管理評(píng)審控制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-wenkub.com
2024-10-15 12:19 本頁(yè)面
【正文】 。 隨意改裝智能化系統(tǒng)。制造噪音。、電線（開(kāi)關(guān)盒）。 隨意改變陽(yáng)臺(tái)功能。 亂拉電線、超負(fù)荷用電。 施工隊(duì)當(dāng)日清場(chǎng)離開(kāi)。 裝修施工結(jié)束后，由住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向客戶服務(wù)部提出驗(yàn)收申請(qǐng)。《裝修許可證》（由管理處、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方簽字，各執(zhí)一份）、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》（由管理處與裝修負(fù)責(zé)人簽字，雙方各執(zhí)一份）、《裝修改動(dòng)承諾書(shū)》（由業(yè)主簽字認(rèn)可，管理處與其各執(zhí)一份）。： 1）涉及有拆改承重墻的； 2）涉及有消防隱患的； 3）涉及有破壞預(yù)埋管線的； 4）涉及有破壞外墻體立面的。，依據(jù)《住戶手冊(cè)》中“裝修管理規(guī)定”的相關(guān)條款，予以告知；就可能發(fā)生違章裝修的問(wèn)題在《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》中對(duì)住戶和施工隊(duì)給予約定。 工程部負(fù)責(zé)審核裝修申請(qǐng)及裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和驗(yàn)收。 適用范圍適用于住宅區(qū)服務(wù)中心裝修的管理工作?！稑I(yè)主入住驗(yàn)房表》。業(yè)主檔案管理的具體辦法詳見(jiàn)《業(yè)主檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。⑻資料發(fā)放：管理員將以下資料發(fā)給業(yè)主保存并要求業(yè)主在《資料領(lǐng)取清單》上簽名:a)《住戶手冊(cè)》；b)《住戶指南》；c)簽署后的《業(yè)主公約》；d)簽署后的《消防安全責(zé)任書(shū)》；e)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；f)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。ｂ）房屋驗(yàn)收合格的，管理員應(yīng)請(qǐng)業(yè)主在《業(yè)主入住驗(yàn)房表》中簽字確認(rèn)。⑷交納入住費(fèi)用：服務(wù)中心指引業(yè)主到財(cái)務(wù)部繳納入住費(fèi)用，財(cái)務(wù)部根據(jù)收款項(xiàng)目開(kāi)具收款收據(jù)。５、入住手續(xù)的辦理。⑴服務(wù)中心依據(jù)管理公司和發(fā)展商聯(lián)席辦公會(huì)議議定的入住時(shí)間，會(huì)同發(fā)展商聯(lián)合向業(yè)主發(fā)出入住通知，內(nèi)容包括：ａ）《關(guān)于辦理入住手續(xù)的通知》；ｂ）《致廣大業(yè)主的慰問(wèn)信》。⑶入住時(shí)的環(huán)境布置：涉及服務(wù)標(biāo)識(shí)區(qū)別的按《服務(wù)標(biāo)識(shí)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》有關(guān)規(guī)定辦理。a)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況編寫(xiě)和印制《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》、《消防安全責(zé)任書(shū)》、《入住通知書(shū)》。⑶達(dá)到入住的條件，這里指：[周正友]學(xué)習(xí)專(zhuān)用文集a)小區(qū)實(shí)現(xiàn)通路、通水、通電、通氣、通訊、通郵、排水、排污等基本使用功能，可以滿足日常生活所需；b)配套設(shè)施基本齊備，建成并能夠使用；c)管理處有固定的辦公場(chǎng)所并開(kāi)始辦公。業(yè)主收到入住通知一個(gè)月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為入住。服務(wù)中心管理員負(fù)責(zé)具體辦理入住手續(xù)。第四篇：入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范業(yè)主入住管理工作，確保業(yè)主順利入住。 《簽卡證明》。 人事部文員將各部門(mén)當(dāng)月考勤情況統(tǒng)計(jì)入《考勤統(tǒng)計(jì)表》，詳見(jiàn)《人事月報(bào)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè) 規(guī)程》。b)人事部經(jīng)理審核無(wú)誤后，須抽查20％員工的考勤卡及加班單與“考勤表”逐項(xiàng)審 核。e)加班單須與考勤卡加班時(shí)間相符。a)根據(jù)考勤卡統(tǒng)計(jì)遲到(分鐘)、早退(分鐘)、休息(由部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名)、曠工(由部 門(mén)負(fù)責(zé)人簽名)等欄目。當(dāng)月曠工1 天者，給予記小過(guò)處分；當(dāng)月曠工2 天者，給予記大過(guò)處分；連 續(xù)曠工3 天以上者，給予解聘。 《加班單》由人事部統(tǒng)一管理，保存期為1 年。 員工于加班前填寫(xiě)《加班單》，內(nèi)容包括部門(mén)、姓名、加班時(shí)間起止、加班理由、加 班地點(diǎn)、加班時(shí)數(shù)及備注等欄目。 請(qǐng)假權(quán)限：a)公司部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)其以下員工 5 天(含)以內(nèi)請(qǐng)假；b)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)管理處員工 5 天(含)以內(nèi)請(qǐng)假；c)副總經(jīng)理批準(zhǔn)公司部門(mén)經(jīng)理、管理處經(jīng)理請(qǐng)假；d)員工之請(qǐng)假超過(guò) 5 天的，均須報(bào)副總經(jīng)理復(fù)審后方可予以休假。a)員工依據(jù)部門(mén)工作時(shí)間安排計(jì)劃進(jìn)行休假的，無(wú)須辦理手續(xù)，由部門(mén)主管在每月月 底前將員工當(dāng)月休假在考勤卡上予以注明。執(zhí)行一級(jí)簽卡制度：a)管理處經(jīng)理為其以下人員簽卡；b)公司部門(mén)經(jīng)理為其以下員工簽卡；c)副總經(jīng)理為管理處經(jīng)理及公司部門(mén)經(jīng)理簽卡。 部門(mén)(管理處)經(jīng)理根據(jù)以下情況決定是否簽卡，同意簽卡后，予以簽名確認(rèn)《簽 卡證明》；不同意簽卡的按曠工或事假處理(按事假處理的，必須執(zhí)行補(bǔ)假程序)： a)因工不能打卡的，可以簽卡；b)因員工忘記打卡的，經(jīng)核實(shí)后，每月 3 次以內(nèi)的，可以簽卡，3 次以上的不予簽 卡。 無(wú)效打卡必須執(zhí)行簽卡程序，否則視為曠工。 事假：?jiǎn)T工如有急事申請(qǐng)事假，須提前1 日提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)，否則按曠工處理。申請(qǐng)恩恤假須經(jīng)批準(zhǔn)，假后須將 親屬的死亡證明交人事部核實(shí)。申請(qǐng)產(chǎn)假須在預(yù)產(chǎn)期前3 個(gè)星期提出，經(jīng)審批后可予 休息，假后須將醫(yī)院證明或出生證明影印本交人事部核實(shí)。a)婚假：在本公司連續(xù)工作滿 1 年以上，符合國(guó)家《婚姻法》規(guī)定結(jié)婚的員工，可 享有有薪假期8 天。以下假期為國(guó)家法定假期，公司機(jī)關(guān)原則上安排員工休息。 休息日：a)一般情況下公司機(jī)關(guān)人員周六、周日休息。 程序要點(diǎn) 工作時(shí)間。經(jīng)理的簽卡、請(qǐng)(休)假、銷(xiāo)假的審批。第三篇：考勤管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程考勤管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的規(guī)范員工工作時(shí)問(wèn)、假期、打卡、簽卡、請(qǐng)(休)假、銷(xiāo)假、加班及考勤統(tǒng)計(jì)工作。 《合格分供方名錄》。 優(yōu)、良分供方將作為公司對(duì)外采購(gòu)或?qū)ν馕蟹?wù)的優(yōu)先合作對(duì)象；連續(xù)三年評(píng)審為優(yōu)、良分供方的，可在同公司合作時(shí)享受付款方式、評(píng)審條件、貨品驗(yàn)收方面的優(yōu)惠和方便。 跟蹤評(píng)審結(jié)果的處置。 合格分供方的建檔。 評(píng)審小組應(yīng)按照本規(guī)程 款的評(píng)審方法評(píng)審出兩家候選分供方后報(bào)總經(jīng)理最后審批，確定最后合格分供方。 分供方的分類(lèi)：按公司對(duì)外委托分供方提供產(chǎn)品的用途來(lái)分，可以將分供方分為提供有形產(chǎn)晶類(lèi)的分供方和提供服務(wù)類(lèi)的分供方。 現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)，先計(jì)算出每種候選分供方的質(zhì)量?jī)r(jià)格比后，再選取相對(duì)較優(yōu)的三家分供方，然后用 項(xiàng)辦法逐項(xiàng)比較最后確定。 能夠提供明確有效的質(zhì)量保證證明憑據(jù)。 上述九個(gè)評(píng)審要素中的 a、b、c、d 點(diǎn)為必須進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審的基本要素；e、f、g、h、i 點(diǎn)為應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分供方評(píng)審的重要要素。 長(zhǎng)期合價(jià)，雙贏互利的原則。 貨比三家擇優(yōu)錄取的原則。 程序要點(diǎn) 分供方評(píng)審的范圍。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司對(duì)分供方的評(píng)價(jià)、選擇
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