關(guān)于印發(fā)福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法的通知-資料下載頁
2024-10-14 01:34本頁面
【正文】 ____________________乙方貸款銀行：_________________，身份證號：_________________，甲方原貸款銀行：_____________________，甲方結(jié)算賬戶：_________________，身份證號：_________________。房款存入“專用賬戶”后，經(jīng)丙方核實，開具《鄭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管存款憑證》（以下簡稱《監(jiān)管憑證》）給乙方?！侗O(jiān)管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取監(jiān)管資金手續(xù)的重要憑證，若《監(jiān)管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。第三條乙方向銀行申請貸款后，應(yīng)委托貸款銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金監(jiān)管賬戶，貸款銀行核定的貸款額度降低時，乙方應(yīng)當(dāng)于申請辦理房屋權(quán)屬登記前，一次性補足首付款。第四條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或經(jīng)司法機關(guān)判決，同時憑《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》、身份證明、填寫《撤銷監(jiān)管協(xié)議申請表》、《資金申領(lǐng)書》，辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，由丙方審核后通知監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金劃入乙方開設(shè)的結(jié)算賬戶。涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監(jiān)管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生的利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，憑銀行出具的貸款結(jié)清證明辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第五條甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證原件和復(fù)印件、《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》等辦理領(lǐng)款手續(xù)。第六條丙方承諾不收取資金監(jiān)管費用。第七條甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。第八條丙方對房款的監(jiān)管并不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。丙方對房屋交易的安全性、可行性以及其他與本協(xié)議無關(guān)的任何問題均不承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方在訂立、履行、終止《合同》過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。第九條責(zé)任義務(wù)（一）甲、乙雙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動。（二）甲、乙雙方劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金的賬戶發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向丙方申請賬戶變更。（三）丙方在辦理資金劃轉(zhuǎn)活動時，對甲、乙雙方提供的相關(guān)資料進行核實，并根據(jù)《合同》及本協(xié)議的約定，及時出具相關(guān)資料，通知銀行劃轉(zhuǎn)“專用帳戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金。（四）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料、文件、證件，并負有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意，不得將其泄露給第三方或用于其它商業(yè)用途。第十條違約責(zé)任（一）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，在甲、乙雙方責(zé)權(quán)明確后，丙方可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商意見將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還，造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)導(dǎo)致交易無法完成，造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容，造成經(jīng)濟損失的，由損害方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）交易雙方單方違約，造成交易終止的，在甲乙雙方未達成一致意見前，丙方暫停劃轉(zhuǎn)交易資金。（五）丙方在交易結(jié)算資金監(jiān)管期限內(nèi)，未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金或劃轉(zhuǎn)出錯，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條甲、乙、丙三方約定的其他事項：第十二條甲、乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》為主合同，本協(xié)議為其從合同。第十三條本協(xié)議一式叁份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）：共有人（簽章）：法定代表人： 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日第五篇：存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明附件3 存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明 甲方：身份證號碼：（系賣房人）乙方：身份證號碼：（系買房人）茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》證號：，房價款為人民幣元，（大寫金額）。甲乙雙方在認真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：注：《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)()、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）或北京建設(shè)網(wǎng)（）下載。
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