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5農(nóng)信社抵押權(quán)的法律調(diào)研思考-wenkub.com

2024-09-07 06:13 本頁(yè)面
   

【正文】 農(nóng)村信用社在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),還要密切關(guān)注抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與訴訟時(shí)效的關(guān)系,由于抵押權(quán)是擔(dān)保債權(quán)的,因而抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)因超過(guò)訴訟時(shí)效而會(huì)喪失勝訴權(quán),因此要關(guān)注債權(quán)的訴訟時(shí)效。在債權(quán)清償期屆滿后,抵押權(quán)人與抵押人訂立合同,由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。抵押權(quán)因抵押物的拍賣而消滅,但僅限于債權(quán)已受清償?shù)牟糠窒麥纾溆嗖糠謧鶆?wù)仍繼存,因此,農(nóng)村信用社在抵押時(shí)一定要了解該抵押物是否已進(jìn)行重復(fù)抵押及抵押物是否足值,并按相關(guān)法律要求對(duì)抵押物進(jìn)行登記,已避免在受償時(shí)遭受不必要的損失或因二次追債而 浪費(fèi)人力、財(cái)力和 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 物力,造成隱性損失。 (二)雙方協(xié)議不成,可通過(guò)向人民法院判決或調(diào)解拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。二是須債務(wù)已屆清償期。為掌握貸款抵(質(zhì))押物的真實(shí)性和合規(guī)性,聯(lián)社派駐稽核員分片包干,每天入駐各基層社對(duì)上月貸款逐筆進(jìn)行核查,凡發(fā)現(xiàn)抵(質(zhì))押貸款手續(xù)不合規(guī)及抵(質(zhì))押物不實(shí)的及時(shí)向聯(lián)社進(jìn)行反映并按制度要求嚴(yán)肅查處,規(guī)避了人員操作風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn),為防范信 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 貸風(fēng)險(xiǎn)奠定了堅(jiān)實(shí)的制度保障。對(duì)有資金需求的借款人,不是只聽取其一面之辭是否有可供抵(質(zhì))押物,而是由駐村 信貸員首先入戶或入廠進(jìn)行實(shí)地查看,詳細(xì)掌握了解可供抵(質(zhì))押情況,同時(shí)利用長(zhǎng)期以來(lái)建立的廣泛信息渠道通過(guò)側(cè)面了解借款人是否具有可供抵(質(zhì))押的物品,這就最大限度使借款人有抵(質(zhì))物的必須進(jìn)行抵(質(zhì))押,從而有效的提高了抵(質(zhì))押貸款比例。 三是利用
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