【正文】 紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。第二十條 補充條款。第十八條 合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)）。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在售房前應(yīng)披露租賃事實或在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。買賣雙方約定，按照以下情形申請交易資金免予監(jiān)管，交易資金雙方自行劃轉(zhuǎn)交接：.雙方當(dāng)事人自行達(dá)成交易的；.屬于按揭貸款的貸款資金。本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，約定監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷協(xié)議條件等條款。余下應(yīng)支付的購房款人民幣（大寫）：元（￥：元）采取方式支付，約定如下：。.其他付款方式：（）買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)購房款中先行提取人民幣（大寫）：元（￥：元）用于還清該房產(chǎn)的銀行抵押款，解除房屋抵押狀態(tài)。申辦按揭貸款過程中，買賣雙方均有義務(wù)互相協(xié)助配合。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。房產(chǎn)過戶受理并繳納相關(guān)稅費后個工作日內(nèi)，買方須到公積金管理中心指定的銀行辦理公積金貸款和提?。ㄈ粲校┦掷m(xù)。.按揭付款：買方于年月日前或支付購房款（含定金）人民幣（大寫）：元（￥：元）。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。第四條 房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：元整（￥：元）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。（）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】，土地證號:，該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。七、合同生成不等于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的房屋。元）退回至退款賬戶。 經(jīng)辦人（簽字）： 年 月 日 審批意見同 意。元）監(jiān)管賬戶戶名開戶行賬號監(jiān)管金額（大寫）元整（165。元）監(jiān)管賬戶戶名開戶行賬號監(jiān)管金額（大寫）元整（165。元）劃轉(zhuǎn)約定（監(jiān)管協(xié)議獲?。┥暾堎Y金（大寫）元整（165。元）按揭銀行審批時間經(jīng)核查，監(jiān)管資金足額存入監(jiān)管賬戶。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（蓋章）：身份證號： 身份證號：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件：泉州市存量房交易資金監(jiān)管證明編號： 基本信息賣 方買方房屋坐落網(wǎng)簽合同號簽約時間監(jiān)管協(xié)議號簽約時間成交價格（大寫）元整（165。.甲乙雙方委托他人辦理監(jiān)管資金手續(xù)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。對解除事項有異議的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q。.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商終止交易的，由雙方共同提出解除申請；.交易的房屋轉(zhuǎn)移登記不受理，或受理后停止辦理的，由乙方持不動產(chǎn)登記機構(gòu)出示的不予受理或停止辦理書面通知提出解除申請；鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。監(jiān)管銀行憑《交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。交房保證金，由甲乙雙方共同向存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)申請劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶。第七條 資金劃轉(zhuǎn)條件甲乙雙方約定監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)條件如下：.一次性出款：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，由甲方單方向存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)申請將監(jiān)管資金一次性劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。甲乙雙方應(yīng)提供他項權(quán)注銷證明和經(jīng)雙方確認(rèn)的償還貸款證明。有按揭款的，乙方應(yīng)提供貸款機構(gòu)出具的“按揭款項同意貸款憑證”。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。聯(lián)系方式：。監(jiān)管資金包含：定金(大寫)元整（￥：元），交房保證金(大寫)元整（￥：元）。有關(guān)事項約定如下：擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。（九）若乙方作為存量房按揭貸款機構(gòu)未將發(fā)放的按揭貸款足額存入監(jiān)管賬戶的，造成監(jiān)管資金損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。（五）乙方接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方需求定期提供監(jiān)管賬戶的對賬單。（四）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方發(fā)送的電子指令及《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金，不得隨意變更和調(diào)整資金劃轉(zhuǎn)流程。因資金足額信息錯誤造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。因《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》和電子劃轉(zhuǎn)指令錯誤造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賬戶資金不得提現(xiàn)。附件：.《存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》.《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》.《存量房交易資金監(jiān)管證明》.《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》.《存量房交易資金解除通知單》.《泉州市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)申請單》.《泉州市存量房交易資金解除申請單》.《泉州市存量房買賣合同》（示范文本）.《自行成交聲明》（申請免于資金監(jiān)管）附件：泉州市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)管理部門）：乙方（商業(yè)銀行）：為保證存量房交易的順利進(jìn)行，確保存量房交易雙方的資金安全，根據(jù)《泉州市存量房交易資金監(jiān)管暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，甲方或甲方指定單位在乙方處開設(shè)存量房交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。因買房人或賣房人原因，致使存量房交易資金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。在資金監(jiān)管期間，監(jiān)管資金產(chǎn)生的利息按銀行當(dāng)期活期儲蓄利率計算。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。發(fā)生下列情形之一的，存量房交易雙方當(dāng)事人可以到監(jiān)管機構(gòu)申請解除存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管機構(gòu)在個工作日內(nèi)出具《存量房交易資金解除通知單》。存量房交易雙方當(dāng)事人辦理完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由當(dāng)事人提出申請，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的劃轉(zhuǎn)條件在個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，符合條件出具《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。.出具監(jiān)管證明。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。買房人申請按揭貸款（含商業(yè)貸款和公積金貸款）的，買房人