【正文】 （）買方于年月日前或支付購房款人民幣（大寫）：元（￥：元）。（）買方于年月日前或支付購房款人民幣（大寫）：元（￥：元）。.其他付款方式：（）買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)購房款中先行提取人民幣（大寫）：元（￥：元）用于還清該房產(chǎn)的銀行抵押款，解除房屋抵押狀態(tài)。余下應(yīng)支付的購房款人民幣（大寫）：元（￥：元）采取方式支付，約定如下：。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。（）買賣雙方協(xié)商同意，賣方欠買方的債務(wù)款人民幣（大寫）：元（￥：元）在房產(chǎn)成交價(jià)款中扣除。余下應(yīng)支付的購房款人民幣（大寫）：元（￥：元）采取方式支付，約定如下：。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。（）其他方式：。第八條 交易資金監(jiān)管買賣雙方同意按照《泉州市存量房交易資金監(jiān)管暫行規(guī)定》，將交易監(jiān)管資金足額存入專用監(jiān)管賬戶。本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，約定監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷協(xié)議條件等條款。買方將購房款（包含定金）存入專用監(jiān)管賬戶，即視為已支付購房款（包含定金）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，根據(jù)《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。買賣雙方約定，按照以下情形申請交易資金免予監(jiān)管，交易資金雙方自行劃轉(zhuǎn)交接：.雙方當(dāng)事人自行達(dá)成交易的；.屬于按揭貸款的貸款資金。第九條 有關(guān)稅費(fèi).買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)：（），（），（），（） ；賣方承擔(dān)：（），（），（），（），（）。【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（）增值稅及附加（）印花稅；（）個(gè)人所得稅；（）土地增值稅；（）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（）印花稅；（）契稅；（）交易手續(xù)費(fèi)；（）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵(lì)。.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。.住宅專項(xiàng)維修資金：隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條 房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內(nèi)或年月日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。第十一條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第 項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第項(xiàng)的第十二條不生效。.買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若前述已有約定，按前述約定執(zhí)行。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。.買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。.買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。第十二條 關(guān)于預(yù)告登記的約定.預(yù)告登記自內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。第十三條 違約認(rèn)定.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在售房前應(yīng)披露租賃事實(shí)或在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。第十四條 違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若買方違約，定金則作為對賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)）。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。第十五條 合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。第十六條 免責(zé)約定因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。第十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：.提交仲裁委員會(huì)仲裁；.依法向人民法院起訴。第十八條 合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九條 合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方（或蓋章）簽字即生效，本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)份，具有同等法律效力。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。第二十條 補(bǔ)充條款。賣方：買方：電話：電話：代理人： 代理人：電話：電話：簽約機(jī)構(gòu)：（蓋章）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月日附件：自行成交聲明出售人（賣方）身份證件號碼出售人（代理人）身份證件號碼\\買受人（買方）身份證件號碼買受人（代理人）身份證件號碼\\茲有買方向賣方購買坐落于的房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）證號為，買賣雙方系自行成交，未有任何形式的委托房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房賣房的行為，經(jīng)買賣雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。 在交易過程中發(fā)生的糾紛、資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方自行承擔(dān)。如有不實(shí)，買賣雙方愿承擔(dān)法律責(zé)任。 紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。賣方（代理人）（簽字）： 買方（代理人）（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日