沈陽新世界會(huì)展中心項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū) 都市消費(fèi)娛樂區(qū) 中央金融商務(wù)區(qū) 智慧城 哈密道景觀軸 濱江道 和平路金街 金融城 天津市政府 城際火車站 意奧風(fēng)情區(qū) 內(nèi)環(huán) 中環(huán) 海河 占據(jù)天津最核心的城市資源和景觀資源 ?依托海河經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)天津發(fā)展與城市復(fù)興 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 資源解讀 ?金融城龍頭之位，占據(jù)天津金融制高點(diǎn) ?解放北路金融城的龍頭和標(biāo)志 ?高度繁華的都市消費(fèi)娛樂中心 ?城市核心景觀多重疊加盡收眼底 ?緊臨城市交通門戶中心 m 房地產(chǎn)智庫天津之“塔” ? ? 用標(biāo)志性的高度定義天津的國際地位 天津之“門” ? 拉德芳斯門造型的世界首席酒店 ? 用紀(jì)念性的門戶提升天津的國際形象 環(huán)球金融中心商業(yè) 環(huán)球金融中心 寫字樓 津塔服務(wù)式公寓 津門公寓 津門公寓 ，聳立在海河岸上成為城市的風(fēng)景 似船帆的建筑外形象征天津啟動(dòng)了國際化的航程 圣瑞吉斯酒店 的特色開敞式門型建筑意味著開放 結(jié)合其兩側(cè)的公寓看，似展翅的雄鷹， 寓意天津經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 規(guī)劃解讀 一線河景綜合體項(xiàng)目，打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，按屬性區(qū)分大小戶型產(chǎn)品，全面朝向河景 占地 53200平方米，總建面 60萬平方米 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫?圣 〃 瑞吉斯作為喜達(dá)屋旗下七大品牌金字塔體系中的頂端王者 ， 全球只有 15家 。項(xiàng)目包括：會(huì)展、商業(yè)、酒店、公寓、寫字樓、休閑娛樂等。 2023年，新世界會(huì)展中心項(xiàng)目正式啟動(dòng) ； m 房地產(chǎn)智庫本體 規(guī)劃 城市主軸 —— 沈陽 “ 金廊 ” ，是沈陽的城市門戶，商務(wù)、商業(yè)發(fā)展的核心熱點(diǎn)區(qū)域 ?金廊沿線，是沈陽最為熱點(diǎn)的區(qū)域，向南緊鄰“十一五規(guī)劃”的大渾南區(qū) 。 金廊規(guī)劃建設(shè)工程要兼容公共服務(wù)的職能，滿足大型賽事的需求，所有重點(diǎn)工程將在在 2023年 10月全運(yùn)會(huì)開幕之前完工并投入使用。 圣 〃 瑞吉斯酒店 — 百年喜達(dá)屋的服務(wù)禮遇 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 配套解讀： 全方位頂級(jí)配套 無柱 辦公空間 15厘米架空 網(wǎng)絡(luò)地板 安全保障系統(tǒng) 垂直交通系統(tǒng) 雙層轎廂電梯 全空氣變風(fēng)量 （ VAV）系統(tǒng) 12米雙層 挑空大堂 可更換單元式 LOWE幕墻 1 2 3 4 5 6 7 9 世界最高的使用 鋼板剪力墻體系 的建筑 8 超 5A級(jí)寫字樓 九大價(jià)值亮點(diǎn) 精品商城 環(huán)球金融中心商城，高雅尊貴、獨(dú)具品位的高端時(shí)尚場(chǎng)所，將匯聚眾多 國際一線品牌 的奢侈品零售、休閑服務(wù)、娛樂健身、中西餐飲等業(yè)態(tài)。 推廣語：講國際語言的世界標(biāo)志性建筑 案例 m 房地產(chǎn)智庫盤古大觀 —— 全面面向資源的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 戶型面積： 680平米； 居室數(shù)： 5廳 23室為主 ； 層高： ，頂層 5米； ： 室內(nèi)全部采用 *，德國海德魯窗框系統(tǒng)； 180度全景主居室： 主客廳、主臥室位于東側(cè)，四扇超大景觀窗； 產(chǎn)品特點(diǎn)： 多廳設(shè)計(jì)，能滿足 10人以上聚會(huì)、餐飲等社交活動(dòng)； 超豪華主臥，面向景觀，滿足主人極致享受； 實(shí)用尺度次臥：滿足其他人員基本居住需求； 不是以滿足居住需求為導(dǎo)向的， 而是超大戶型豪華酒店設(shè)計(jì)理念 案例 m 房地產(chǎn)智庫盤古大觀 —— 應(yīng)時(shí)代而生 銷售情況一波三折： 標(biāo)價(jià)： 716萬元 /平米； 07年 9月續(xù)客，至 08年 8月，銷售 185套，退房 76套； 09年全年僅銷售 27套，均價(jià) 54750元 /平米 ； 08年 3月，盤古大觀國際公寓 B座 64套公寓，被 英國太平洋投資 以每平方米 4萬元的價(jià)格整棟購買，一次性付款 15億元人民幣 用于公司自用 ， 看重地段稀缺價(jià)值。 公寓部分 小戶型產(chǎn)品為主 ，建議參考沈陽高端公寓的平臺(tái)尺度， 現(xiàn)金流產(chǎn)品 ，控制總價(jià)，實(shí)現(xiàn)快銷。 高文安 梁志天 邱德光 黃志達(dá) 萬科 〃 公園五號(hào) 萬科在京唯一 top系產(chǎn)品 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 5千元 /平米 柏悅居 北京頂級(jí)豪宅 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 8千元 /平米 m 房地產(chǎn)智庫超高入戶大堂： ?入戶大堂三重門廳設(shè)計(jì)：大堂前廳、會(huì)客廳、電梯廳； ?大堂入戶門全通透設(shè)計(jì)，體現(xiàn)大堂高貴華麗； ?大堂入口及門檐設(shè)計(jì)感強(qiáng)，體現(xiàn)歸家儀式感； ?大堂內(nèi)部墻面和地面全大理石貼磚，并且從圖案變化體現(xiàn)檔次感。 與政府合作，進(jìn)行大事件炒作，高調(diào)亮相 全國第 12界全運(yùn)會(huì)，東北首次承辦，繼北京、上海、廣州、南京、濟(jì)南后，第 6個(gè)舉辦全運(yùn)會(huì)的城市 —— 從城市的高度進(jìn)行營銷推廣。 ?最高成交速度達(dá)到 30套 /月。 :00:0905:00Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:00:0905:00:0905:003/23/2023 5:00:09 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 0分 9秒 05:00:0923 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 23日星期四 上午 5時(shí) 0分 9秒 05:00: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 5時(shí) 0分 :00March 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 銷售面積 銷售均價(jià) 總銷售額 公寓：約 7萬平米；住宅：約 22萬平米 銷售速度 本項(xiàng)目總銷售周期 27個(gè)月 ，實(shí)現(xiàn)總銷售額 ，公寓銷售均價(jià) 20230元 /平米 ，住宅銷售均價(jià) 22023元 /平米 （均含 5000元 /平米精裝修）。 巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河邀請(qǐng)全國大學(xué)專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士站在全球視野下探討城市定位，突出城市核心區(qū)，“ 金廊 ” 的價(jià)值 … 關(guān)鍵動(dòng)作三 舉辦沈陽城市發(fā)展系列論壇 m 房地產(chǎn)智庫邀請(qǐng)名人作為項(xiàng)目代言人，樹立項(xiàng)目高端形象 推薦代言人：郎朗，沈陽人。 m 房地產(chǎn)智庫酒店式大堂提供尊貴服務(wù) 雙大堂設(shè)計(jì)，私屬領(lǐng)地界定明確，體現(xiàn)與眾不同 采光地下大堂，體現(xiàn)社區(qū)豪宅氣質(zhì) 公共空間 m 房地產(chǎn)智庫
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