【正文】 第八條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。丙方不承擔本協(xié)議約定的監(jiān)管資金以外的其他責任。甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)，并經(jīng)丙方確認的。如交易失敗，自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房網(wǎng)簽合同，自有資金劃付至乙方之日止。如交易完成，自有資金及在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內(nèi)本息歸乙方所有。第七條 法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權要求終止本協(xié)議，但甲方應及時通知本協(xié)議其他二方當事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。（三）丙方承諾依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉等受托事項。及時根據(jù)丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關抵押貸款協(xié)議，領取房地產(chǎn)他項權屬證書原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。第三條 交易資金劃轉條件甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權劃轉托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。第一條 托管事項甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。主題詞：預售房 資金監(jiān)管 通知抄 送：市委辦公廳，市紀檢委辦公廳，市委直屬各單位。第二十四條 預售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本，由市房產(chǎn)行政主管部門負責制定。開發(fā)企業(yè)規(guī)避預售資金監(jiān)管、拒不改正的，實行一票否決，直接評為紅牌。第十九條 房產(chǎn)行政主管部門對商品房預售監(jiān)管資金的財務管理和會計核算，應當執(zhí)行財政方面的有關規(guī)定，并依法接 受財政部門的財政監(jiān)督。房產(chǎn)行政主管部門收到申請后，分別按照下列規(guī)定予以辦理：（一）新建住宅庭院的綠化、道路、照明等配套設施與新建住宅同時交付使用的，房產(chǎn)行政主管部門應當于3個工作日內(nèi)通知開戶銀行解除預售資金監(jiān)管；（二）新建住宅庭院的綠化、道路、照明等配套設施，因季節(jié)原因不能與新建住宅同時交付使用的，房產(chǎn)行政主管部門應當按照未完成部分配套工程造價的全額預留監(jiān)管資金，并于3個工作日內(nèi)通知開戶銀行解除對其余資金的監(jiān)管。對不符合條件的，不予核準使用，并說明理由。監(jiān)管資金用款計劃，由開發(fā)企業(yè)按照建設工程形象部位完成情況或者建設工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)申請使用，專項用于支付該項目取得預售許可后，達到交付使用條件所需的施工進度款、法定稅費及管理費等其他與該項目工程建設有關的費用。第十一條 納入預售資金監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當告知購房人將雙方約定的房價款直接存入預售資金監(jiān)管賬戶，并憑銀行出具的收款憑證，向開發(fā)企業(yè)換領交款票據(jù)；涉及購房人貸款的，購房人應當委托貸款機構將發(fā)放的貸款直接撥付至預售資金監(jiān)管賬戶。第九條 房產(chǎn)行政主管部門應當委托商業(yè)銀行，作為商品房預售資金監(jiān)管專戶銀行，具體承辦商品房預售資金監(jiān)管的專戶管理業(yè)務。開發(fā)企業(yè)信用等級以最終信用等級評價結果為準。城鄉(xiāng)建設、財政等行政管理部門，按照各自職責負責商品房預售資金監(jiān)管的相關工作。第四條 商品房預售資金監(jiān)管，實行政府監(jiān)控和銀行專戶管理相結合的原則。第三篇：《哈爾濱市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》哈政發(fā)法字[2011]1號哈爾濱市人民政府關于印發(fā)《哈爾濱市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：現(xiàn)將《哈爾濱市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處罰；構成犯罪的，提請司法機關依法追究其刑事責任。第十五條房屋買賣雙方當事人申請解除存量房交易資金監(jiān)管，應當向市房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：（一）退款申請書；（二）當事人身份證明；（三）解除買賣合同，撤回登記申請或者不予登記的證明材料；（四）其他需要解除監(jiān)管情形應當提供的材料。第十三條 房屋所有權轉移登記、抵押權登記完畢，由市房產(chǎn)行政主管部門通知買方領取房屋所有權證、抵押權人領取房屋他項權證，同時通知賣方持存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議等材料辦理領取房價款手續(xù)。存量房交易資金監(jiān)管專戶內(nèi)的房價款不提現(xiàn)。第十條存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議應當與房屋買賣協(xié)議同時簽訂。第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或者代理存量房交易的，應當實行資金監(jiān)管。第四條存量房交易資金監(jiān)管，實行無償服務，不收取任何費用。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級