沈陽(yáng)新世界會(huì)展中心項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告-wenkub.com
2025-03-02 14:01 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 0分 9秒 05:00:0923 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 上午 5時(shí) 0分 9秒 05:00: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 05:00:0905:00:0905:003/23/2023 5:00:09 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 5時(shí) 0分 :00March 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :00:0905:00Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 銷售面積 銷售均價(jià) 總銷售額 公寓：約 7萬(wàn)平米；住宅：約 22萬(wàn)平米 銷售速度 本項(xiàng)目總銷售周期 27個(gè)月 ，實(shí)現(xiàn)總銷售額 ，公寓銷售均價(jià) 20230元 /平米 ，住宅銷售均價(jià) 22023元 /平米 （均含 5000元 /平米精裝修）。 ?最高成交速度達(dá)到 30套 /月。 巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河邀請(qǐng)全國(guó)大學(xué)專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士站在全球視野下探討城市定位，突出城市核心區(qū)，“ 金廊 ” 的價(jià)值 … 關(guān)鍵動(dòng)作三 舉辦沈陽(yáng)城市發(fā)展系列論壇 m 房地產(chǎn)智庫(kù)邀請(qǐng)名人作為項(xiàng)目代言人，樹立項(xiàng)目高端形象 推薦代言人：郎朗，沈陽(yáng)人。 與政府合作，進(jìn)行大事件炒作，高調(diào)亮相 全國(guó)第 12界全運(yùn)會(huì)，東北首次承辦，繼北京、上海、廣州、南京、濟(jì)南后，第 6個(gè)舉辦全運(yùn)會(huì)的城市 —— 從城市的高度進(jìn)行營(yíng)銷推廣。 m 房地產(chǎn)智庫(kù)酒店式大堂提供尊貴服務(wù) 雙大堂設(shè)計(jì)，私屬領(lǐng)地界定明確，體現(xiàn)與眾不同 采光地下大堂，體現(xiàn)社區(qū)豪宅氣質(zhì) 公共空間 m 房地產(chǎn)智庫(kù)引進(jìn)知名頂級(jí)會(huì)所，打造項(xiàng)目與眾不同的尊貴形象，同時(shí)引入頂級(jí)物業(yè)服務(wù) 會(huì)所 建議引進(jìn) 長(zhǎng)安俱樂(lè)部 等國(guó)內(nèi)頂級(jí)俱樂(lè)部，打造項(xiàng)目與眾不同的高端形象。 高文安 梁志天 邱德光 黃志達(dá) 萬(wàn)科 〃 公園五號(hào) 萬(wàn)科在京唯一 top系產(chǎn)品 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 5千元 /平米 柏悅居 北京頂級(jí)豪宅 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 8千元 /平米 m 房地產(chǎn)智庫(kù)超高入戶大堂： ?入戶大堂三重門廳設(shè)計(jì)：大堂前廳、會(huì)客廳、電梯廳； ?大堂入戶門全通透設(shè)計(jì)，體現(xiàn)大堂高貴華麗； ?大堂入口及門檐設(shè)計(jì)感強(qiáng)，體現(xiàn)歸家儀式感； ?大堂內(nèi)部墻面和地面全大理石貼磚，并且從圖案變化體現(xiàn)檔次感。 住宅部分 戶型面積定位：主力面積區(qū)間控制在 160250平米 客戶選擇： 高端財(cái)富實(shí)力客戶，即使是商務(wù)性質(zhì)臨時(shí)居住，仍然不會(huì)選擇過(guò)小面積的戶型，要求戶型滿足基本的舒適度。 公寓部分 小戶型產(chǎn)品為主 ，建議參考沈陽(yáng)高端公寓的平臺(tái)尺度， 現(xiàn)金流產(chǎn)品 ，控制總價(jià)，實(shí)現(xiàn)快銷。 地標(biāo)級(jí)大型綜合體 項(xiàng)目定位 ?城市核心，金廊門戶， 370米高度，沈陽(yáng)地標(biāo)建筑 ?130萬(wàn)平米建面，超大規(guī)模 ?會(huì)展中心、寫字樓、公寓、酒店、商業(yè)大型綜合體 形象定位 沈陽(yáng)城市名片，北中國(guó)巔峰之作 m 房地產(chǎn)智庫(kù)他們是社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的領(lǐng)航者 他們時(shí)刻感受著經(jīng)濟(jì)的脈搏，不斷進(jìn)步，財(cái)富積累也隨之持續(xù)增長(zhǎng) 他們具有全國(guó)視野乃至全球視野，對(duì)生活的品質(zhì)要求極高 他們有學(xué)識(shí)，重圈層，他們的圈層語(yǔ)言正逐漸影響著整個(gè)財(cái)富階層 客戶定位 具有全國(guó)視野的中國(guó)精英人士 m 房地產(chǎn)智庫(kù)對(duì)于 生活 他們要求高 舒適 度和 便捷 生活，他們見(jiàn)多識(shí)廣，懂得 服務(wù) 是生活 品質(zhì) 的最高要求。 推廣語(yǔ)：講國(guó)際語(yǔ)言的世界標(biāo)志性建筑 案例 m 房地產(chǎn)智庫(kù)盤古大觀 —— 全面面向資源的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 戶型面積： 680平米； 居室數(shù)： 5廳 23室為主 ； 層高： ，頂層 5米； ： 室內(nèi)全部采用 *，德國(guó)海德魯窗框系統(tǒng)； 180度全景主居室： 主客廳、主臥室位于東側(cè)，四扇超大景觀窗； 產(chǎn)品特點(diǎn)： 多廳設(shè)計(jì)，能滿足 10人以上聚會(huì)、餐飲等社交活動(dòng)； 超豪華主臥，面向景觀，滿足主人極致享受； 實(shí)用尺度次臥：滿足其他人員基本居住需求； 不是以滿足居住需求為導(dǎo)向的， 而是超大戶型豪華酒店設(shè)計(jì)理念 案例 m 房地產(chǎn)智庫(kù)盤古大觀 —— 應(yīng)時(shí)代而生 銷售情況一波三折： 標(biāo)價(jià)： 716萬(wàn)元 /平米； 07年 9月續(xù)客，至 08年 8月，銷售 185套，退房 76套； 09年全年僅銷售 27套，均價(jià) 54750元 /平米 ； 08年 3月，盤古大觀國(guó)際公寓 B座 64套公寓，被 英國(guó)太平洋投資 以每平方米 4萬(wàn)元的價(jià)格整棟購(gòu)買，一次性付款 15億元人民幣 用于公司自用 ， 看重地段稀缺價(jià)值。 依托寫字樓頂級(jí)的商務(wù)辦公氛圍和高端客源優(yōu)勢(shì)，服務(wù)式公寓因其稀缺性而成為不可多得的資產(chǎn)臻品。 圣 〃 瑞吉斯酒店 — 百年喜達(dá)屋的服務(wù)禮遇 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 配套解讀： 全方位頂級(jí)配套 無(wú)柱 辦公空間 15厘米架空 網(wǎng)絡(luò)地板 安全保障系統(tǒng) 垂直交通系統(tǒng) 雙層轎廂電梯 全空氣變風(fēng)量 （ VAV）系統(tǒng) 12米雙層 挑空大堂 可更換單元式 LOWE幕墻 1 2 3 4 5 6 7 9 世界最高的使用 鋼板剪力墻體系 的建筑 8 超 5A級(jí)寫字樓 九大價(jià)值亮點(diǎn) 精品商城 環(huán)球金融中心商城，高雅尊貴、獨(dú)具品位的高端時(shí)尚場(chǎng)所，將匯聚眾多 國(guó)際一線品牌 的奢侈品零售、休閑服務(wù)、娛樂(lè)健身、中西餐飲等業(yè)態(tài)。環(huán)球金融中心 北京 金廊規(guī)劃建設(shè)工程要兼容公共服務(wù)的職能，滿足大型賽事的需求，所有重點(diǎn)工程將在在 2023年 10月全運(yùn)會(huì)開幕之前完工并投入使用。 ?項(xiàng)目所屬金廊中部根據(jù)規(guī)劃將重點(diǎn)建設(shè)商業(yè)、商務(wù)、辦公、文化、娛樂(lè)項(xiàng)目； ?展覽館、家樂(lè)福、西武百貨、卓展、皇朝萬(wàn)豪酒店、喜來(lái)登酒店都近在咫尺，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚； ?項(xiàng)目所屬區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療配套較為完善，擁有三好街小學(xué)和文萃路小學(xué)、 126中學(xué)、陸軍總院等； m 房地產(chǎn)智庫(kù)資源 品牌開發(fā)商，擁有一線河景資源，市政公園，大型綜合體；超高層建筑成為城市風(fēng)景 擁有南向一線河景資源 項(xiàng)目南側(cè)緊鄰沈水灣公園 項(xiàng)目占地 ，總建筑面積 130余萬(wàn)平方米 ， 超高層建筑群 。 2023年，新世界會(huì)展中心項(xiàng)目正式啟動(dòng) ； m 房地產(chǎn)智庫(kù)本體 規(guī)劃 城市主軸 —— 沈陽(yáng) “ 金廊 ” ，是沈陽(yáng)的城市門戶，
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