沈陽新世界會(huì)展中心項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告(已修改)
2025-03-12 14:01 本頁面
【正文】 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 謹(jǐn)呈：新世界集團(tuán) —— 沈陽新世界會(huì)展中心項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告 以城市之名，開創(chuàng)新世界 背景 新世界在沈陽的發(fā)展歷程 1993年，新世界集團(tuán)進(jìn)入沈陽，投資建設(shè)沈陽第一家涉外四星級(jí)酒店 新世界酒店； 1998年，成立新世界（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)建設(shè)渾河北岸大規(guī)模住宅項(xiàng)目 新世界花園； 1994年，新世界在沈陽投資開設(shè)高檔商場 新世界百貨； 作為香港知名開發(fā)商，深耕沈陽市場 18年以來，新世界的商業(yè)品牌在沈陽深入人心，但在住宅開發(fā)方面，“新世界”品牌價(jià)值和影響力并沒有得到充分放大；本項(xiàng)目作為在沈陽的首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目， 有機(jī)會(huì)并且一定要實(shí)現(xiàn)新世界品牌在沈陽乃至整個(gè)東北區(qū)域的價(jià)值成長。 2023年，新世界會(huì)展中心項(xiàng)目正式啟動(dòng) ； m 房地產(chǎn)智庫本體 規(guī)劃 城市主軸 —— 沈陽 “ 金廊 ” ，是沈陽的城市門戶，商務(wù)、商業(yè)發(fā)展的核心熱點(diǎn)區(qū)域 ?金廊沿線，是沈陽最為熱點(diǎn)的區(qū)域，向南緊鄰“十一五規(guī)劃”的大渾南區(qū) 。 ?金廊 —— “ 中央都市走廊”，位于沈陽的中軸線上，是城市服務(wù)功能的載體，是沈陽最重要的經(jīng)濟(jì)帶之一，它集聚了金融貿(mào)易、商務(wù)辦公、公司總部、科技會(huì)展、文體休閑、現(xiàn)代生活等功能， 是未來服務(wù)于東北、乃至東北亞的區(qū)域中樞。 大渾南區(qū) 渾河橋 青年大街 m 房地產(chǎn)智庫現(xiàn)狀 周邊配套成熟完善，高端商務(wù)氣氛濃厚，城市門戶地帶，交通便捷，占據(jù)地利之便 本項(xiàng)目項(xiàng)目居于沈陽市“金廊” —— 青年大街南端起點(diǎn)，為進(jìn)入沈陽市門戶之標(biāo)志性建筑。會(huì)展中心南濱渾河；西臨沈水灣公園及新世界花園大型居住區(qū)；北隔二環(huán)路與萬鑫國際相望；東臨青年大街建設(shè)中地鐵 2號(hào)線；周邊配套成熟完善，高端商務(wù)氣氛濃厚。 ?項(xiàng)目所屬金廊中部根據(jù)規(guī)劃將重點(diǎn)建設(shè)商業(yè)、商務(wù)、辦公、文化、娛樂項(xiàng)目； ?展覽館、家樂福、西武百貨、卓展、皇朝萬豪酒店、喜來登酒店都近在咫尺，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚； ?項(xiàng)目所屬區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療配套較為完善，擁有三好街小學(xué)和文萃路小學(xué)、 126中學(xué)、陸軍總院等； m 房地產(chǎn)智庫資源 品牌開發(fā)商，擁有一線河景資源，市政公園，大型綜合體；超高層建筑成為城市風(fēng)景 擁有南向一線河景資源 項(xiàng)目南側(cè)緊鄰沈水灣公園 項(xiàng)目占地 ，總建筑面積 130余萬平方米 ， 超高層建筑群 。項(xiàng)目包括：會(huì)展、商業(yè)、酒店、公寓、寫字樓、休閑娛樂等。設(shè)計(jì)建設(shè)成為全國最大的城市綜合體之一。 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫作為 2023年沈陽全運(yùn)會(huì)的重要城市配套之一，本項(xiàng)目將與 13年 6月完工，占據(jù)天時(shí)之利 事件 第十二屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)將于 2023年在沈陽舉行，這是全運(yùn)會(huì) 第一次 在東北地區(qū)舉辦，作為主辦城市，沈陽備受矚目。 金廊規(guī)劃建設(shè)工程要兼容公共服務(wù)的職能，滿足大型賽事的需求，所有重點(diǎn)工程將在在 2023年 10月全運(yùn)會(huì)開幕之前完工并投入使用。 本項(xiàng)目也將在 13年 6月完工并開業(yè)！ m 房地產(chǎn)智庫小結(jié) 天時(shí)： 核心地段，金廊門戶，超高層建筑； 一線河景景觀資源； 緊鄰市政公園； 高端、完善配套； 新世界品牌開發(fā)商。 項(xiàng)目屬性： 擁有景觀資源的城市核心大型綜合體項(xiàng)目 世聯(lián)對于本項(xiàng)目的理解 占盡天時(shí)地利， 必然有機(jī)會(huì)成為沈陽的城市名片 ，實(shí)現(xiàn) 開發(fā)商品牌在沈陽以及東北的提升和跨越 。 全運(yùn)會(huì)將進(jìn)一步提升沈陽在全中國的城市地位 地利： 人和？ 如何操作才能發(fā)揮其價(jià)值？ m 房地產(chǎn)智庫案例借鑒 案例選取原則 城市核心 高端綜合體 實(shí)現(xiàn)高溢價(jià) 天津 環(huán)球金融中心 北京 盤古大觀 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 定位解讀 、超五星瑞吉酒店、頂級(jí)水岸豪宅、臻品服務(wù)式公寓 國際頂級(jí) 品牌商業(yè)于一身的 全球標(biāo)志性綜合建筑集群 珠三角 — 深圳 中國變革的起點(diǎn) 長三角 — 上海 金融中心的奠定 環(huán)渤海 — 天津 全面復(fù)興的開始 國際級(jí)城市綜合體 —— 著眼于中國環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，借勢城市規(guī)劃和發(fā)展，拔升項(xiàng)目定位級(jí)別 m 房地產(chǎn)智庫傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū) 都市消費(fèi)娛樂區(qū) 中央金融商務(wù)區(qū) 智慧城 哈密道景觀軸 濱江道 和平路金街 金融城 天津市政府 城際火車站 意奧風(fēng)情區(qū) 內(nèi)環(huán) 中環(huán) 海河 占據(jù)天津最核心的城市資源和景觀資源 ?依托海河經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)天津發(fā)展與城市復(fù)興 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 資源解讀 ?金融城龍頭之位，占據(jù)天津金融制高點(diǎn) ?解放北路金融城的龍頭和標(biāo)志 ?高度繁華的都市消費(fèi)娛樂中心 ?城市核心景觀多重疊加盡收眼底 ?緊臨城市交通門戶中心 m 房地產(chǎn)智庫天津之“塔” ? ? 用標(biāo)志性的高度定義天津的國際地位 天津之“門” ? 拉德芳斯門造型的世界首席酒店 ? 用紀(jì)念性的門戶提升天津的國際形象 環(huán)球金融中心商業(yè) 環(huán)球金融中心 寫字樓 津塔服務(wù)式公寓 津門公寓 津門公寓 ，聳立在海河岸上成為城市的風(fēng)景 似船帆的建筑外形象征天津啟動(dòng)了國際化的航程 圣瑞吉斯酒店 的特色開敞式門型建筑意味著開放 結(jié)合其兩側(cè)的公寓看，似展翅的雄鷹， 寓意天津經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 規(guī)劃解讀 一線河景綜合體項(xiàng)目，打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，按屬性區(qū)分大小戶型產(chǎn)品，全面朝向河景 占地 53200平方米，總建面 60萬平方米 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫?圣 〃 瑞吉斯作為喜達(dá)屋旗下七大品牌金字塔體系中的頂端王者 ， 全球只有 15家 。 ?天津環(huán)球金融中心引進(jìn)喜達(dá)屋酒店管理集團(tuán)旗下的頂級(jí)品牌 ，全力打造城市豪華商務(wù)酒店的典范。世界級(jí)最高檔酒店的標(biāo)志，代表著絕對私人的高水準(zhǔn)服務(wù)，是世界各國首腦政要、商界領(lǐng)袖和社會(huì)名流下榻的首選。 圣 〃 瑞吉斯酒店 — 百年喜達(dá)屋的服務(wù)禮遇 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 配套解讀： 全方位頂級(jí)配套 無柱 辦公空間 15厘米架空 網(wǎng)絡(luò)地板 安全保障系統(tǒng) 垂直交通系統(tǒng) 雙層轎廂電梯 全空氣變風(fēng)量 （ VAV）系統(tǒng) 12米雙層 挑空大堂 可更換單元式 LOWE幕墻 1 2 3 4 5 6 7 9 世界最高的使用 鋼板剪力墻體系 的建筑 8 超 5A級(jí)寫字樓
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