級(jí)證號(hào) 其中監(jiān)理人員 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 持監(jiān)理證人員 開戶銀行賬號(hào) 資金情況 固定資產(chǎn)： 萬(wàn)元 自有流動(dòng)資金： 萬(wàn)元 準(zhǔn) 備投入該項(xiàng)目監(jiān)理工作能力及條件 承擔(dān)該項(xiàng)目監(jiān)理人員能力 總監(jiān)負(fù)責(zé)人： 高級(jí)工程師（名） 工程師（名） 一般技術(shù)人員（名） 聯(lián)合監(jiān)理單位名稱 計(jì)算機(jī)（監(jiān)理軟件）投入條件 其它要說(shuō)明的問題 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁(yè) 碼： 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 附表 2 過(guò)去已完成和在建監(jiān)理項(xiàng)目情況 工程名稱 監(jiān)理內(nèi)容 監(jiān)理項(xiàng)目類型 建筑面積（萬(wàn)平方米） 工程造價(jià)（億元人民幣） 監(jiān)理項(xiàng)目業(yè)主評(píng)價(jià) 投入監(jiān)理人員數(shù) 監(jiān)理項(xiàng)目開竣工日期 附表 3 擬承擔(dān)本項(xiàng)目總監(jiān)組人員 姓名 年齡 性別 學(xué)歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程 師證號(hào) 設(shè)計(jì)監(jiān)理總監(jiān)項(xiàng)目 施工監(jiān)理總監(jiān)項(xiàng)目 附表 4 擬參加本項(xiàng)目監(jiān)理人員名單 姓名 年齡 性別 學(xué)歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程 師證號(hào)（或培訓(xùn)證書號(hào)） 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工實(shí)績(jī) 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 13 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：工程經(jīng)濟(jì)鑒證管理規(guī)定 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 13 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 1 本管理規(guī)定中所謂的工程經(jīng)濟(jì)簽證是指在工程施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生，因 一方實(shí)際違約對(duì)合同履約另 一方造成經(jīng)濟(jì)損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)證明文件。 6 監(jiān)理效果的評(píng)價(jià) 成績(jī)： 設(shè)計(jì)圖紙的審查； 深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題； 向業(yè)主提出合理化建議； 幫助承包商解決疑難問題。 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 3 施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 協(xié)助業(yè)主編寫開工報(bào)告； 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)施工單位選擇的分包單位； 審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見； 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)； 督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方之間的爭(zhēng)議； 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施； 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證； 整理合同文件和技術(shù)檔案資料； 按業(yè)主要求在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施 ISO9000 質(zhì)量計(jì)劃并配備相應(yīng)的人員； 組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收 ，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 組織召開工程例會(huì)。 山東 XXXX投資發(fā)展有限 公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 12 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：工程監(jiān)理管理程序 第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 工程監(jiān)理管理程序 1 目的 做好工程監(jiān)理公司的管理工作，保證工程質(zhì)量，縮短建設(shè)周期，提高投資效益。 建設(shè)單位提出的工程變更 建設(shè)單位提出工程變更后（設(shè)計(jì)單位同意后），連同變更說(shuō)明書一并下發(fā)給監(jiān)理單位、施工單位。 施工單位將變更申請(qǐng)、變更方案提交給監(jiān)理單位。要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更審批權(quán)限，健全設(shè)計(jì)變更的審批程序，防止任意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，改變工程規(guī)模，增加工程投資費(fèi)用。 合同條件的變更。 工程量變更。 工程部組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位及時(shí)到質(zhì)檢部門辦理階段性 驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 10 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程施 工控制程序 頁(yè) 碼： 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè) 監(jiān)理單位組織施工單位每周進(jìn)行一次工地安全檢查。 工程部對(duì)工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，執(zhí)行公司規(guī)定。 工程部督促監(jiān)理單位做好施工中的質(zhì)量檢查，并與監(jiān)理單位一起檢查施工單位對(duì)質(zhì)量問題的處理情況。 項(xiàng)目公司組織監(jiān)理單位審核施工單位的材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃與施工進(jìn)度計(jì)劃的同步性，對(duì)不能滿足要求的計(jì)劃進(jìn)行修正。 由項(xiàng)目公司組織現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)準(zhǔn)備工作，向施工單位提供施工場(chǎng)地的地下、地上管網(wǎng)線路資料，并將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交施工單位，并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 各專業(yè)技術(shù)人員做到熟悉圖紙，參與圖紙審學(xué)、技術(shù)交底，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，巡視工地，監(jiān)視測(cè)量監(jiān)理公司的工作情況，保存有關(guān)記錄，作好技術(shù)資料管理、移交工作。 各方整改完畢后，經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)后由項(xiàng)目公司經(jīng)理簽字，交由物業(yè)公司管理。 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 09 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程交接驗(yàn)收管理制度 頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 按照專業(yè)分組進(jìn)行驗(yàn)收，一般劃分為土建（含建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾等）、設(shè)備（含給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)等）、電氣（含變配電、動(dòng)力電、照明電、消防、通訊、安防等）。 項(xiàng)目公司指定專人進(jìn)行記錄，完成后請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人在原始記錄上簽字，并于三天內(nèi)將整理記錄發(fā)于各參與單位。 3 內(nèi)容 交接驗(yàn)收的依據(jù) 工程發(fā)包合同； 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工驗(yàn)收資料； 國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范； 質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收意見； 委托物業(yè)管理合同； 銷售合同、業(yè)主入住手冊(cè)； 國(guó)家有關(guān)其他規(guī)定。 監(jiān)理公司、施工單位對(duì)竣工資料進(jìn)行全面檢查合格后，由施工單位報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站，等待竣工驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收 工程完工、竣工資料整理完畢后施工單位組織人員進(jìn)行全面自檢，并填報(bào)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送交監(jiān)理公司審核。對(duì)隱蔽工程中不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定的部分，項(xiàng)目公司會(huì)同監(jiān)理公司以書面形式通知施工單位，限期整改，處理符合要求后，再進(jìn)行驗(yàn)收。 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 08 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 08 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度 1 目的 對(duì)分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收進(jìn)行管理控制，確保經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 工地臨時(shí)水電負(fù)責(zé)人員，應(yīng)根據(jù)工程所在地的實(shí)際情況定期檢查各施工單位的臨時(shí)水電使用情況，將水表、電表的數(shù)字記錄三方簽字認(rèn)可后轉(zhuǎn)交到項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)人員。 如果情況允許，應(yīng)該將施工用臨時(shí)水電的接入與工程完工后的正式用水、電同時(shí)考慮，以避免二次浪費(fèi)。 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 07 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 山東 XXXX投資發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 07 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 1 目的 施工用臨時(shí)水電的正確使用與計(jì)量，對(duì)保證工程施工正常進(jìn)行，工程竣工決算水電費(fèi)的計(jì)量有著非常重要的意義。 4 施工圖設(shè)計(jì)交底的基本程序