【正文】 本實施細(xì)則由嘉興市住房委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的家庭，其所購買的住房由市、區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市、區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門責(zé)成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差（補交金額不得低于原購買經(jīng)濟適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費和政府性基金等價款），并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰和依法追究責(zé)任。八、法律責(zé)任，加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。，房屋所有權(quán)人因繼承、離婚發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)，過戶后房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易起計日期不變。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買的住房在辦理產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)出示《貨幣補貼證》，由產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標(biāo)記。已參加過房改購房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請家庭，離婚時住房歸屬另一方并辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的且符合其他申請條件的一方可參加經(jīng)濟適用住房申請，但原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計入已享受房改購房建筑面積。實物購房超過標(biāo)準(zhǔn)部分面積按同地段商品房計價，其價差部分由經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心等建設(shè)單位統(tǒng)一收取，納入城市住房發(fā)展基金。經(jīng)濟適用住房業(yè)主單位在售房結(jié)束后，需將申請人和房源清單及《準(zhǔn)購證》上報市房委辦，剩余房源結(jié)轉(zhuǎn)為下一批經(jīng)濟適用住房申請房源。選擇實物購房選房的申請家庭，應(yīng)在《準(zhǔn)購證》上通知的有效期內(nèi)，憑《準(zhǔn)購證》與經(jīng)濟適用住房業(yè)主單位簽訂經(jīng)濟適用住房購房合同，辦理相應(yīng)的付款手續(xù)，符合銀行貸款條件的，可向商業(yè)銀行申請個人住房貸款，其中符合《嘉興市市區(qū)個人住房政策性貸款辦法》規(guī)定的貸款條件的，可申請個人住房公積金貸款?！敦泿叛a貼證》有效期為一年（自發(fā)放之日起計），申請家庭未在有效期內(nèi)購買住房并領(lǐng)取補貼金額，視作自動放棄，以后需要申請的須重新申領(lǐng)《貨幣補貼證》。選擇實物購房的，在所提供的可售房源內(nèi)自主選定，選房結(jié)束后領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》；選擇貨幣補貼的，在提供的貨幣補貼名額內(nèi)選擇，選擇結(jié)束后領(lǐng)取《貨幣補貼證》。（五）搖號選房。（三）公示。（科級或科級以上）或職稱（中級或中級以上）的，提供相應(yīng)的職務(wù)任命文件復(fù)印件，職稱證書與單位聘任證書及復(fù)印件。如夫妻雙方或一方（或單身）無工作單位的，未達到退休年齡的（年齡計算到公告之日（含），下同），則分別由戶口所在地社區(qū)（居委會）負(fù)責(zé)對其職業(yè)與收入情況進行核實，并簽署意見和加蓋公章；如夫妻雙方或一方（或單身）無工作單位的，達到退休年齡的，則由社保部門對該成員是否享受退休金（如享受退休金，應(yīng)注明2009領(lǐng)取退休金總額）簽署意見并加蓋公章；戶口在農(nóng)村的還需提供由戶口所在地土管部門出具的有無使用宅基地證明。申請家庭如實填寫《嘉興市市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》（以下簡稱《申請審批表》）,并提供下列相關(guān)證明材料：（或單身）身份證原件及復(fù)印件。由申請家庭書面申請，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對象的需提供“心連心”證明；屬特殊病種的由市衛(wèi)生主管部門提供證明。（三）下列房屋納入申請家庭現(xiàn)住房面積核定范圍：[含按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬選擇貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等]無論是否轉(zhuǎn)讓均納入住房面積核定范圍；、贈與等方式取得的各類自有房屋等(包括期房)以及2005年1月1日（含）后申請家庭發(fā)生轉(zhuǎn)讓的除房改房之外的所有房屋。申請家庭戶子女在異地（不包括境外）就學(xué)或在部隊服義務(wù)兵役期間（包括戶口已遷出），在計算家庭年收入與人均住房建筑面積時可計入家庭實際人數(shù)。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計算到公告之日（含）。（3）33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員）。享受經(jīng)濟適用住房后，不得再購買政府優(yōu)惠的其他政策性住房。市房委辦根據(jù)本提供的經(jīng)濟適用房名額和符合條件的申請家庭數(shù)量，確定實物購房及貨幣補貼的名額，由申請家庭按照搖號得到的順序自主選擇實物購房或貨幣補貼，直到名額選完為止。第五篇：經(jīng)濟適用住房管理實施細(xì)則2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細(xì)則關(guān)于受理嘉興市區(qū)2010經(jīng)濟適用住房申請的公告根據(jù)嘉興市人民政府印發(fā)的《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（嘉政發(fā)〔2008〕55號）以及《2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細(xì)則》（嘉房委［2010］01號）的文件精神，決定從2010年4月20日起至5月20日止(法定假日除外)受理2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請，受理地點：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，到集中受理點（市花園路616號房地產(chǎn)展示交易中心四樓）向戶口所在地街道辦事處提出申請；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。購買經(jīng)濟適用房后，只能用于購房戶自己居住，不得出租或改變用途。物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十六條　開發(fā)單位應(yīng)搞好經(jīng)濟適用住房的前期物業(yè)管理，通過委派或公開招標(biāo)方式，選擇物業(yè)管理企業(yè)。第十章　經(jīng)濟適用住房的上市交易第三十三條　經(jīng)濟適用住房上市交易要按《ＸＸ縣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》（蓬府發(fā)〔2001〕223 號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地的費用，按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地中所發(fā)生的拆遷補償費列入開發(fā)成本。特困家庭可優(yōu)先購買。第二十七條　申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向居住地居民段、街道辦事處申報，由縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進行匯審。經(jīng)濟適用住房銷售時，開發(fā)單位須向住戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第二十三條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目實行驗收制度。第二十一條　經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)，要按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的要求與各種配套設(shè)施同步進行；凡配套設(shè)施達不到規(guī)劃設(shè)計要求的，該項目不得通過驗收。第六章　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)管理第十九條　經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)，要按照“政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作”的原則，實行項目招標(biāo)制。第十六條　住宅設(shè)計要按照《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見〉的通知》（建設(shè)〔1997〕321號）和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既要滿足住戶多方位、多層次的居住需要，又要考慮中低收入家庭的實際經(jīng)濟承受能力和生活習(xí)慣，努力做到設(shè)計規(guī)范、功能齊全、造價合理。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。收費部門和單位必須按規(guī)定在《負(fù)擔(dān)卡》上如實填寫收費項目、標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、收費金額、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。經(jīng)濟適用住房項目的開發(fā)單位，憑縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)放的經(jīng)濟適用住房項目中標(biāo)書，到相關(guān)部門辦理該項目的行政事業(yè)性收費減免手續(xù)。第三章　經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃第九條　縣發(fā)展和改革局根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r、人口、城鎮(zhèn)中低收入家庭的居住水平，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制經(jīng)濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃。第二章　經(jīng)濟適用住房管理機構(gòu)第六條　縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)和發(fā)展的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)；負(fù)責(zé)根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和具體情況研究和制定相關(guān)政策；負(fù)責(zé)完成上級下達的經(jīng)濟適用住房目標(biāo)任務(wù)。第二條　本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有社會保障性質(zhì)的政策性商品住房。第五章 附 則第三十五條 本辦法自公布之日起30日后施行。第四章 法律責(zé)任第三十二條 經(jīng)濟適用住房在限制交易年限內(nèi)不得出租，不得改變使用性質(zhì)。第三十條 購買人未取得完全產(chǎn)權(quán)前，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房改辦核準(zhǔn)后，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證填發(fā)之日起計算。第二十八條 申請人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)依法辦理權(quán)屬登記。（六）市房改辦將申購家庭名單及選房順序號在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上進行公告。（四）市房改辦將經(jīng)相關(guān)部門復(fù)審后符合經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件的申請家庭名單在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上進行公示，公示期為十個工作日。第二十六條 經(jīng)濟適用住房按以下程序進行申購：（一）根據(jù)經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)情況，市房改辦在市內(nèi)主要媒體和臨安房改網(wǎng)上發(fā)布申請公告，公告內(nèi)容應(yīng)包含房源地址、數(shù)量、準(zhǔn)入條件、申請期限、申請受理部門、銷售價格等。一戶家庭只能申購一套經(jīng)濟適用住房。第二十一條 申請購買經(jīng)濟適用住房，必須同時符合下列條件：（一）家庭成員至少有一人具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）三年以上（含符合本市安置條件的軍人）；（二）已婚[含離異（或喪偶）帶子女]或年齡在35周歲及以上的單身者；（三）申請家庭房產(chǎn)總建筑面積小于48平方米（含）；（四）申請家庭成員無商業(yè)用房，未以批建人身份參加過批地建房；（五）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的按照其公布的前一數(shù)據(jù)確定）。第十八條 經(jīng)濟適用住房的購買價款，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按照物價部門核定的經(jīng)濟適用住房銷售價格計算；超過保障面積的，超過部分的銷售價格由物價部門會同市房改辦參照同地段同類型商品住房平均價格確定。經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會信譽的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。第十四條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。第十二條 市房改辦根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃確定經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)任務(wù)。經(jīng)濟適用住房項目以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府承擔(dān)。市房改辦會同發(fā)改、建設(shè)、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，其中建設(shè)用地計劃應(yīng)當(dāng)列入全市土地供應(yīng)計劃。第五條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理工作，應(yīng)堅持公開、公正、公平的原則。第二條 本辦法所稱的經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三十二條 國家機關(guān)工作人員，在建設(shè)、管理經(jīng)濟適用住房過程中，有下列行為的，由有關(guān)部門按規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定程序和時限辦理的；（二）不按照規(guī)定收費的；（三）弄虛作假，協(xié)助當(dāng)事人隱瞞真實情況的；（四）索取和收受他人財物的；