關(guān)于印發(fā)福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法的通知-wenkub.com
2024-10-14 01:34 本頁(yè)面
【正文】 甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：注：《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)()、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）或北京建設(shè)網(wǎng)（）下載。甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。第十一條甲、乙、丙三方約定的其他事項(xiàng)：第十二條甲、乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》為主合同，本協(xié)議為其從合同。（二）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲、乙雙方劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金的賬戶發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向丙方申請(qǐng)賬戶變更。第八條丙方對(duì)房款的監(jiān)管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監(jiān)管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生的利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，憑銀行出具的貸款結(jié)清證明辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。房款存入“專用賬戶”后，經(jīng)丙方核實(shí)，開具《鄭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管存款憑證》（以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)管憑證》）給乙方。即：全部用自有資金付款的,待乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、有銀行貸款的待銀行領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，由丙方負(fù)責(zé)辦理監(jiān)管資金交割手續(xù)。根據(jù)《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》以及甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，共同委托丙方作為交易保證機(jī)構(gòu)，通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專用賬戶”（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”）監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，交易監(jiān)管資金不提現(xiàn)。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。房屋設(shè)定抵押的，在賣方無(wú)法自行辦理時(shí)，由甲方墊付款項(xiàng)用于辦理抵押注銷手續(xù)，墊入抵押權(quán)人賬戶，解除抵押，辦理過(guò)戶；銀行在辦理抵押，銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證，甲方可持《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》到乙方支取交易結(jié)算資金，首付款劃入賣方賬戶，墊付款劃入甲方賬戶。專用存款賬戶產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買房人簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。第三篇：存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議范文***存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議（草案）甲方：***投資擔(dān)保有限公司乙方：***銀行股份有限公司行為保證存量房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障存量房交易結(jié)算資金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)對(duì)象為存量房買賣的房?jī)r(jià)款或首付房?jī)r(jià)款，除交易當(dāng)事人在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購(gòu)房定金（不超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%）的，全部房?jī)r(jià)款或首付房?jī)r(jià)款均應(yīng)視為劃轉(zhuǎn)對(duì)象。第十四條 本暫行規(guī)定適用于個(gè)人之間的存量房買賣,其他存量房買賣可參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。北京市建設(shè)委員會(huì)應(yīng)支持并監(jiān)督中介協(xié)會(huì)的工作。設(shè)立“專用賬戶”保證機(jī)構(gòu)的名單通過(guò)“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”并鏈接至“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”和“北京建設(shè)網(wǎng)”公布。第八條 保證機(jī)構(gòu)在從事交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)之前,應(yīng)向北京市建設(shè)委員會(huì)備案,領(lǐng)取《設(shè)立“專用賬戶”保證機(jī)構(gòu)備案證明》。(三)在存量房交易保證金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“保證金賬戶”)存入100萬(wàn)元 1保證金。賣房人持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理存量房買賣的,須通過(guò)“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。買方（簽字）： 賣方（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二篇：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定來(lái)源：E網(wǎng)摘錄 閱讀：113 更新：2008831 百度搜藏【文號(hào)】京建法[2007]253號(hào)【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì)【頒布日期】20070319【生效日期】20070415【法律層級(jí)】規(guī)范性文件第一條 根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第97號(hào))及建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建住房〔2006〕321號(hào))規(guī)定,制定本暫行規(guī)定。三、其他約定：買方（簽字）： 賣方（簽字）：居間方（簽章）：年 月 日附件3 存量房交易結(jié)算資金托管證明買受人（買方）： 出售人（賣方）： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 房屋座落： 原房屋所有權(quán)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)名稱： 房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)設(shè)立專用賬戶備案證明號(hào)： 開戶銀行名稱： 專用賬號(hào)： 房產(chǎn)成交價(jià)款總額： 元（大寫：）。年 月 日附件2存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議買受人（買方）： 身份證件號(hào)碼： 出賣人（賣方）： 身份證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)
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