【正文】 透明的玻璃門、窗要貼上彩帶，防止人誤撞。 保持室內(nèi)通風。 廚房內(nèi)的刀具要擺放整齊。 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ４６ 工作人員粗心大意。 （ 二） 器械致傷 器械致傷主要有機器絞傷、刀傷、玻璃刺傷等。 工作場所衛(wèi)生條件差，容易滋生蚊蟲，引發(fā)傳染病。 環(huán)境惡劣：環(huán)境惡劣主要指的是噪音大、環(huán)境潮濕、衛(wèi)生條件差等。 ㈢ 風險預(yù)防： 采購部要嚴格把關(guān)，對采購的食品要定期抽檢，發(fā)現(xiàn)有不合格的食品，要立即終止與供貨商簽訂的合同。 7） 使用煤氣鋼瓶不可橫放，管線及開關(guān)不可有漏氣現(xiàn)象；遵照點火及熄火方法，點火之前忌多量煤氣噴出，熄火時關(guān)閉管制龍頭，不可用口吹熄，以致忘記關(guān)閉，使煤氣泄溢室內(nèi)，引起火災(zāi)或中毒等事故。 4） 每季度或半年清洗一次廚房抽油煙機及管罩。氣瓶有否漏氣，發(fā)現(xiàn)漏氣應(yīng)停止使用，并報告液化站人員進行處理。 4） 物品入庫時要防止帶火種，潮濕的物品不準入庫，物品入庫半小時后，值班人員要巡查一次安全情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，堆積時間較長的物品要進行翻堆清倉，防止物品積熱產(chǎn)生自燃。貨物與墻、燈、屋頂之間保持 50 厘米距離。用酒精清洗機器部件時，要保持室內(nèi)通風，進行大量清洗機器時，要到室外通風的地方進行。 配 電 間 內(nèi)不準堆放 易燃 物品。動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止因留下火種而引起著火。 消防值班中心要落實防火安全工作： 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ４２ 1）將每天 商務(wù)城 消防情況記錄下來，定期呈送上級領(lǐng)導查看 ； 2） 安監(jiān)部定期或不定期地檢查 商務(wù)城 各部門的防火安全情況以及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患，及時督促有關(guān)部門進行整改。 客人在 商務(wù)城 燃放煙花爆竹，引燃 商務(wù)城 內(nèi)的可燃物品，發(fā)生火災(zāi)。 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ４１ ㈠ 風險區(qū)域： 會展中心、 賓館 的幾乎每一個角落都容易發(fā)生火災(zāi) ,如 展覽場地、 倉庫、客房、餐廳、 娛樂中心 、廚房等。 缺乏安全的 濱海商務(wù)城 產(chǎn)品，不僅滿足不了 客戶 的基本需求，還會對 濱海商務(wù)城 的安全造成威脅，同時也會給 濱海商務(wù)城帶來無法彌補的損失。形成立體高效的疏散 系 統(tǒng)。 濱海商務(wù)城 室內(nèi)設(shè)有消火栓，消火栓的布置要保證噴水能達到建筑物的任何部位。 消防設(shè)施 消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。 消防供水 地下室設(shè)置消防水池、同時設(shè)置兩 臺消防供水高壓泵（一開一備），整個賓館設(shè)置垂直和各樓層橫向的專用消防用水管道和設(shè)施。 工程措施 消防設(shè)計 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)， 商務(wù)城 消防 應(yīng)規(guī)范、合理 規(guī)劃 設(shè)計， 合理劃分消防責任區(qū) 。 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ３７ 第六 章 消防 消防布局 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利賓館運營、保障安全為出發(fā)點，做好 商務(wù)城 防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。 衛(wèi)生措施 按衛(wèi)生標準，空調(diào)系統(tǒng)補充足夠的新風量，全空氣系統(tǒng)補充1520%的新風量。 項目運營期環(huán)境影響分析 項目 運營期環(huán)境 影響因素 廢氣：包括賓館 廚房烹飪廢氣和油煙、 汽車尾氣； 廢水：包括 洗浴中心、賓館 廚房含油污水、盥洗水及沖廁水； 生活垃圾； 運營期環(huán)境污染防治措施 廢氣噪聲控制 廚房排煙道要設(shè)計合理， 濱海商務(wù)城 內(nèi)的廚房設(shè)抽油煙機、衛(wèi)生間設(shè)有通風口；客房設(shè)計中充分考慮自然通風效果；地下室停車場產(chǎn)生的廢氣通過排煙豎井排至室外。 廢水控制 生活污水要統(tǒng)一收集，沉淀后統(tǒng)一排放到市政管網(wǎng)。 施工期間環(huán)境污染防治措施 噪聲和尾氣控制： 進出施工現(xiàn)場的動力車輛要加尾氣排放筒，并且是經(jīng)過年檢合格的車輛方可進 入施工現(xiàn)場。 此外， 濱海商務(wù)城 建設(shè) 20210m2的 綠化 設(shè)施 ， 凈化空氣環(huán)境，減緩對周圍 環(huán)境的 影響。具體工程進度安排如下： 表 42 工程進度安排表 序號 項目名稱 2021 年 2021 年 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 1 項目可行性研究報告 3 項目立項 4 項目設(shè)計 6 主體工程 7 設(shè)備安裝工程 8 室內(nèi)裝修工程 9 室外裝修工程 10 公用工程 11 竣工驗收 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ３２ 建設(shè)工程投資 見下表 表 43 建設(shè)工程投資表 序號 項目名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 單價（元） 工程造價 （萬元） 備注 1 賓館 9層 15000 框架 2 娛樂城 63 6層 6350 框架 3 會展中心 60/50 18 7層 11320 框架 4 洗浴中心 60/50 18 5層 8280 框架 5 蓄水池及景點 φ 15 617 鋼筋砼 6 堆場 15 15 225 混砂壓實 7 鍋爐房 15 20 300 磚混 8 深水井及泵房 3 4 12 井深 1800 m 9 變電所 15 12 180 磚混 10 門衛(wèi) 4 5 20 磚混 11 道路 6000 瀝青砼 12 綠化 20210 13 廠門 15m 不銹鋼電動門 14 圍墻 2 [(17+162)/2] 718m 鐵藝 合計 建設(shè)面積 41864 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ３３ 第五章 環(huán)境保護 與衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095— 1996） ； 《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096— 93） ； 《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準（ GB162971996） ； 《中華人民共和國污水綜合排放標準》（ GB897896）； 《工程場所有害因素職業(yè)接觸限值》 GBZ22021； 《遼寧省工業(yè)固體廢物污染控制標準》 DB2177794。對于固定客戶、臨時客戶及內(nèi)部人員，既做到了區(qū)別對待，又做到了統(tǒng)一管理。 在一些 無人值守的重點場所，根據(jù)不同風險等級要求及現(xiàn)場條件進行區(qū)域設(shè)防。 本工程設(shè)有線電纜電視系統(tǒng) 和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 設(shè)計最高用電量 70kw/h，配備變壓器 100KVA。 強電工程 本項目用電負荷為一級負荷， 由 市電業(yè)局 高壓線路接入，用地下電纜接入到在地下一層 變配電室，變配電室采用高壓真空開關(guān)柜，低壓抽屜式配電屏，操作電源采用硅整流鎘鎳電池組，作分合閘直流操作電源。地下一層標高為 4 米 ，采用風機盤 管，并用橡塑海綿保溫。雨水由水落管流入市政雨水管網(wǎng)。管網(wǎng)采用環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方式布置。 公用工 程 供水 供水現(xiàn)狀： 項目區(qū)市自來水 給水系統(tǒng)已經(jīng)完善，來水經(jīng) DNl00 管道接入 濱海商務(wù)城 給水管網(wǎng)，要求供水壓力 ，保證不間斷用水。其他各室內(nèi) 柱均做 阻燃板裝修 ， 內(nèi)墻涂白色乳膠漆。據(jù)建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整后用于結(jié)構(gòu)抗震驗算的烈度為 6 度；按建筑抗震設(shè)防類別及場地類別調(diào)整后用于確定抗震等級的烈度 7度。墻體采用空心磚砌筑。 考慮城市景觀及區(qū)域內(nèi)已有的建筑風格，發(fā)揮項目優(yōu) 勢，利用建筑造型、體量、顏色、創(chuàng)造出一個造型大方得體、簡潔具有時代氣息的現(xiàn)代建筑新形象。主群樓門前布置具有形象特征的景點和停車場，其他空閑的為黑色瀝青砼地面。 總圖 布置 濱海商務(wù)城 規(guī)劃在 盤錦市興一路東側(cè)，盤海營高速公路南側(cè)， 規(guī)劃占地 33333 ㎡，呈梯形 南側(cè)東西長 ； 北側(cè)東西長 ；東側(cè)南北長 200m；西側(cè)南北長 。 濱海商務(wù)城建設(shè)項目 可行性研究報告 ２５ 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標高符合建設(shè) 要 求，為賓館經(jīng)營管理創(chuàng)造基礎(chǔ)條件，滿足場內(nèi)道路運輸 設(shè)施的要求。 消費群體定位 參加 各類展覽的企事業(yè)單位及商家； 參加 商務(wù)洽談 和會議的消費群體； 商務(wù)論壇消費群體 往來本地 觀光旅游的消費群體； 休閑、娛樂的消費群體； 探親訪友及大眾消費群體； 假日 休閑度假的 消費群體。在旺季，以適中的定價而入住及娛樂人員率不會減少的情況下， 濱海商務(wù)城 可按定價接待各方 賓 客。采取隨行就市的原則確定價格。 濱海商務(wù)城 會展中心 建設(shè)填補本市的空白。會展經(jīng)濟之所以能夠成為經(jīng)濟發(fā)展中的一個亮點，其優(yōu)勢在于除了展示各地新工藝、新技術(shù)、新品牌，為企業(yè)提供商機、促進經(jīng)貿(mào)交流外，還帶來了新知識、新科技、新觀念，促進了城市與城市、國家與國家、地區(qū)與地區(qū)、政府與政府、企業(yè)與企業(yè)及其商家等社會主體間的交流與溝通?？梢哉f， 盤錦市 的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。高級、次高級路面所占總里程率居全省第一位；公路密度 公里 /百平方公里，全省第 2 位。 項目建成后 ，將成為 以會展中心為核心，集商務(wù)論壇、賓館、娛樂、洗浴中心等功能為一體的濱海商務(wù)城。盤錦，地勢平坦，景觀獨特，資源豐富，可謂物華天寶，被稱作美麗、富饒的遼河金三角。西、北鄰錦州，東界鞍山，南臨渤海遼東灣。 41′ 41176。 在以城市整體形象為依托的前提下 ， 展會促銷活動等有機結(jié)合起來 ， 可以提高整個城市的國際影響力。從科技發(fā)展史來看 ， 許多劃時代的發(fā)明創(chuàng)造 ， 如電話機、留聲機、蒸汽火車、電視機等都是在展覽會上首先進行推廣的。在香港 ， 一年的會展收入達 74億港元 ， 還提供 9000 個就業(yè)機會。據(jù)國外統(tǒng)計該行業(yè)的利潤通常在 25%。 首先 ， 會展產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高且利潤大 ， 具有較強的經(jīng)濟帶動作用。由于會展業(yè)本身是一種無污染產(chǎn)業(yè) ，而 且對整個城市經(jīng)濟發(fā)展具有較大的帶動和促進作用 ， 因此對那些本身地域狹小 ， 但在交通、通訊和對外開放度方面具有較大優(yōu)勢的國家或地區(qū)來說 ， 發(fā)展會展業(yè)常常成為城市經(jīng)濟發(fā)展的首選發(fā)展戰(zhàn)略之一。因此 ,其影響面和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度也隨之增強 ， 進而推動了以展覽和會議為主、涉及行業(yè)廣泛的綜合性經(jīng)濟形態(tài)的發(fā)展 ,發(fā)展形成為會展產(chǎn)業(yè)。 會展的外延很廣 ， 包括各種類型的大型會議 ， 如 APEC 會議、博鰲 “ 亞洲 ” ； 展覽展銷活動 ， 如大連的服裝節(jié)、沈陽的制博會 ；競技活動 ,如奧運會、世界杯足球賽 ； 還包括常年開設(shè)的博物館、名人或事件紀念館等?，F(xiàn)代會展業(yè)在歷經(jīng)百年后已成為當今世界各國促進貿(mào)易、引進技術(shù)、吸引外資、展示形象、獲取信息的重要手段 ， 不僅使產(chǎn)業(yè)活動的載體自身獲得效益 ， 重要的還在于能夠在較長時期內(nèi)促進載體地域內(nèi)的幾乎所有 經(jīng)濟與人文內(nèi)容的發(fā)展和繁榮度。珠三角區(qū)域經(jīng)濟增長強勁 ， 區(qū)位優(yōu)勢十分明顯 ； 會展配套產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較強 ， 區(qū)域綜合服務(wù)能力較好 ； 會展業(yè)法規(guī)和條例不完善 ， 行業(yè)管理缺乏法律依據(jù) ； 會展業(yè)競爭機制不完善 ， 成了一定的展會品牌 ，國際化程度不高 ； 展教育落后 ,與會展業(yè)發(fā)展速度和規(guī)模不相稱。三大區(qū)域會展業(yè)在政策和管理體制、經(jīng)濟基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場競爭等方面既有相同點 ， 也有不同處。 2021 年末 ， 長三角、環(huán)渤海、珠三角三大區(qū)域會展展館總數(shù)量達 99 個 ， 占全國展館數(shù)量的 58%， 其中長三角展館最多達38 個 ， 占全國展館數(shù)量的 23%； 環(huán)渤海展館達 33 個 ， 占全國展館數(shù)量的 20%； 珠三角展館數(shù)量為 23 個 ， 占全國的 14% 。 成功的會展活動在創(chuàng)造就業(yè)機會、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進技術(shù)進步、增強貿(mào)易往來、擴大對外交流、提高城市知名度、提高民眾素質(zhì)等方面 ， 發(fā)揮著日益重要的作用 ，促進了經(jīng)濟和社會全面發(fā)展 ， 帶來了無法估計的綜合性收益。 濱海商務(wù)城建設(shè)項目