房地產(chǎn)銷售合同模板大全-wenkub.com
2024-09-16 05:36 本頁(yè)面
【正文】 合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項(xiàng)目未售出部分總銷售額的 %對(duì)乙方作出賠償。 其他 乙方同意在簽署本合同書(shū)后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本后立即履行第 3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開(kāi)展銷售 。 對(duì)乙方提交的推廣或銷售方案無(wú)故拖延，決策不及時(shí) 。 合同的解除 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動(dòng)解除合同 。 每日、周提交銷售 及定期遞交市場(chǎng)狀況報(bào)告 。 主持并出席相關(guān)例會(huì) 。 成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù) (包括從開(kāi)發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等 )。 甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已 (租 /售 )單位清單及傭金之明細(xì) 。 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 。乙方每月 25 號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月 3 號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金 。 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。 在委托期內(nèi)，對(duì)于所有可供 銷售 (住宅 /商鋪 /車位 )面積，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金 。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作 。 甲 方： 乙 方 : 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 時(shí) 間： 時(shí) 間： 房地產(chǎn)銷售合同模板 3 委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱 “ 甲方 ”) 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 物業(yè)代理人： (以下簡(jiǎn)稱 “ 乙方 ”) 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗 下 物業(yè)獨(dú)家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項(xiàng)目名稱 ： 項(xiàng)目地理位置 ： 項(xiàng)目占地面積 ： 畝 項(xiàng)目總建筑面積 ： 平方米 關(guān)于項(xiàng)目代理保證金 為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意 ,乙方于簽署本合同書(shū)之日 ,向甲方支付本項(xiàng)目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬(wàn)元 (￥ 150000 元 )。合同失效后，不 影響提成辦法的提成。 甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。 E. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用。 招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng) 、物業(yè)管理咨詢提成辦法： A. 招入商戶所繳納的租金 (或相當(dāng)于租金的費(fèi)用 )的方所有。 銷售提成辦法： A. 商鋪合同銷售金額萬(wàn)元 )，乙方提成為 1%。 H. 的建立，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣導(dǎo)，商戶活動(dòng)的開(kāi)展。 D. 商業(yè)管理工作的開(kāi)展， “ 親商扶商 ” 的具 體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。 C. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施，各種媒體的投放，企業(yè)活動(dòng)的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。 四、乙方的主要工作內(nèi)容 方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作 A. 關(guān)于項(xiàng)目所在市場(chǎng)的定量、定性研究與分析 B. 營(yíng)銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā) (概念包裝 ) C. 營(yíng)銷廣告策略 的擬定 前期方案策略設(shè)計(jì)、實(shí)施工作 A. 營(yíng)銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案。 乙方有權(quán)在市場(chǎng)變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案，已達(dá)到最佳的工作效果。 乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地 (淮濱 )執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé) (可與甲方員工相同 )。 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 第十部分 其他事宜 一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。 五、若 因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。 第九部分 違約責(zé)任及合同終止 一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的 “ 項(xiàng)目工作計(jì)劃 ” 開(kāi)展工作。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。 (五 )溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。 (二 )本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。 (五 )策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。 (二 )本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意乙方按本
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