【正文】 當(dāng)有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞輔助檢查。梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。砼澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水，立面模板應(yīng)在砼終凝后且有一定強(qiáng)度時(shí)再拆除，拆除時(shí)不得生拉硬撬，注意對(duì)砼構(gòu)件棱角的保護(hù)。砼施工時(shí)，保持合適的坍落度，下料高度超過(guò)3m時(shí)使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)。三、管理措施工程開(kāi)工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。d、裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于10mm。d、e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國(guó)標(biāo)GB50207－2002執(zhí)行。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過(guò)30㎜時(shí)應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。修復(fù)時(shí)首先將缺陷部分清洗干凈，將松動(dòng)的石子剔除，保持表面濕潤(rùn)而不能積水，然后將通過(guò)試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號(hào)的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。砼施工時(shí)，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過(guò)3m時(shí)使用串砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過(guò)程中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。所有墻體與屋面交接處均設(shè)200高c20混凝土翻邊，并與屋面板一起澆筑。環(huán)境控制類別為I類。尺寸偏差裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第四篇：南通住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施一、工程概況工程名稱：水鄉(xiāng)花園商住樓一期工程工程地點(diǎn)：南通市海安縣南莫鎮(zhèn)建設(shè)西路北側(cè)參建單位：建設(shè)單位：南通鼎豐置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：常州常建建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：南通冠典規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司勘探單位：南通大地巖土工程有限公司施工單位：浙江港海建設(shè)有限公司（不含夾層面積），由2幢5F+1層（住宅+夾層）,5幢1+5F+1層（自行車庫(kù)+住宅+夾層）組成。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。地下室外墻滲漏 防治措施：a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。門窗滲漏 防治措施：a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。防水層的泛水高度不得小于300㎜。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。f、移動(dòng)里操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。對(duì)于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過(guò)早。二、管理措施工程開(kāi)工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。l 外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。l 屋面及樓面陽(yáng)角處設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Φ8，中間二間的樓層鋼筋易采用雙層雙向。內(nèi)墻刮膩?zhàn)印９尾跁r(shí)按事先彈好的線校平，待基層有強(qiáng)度后，開(kāi)始貼地磚，貼地磚時(shí)先刷一道漿再用１：１水泥砂漿（摻水重的5%107膠）鋪貼，貼好后２天才能上人擦縫。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂?；靥顣r(shí)應(yīng)從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機(jī)夯實(shí)。十、屋面滲漏的防治設(shè)計(jì)方面（1）沒(méi)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)；（2）重要部位缺設(shè)計(jì)詳圖；（3）屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；（4）女兒墻未設(shè)伸縮縫；（5）變形縫沒(méi)貫通；（6）屋面、天溝坡度較??；（7）分割縫設(shè)置間距過(guò)大，或設(shè)置位置不當(dāng)；（8）細(xì)石混凝土防水層厚度過(guò)小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過(guò)大或過(guò)小；（9）細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；（10）女兒墻處泛水高度小于250mm；（11）水落口面積較小。（6）為了防止干縮墻面粉刷完24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)23天。第一遍粉78mm厚應(yīng)一次粉刷完成，施工縫接槎應(yīng)向上切開(kāi)一個(gè)斜面。（4）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻于磚面不平整的地方用1：。（2）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。（5）水泥的安定性和砂的質(zhì)量達(dá)不到施工規(guī)范的規(guī)定。九、外墻滲水的控制外墻滲水產(chǎn)生的原因（1）砌筑外墻時(shí)砂漿的水平縫和豎縫的飽滿度達(dá)不到要求或砂漿標(biāo)號(hào)低。（3）窗臺(tái)做法：做窗臺(tái)前應(yīng)澆水濕潤(rùn)基層并清理干凈，再用1：2水泥砂漿，找坡，壓光壓實(shí)，厚度超過(guò)3cm處用C20細(xì)砼找坡，散1：1水泥砂壓光。（4）窗洞口預(yù)留過(guò)大造成抹灰過(guò)后易產(chǎn)生裂縫。（5）管道與套管之間的縫隙采用瀝青麻絲一點(diǎn)點(diǎn)填補(bǔ)，再用木棍搗實(shí)，離外口1cm用油膏填補(bǔ)封堵。（3）砼中預(yù)埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹。治理措施與操作方法（1）管道安裝固定后其管壁與樓面接合處應(yīng)用砂子打毛，再均勻涂上一層４０１塑料膠，以便與砼連接牢固。（2）管道根部排水不暢，積水。廚衛(wèi)間上下水管應(yīng)安裝完成與地面接口處要處理好，經(jīng)驗(yàn)收合格才能做防水層。不得隨意在止水反梁上打洞開(kāi)槽。（4）地坪向地漏泛水不明顯，地漏安裝過(guò)高，地面積水。3月29號(hào)檢查發(fā)現(xiàn)：綁扎一層鋼筋時(shí)，雙排筋沒(méi)用Φ25短筋隔開(kāi)，已通知整改。為了提高基礎(chǔ)的整體性，類似于箱形基礎(chǔ)，架空層的頂板厚度現(xiàn)改為130mm厚，砼應(yīng)一次澆筑完成不留施工縫。嚴(yán)禁采用振動(dòng)棒送料，振動(dòng)棒振搗鋼筋和模板。澆灌砼前，應(yīng)清理鋼筋中的雜物并澆水濕潤(rùn)，基礎(chǔ)和墻板砼應(yīng)一次性澆筑完成，基礎(chǔ)不留施工縫，墻板按設(shè)計(jì)要求標(biāo)高處理企口形施工縫，底板砼500mm厚分二層用振動(dòng)棒振實(shí)，每次25 cm最后用平板振動(dòng)器振平。止水螺栓的兩頭用3mm厚鋼板雙面滿焊。為了不讓受力鋼筋位移，基礎(chǔ)和墻板的鋼筋相交點(diǎn)應(yīng)全部綁扎，*，以保證保護(hù)層的厚度，門窗洞的四周加綁附筋，底板各陽(yáng)角放置7Φ14的放射筋。為了防止?fàn)€根，澆筑時(shí)應(yīng)用水沖洗接縫處，鋪5cm厚砂漿再澆灌砼。（2）鋼筋綁扎好后，在鋼筋網(wǎng)片兩側(cè)掛砂漿保護(hù)層防止鋼筋振搗時(shí)位移。（2）砼搗砼時(shí)，鋼筋位置產(chǎn)生偏移。（2）每個(gè)窗臺(tái)都現(xiàn)澆60mm厚的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用C20砼鋼筋用3Ф10，分布筋Ф6200，鋼筋伸入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)，鋼筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊增加強(qiáng)度。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫。、（6）砼澆完后樓板不能過(guò)早地在其上進(jìn)行施工、堆料，以免施工材料對(duì)砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生傷痕。（5）砼要嚴(yán)格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以內(nèi)。（2）屋面及樓層陽(yáng)角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Ф8，中間二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。樓板早期受壓過(guò)大。二、現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制裂縫產(chǎn)生的原因：（1）陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處，梁板配筋不足或截面過(guò)小，使板成型后剛度較差。砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級(jí)配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實(shí)，平板振動(dòng)器振平。本工程于2003年2月19號(hào)開(kāi)工，現(xiàn)06幢的進(jìn)度為撐二層?xùn)|柱模板，其余9幢快的已經(jīng)在立四層梁板模了。外墻二層窗臺(tái)以下為面磚，飾面以上為水泥砂漿抹灰，彈性涂料飾面。重慶**建筑工程有限公司******項(xiàng)目部二〇一七年八月第二篇：住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施南京理工大學(xué)“十五”二期集資住宅06幢為磚混結(jié)構(gòu)，二個(gè)單元6層，長(zhǎng)48m，寬12m，建筑面積3900㎡。⑴ 施工前，由給排水工程師會(huì)同建筑工程師共同確定地漏安裝標(biāo)高。⑵ 將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。⑴ 排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問(wèn)題。⑵ 注重管道的焊接質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)。排水管道在施工過(guò)程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。(十七)、卷材轉(zhuǎn)角部位后期滲漏：地下工程主體結(jié)構(gòu)施工后,轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。(3)按上敘方法堵漏,再重新埋設(shè)止水帶。：(1)須全部剔除滲漏水的變形縫。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞。（十三）、卷材防水層空鼓：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。再檢查無(wú)滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強(qiáng)度后,再做防水層。（十）、水泥砂漿防水層的門窗部位漏水 ：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補(bǔ)抹防水層后重新安裝。：(1)熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),可剔大穿管孔眼,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。（八）、水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水：穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。處于地下水位以下的裂縫處,有不同程度的滲漏。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下,用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。(3)對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。(2)不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實(shí)法。：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。：在水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤(rùn))，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)找平層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。㈡ 樓地面水泥砂漿找平層施工 ⑴起砂：起砂：水泥質(zhì)量不好(過(guò)期或受潮至使強(qiáng)度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過(guò)細(xì)或含泥量過(guò)大，水灰比過(guò)大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過(guò)早或過(guò)遲，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)取＃篴．抹灰完成后應(yīng)在灰漿收水后進(jìn)行壓光，避免出現(xiàn)氣泡現(xiàn)象。c． 抹灰表面不平，陰陽(yáng)角不垂直，不方正。d．應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料的使用管理工作。d． 配制砂漿和原材料質(zhì)量不好或使用不當(dāng)。：砌筑時(shí)墻體頂部與梁板底連接處應(yīng)用側(cè)磚或立磚斜砌，時(shí)間不可以過(guò)早，應(yīng)在砌筑完成后7天，待沉降穩(wěn)定后再進(jìn)行頂磚砌筑。㈤ 構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑：構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒(méi)砌成馬牙槎，沒(méi)設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開(kāi)始先退后進(jìn)；當(dāng)齒深120mm時(shí)上口一皮沒(méi)按進(jìn)60mm后再上一皮才進(jìn)120mm；落入構(gòu)造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒(méi)清理干凈。：砌筑前應(yīng)將砌磚基面進(jìn)行找平理順，皮數(shù)桿要與磚層相吻合，砌筑過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照皮數(shù)桿來(lái)控制磚的皮數(shù)。：在砌筑前，應(yīng)檢查校核軸線的正確性，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙中軸線與邊線的關(guān)系，分段掛準(zhǔn)線，避免因準(zhǔn)線過(guò)長(zhǎng)而造成軸線位移。若發(fā)現(xiàn)初出的混凝土拌合物石子多，水泥漿少，應(yīng)適當(dāng)加入備用砂漿拌勻方可泵送。，每次移位前應(yīng)先清出管內(nèi)混凝土拌合物。，此車混凝土不能澆筑，退回?cái)嚢枵尽＃鸿徣ナ杷绍浫醯幕炷?，用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，支模后，再涂純水環(huán)氧水泥漿進(jìn)行封閉處理；裂縫較嚴(yán)重時(shí)，可用埋管壓力灌漿。（15）嚴(yán)禁踩踏鋼筋，確保鋼筋配置符合設(shè)計(jì)要求。（11）墊塊的強(qiáng)度不得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并能抵御鋼筋放置時(shí)的沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。（8）澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平。墻柱封模前仔細(xì)檢查鋼筋上是否有雜物。混凝土找平時(shí)用墻柱上的500高控制線拉通線控制混凝土面標(biāo)高。應(yīng)予填封，梁筋過(guò)密時(shí)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。（10）墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；沉置鋼筋籠時(shí)沖力過(guò)大。（6）接頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。：（1）振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙過(guò)大導(dǎo)致水泥砂漿流失；鋼筋較密或石子相應(yīng)過(guò)大。：（1）套絲前鋼筋母材全部切頭。（5）鋼筋電弧焊時(shí)不能忽視因焊接而引起的結(jié)構(gòu)變形，應(yīng)采取下列措施： a．對(duì)稱施焊； b．分層輪流施焊。：（1）焊接過(guò)程中要及時(shí)清渣，焊縫表面光滑平整，加強(qiáng)焊縫平緩過(guò)渡，弧坑應(yīng)填滿。實(shí)行三檢制，層層檢查，層層驗(yàn)收。（5）柱子箍筋接頭無(wú)錯(cuò)開(kāi)放置：綁扎前要先檢查，綁扎完