【正文】 2界全運會，東北首次承辦，繼北京、上海、廣州、南京、濟南后，第 6個舉辦全運會的城市 —— 從城市的高度進行營銷推廣。 公寓部分 小戶型產(chǎn)品為主 ，建議參考沈陽高端公寓的平臺尺度， 現(xiàn)金流產(chǎn)品 ，控制總價，實現(xiàn)快銷。 圣 〃 瑞吉斯酒店 — 百年喜達屋的服務(wù)禮遇 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 配套解讀： 全方位頂級配套 無柱 辦公空間 15厘米架空 網(wǎng)絡(luò)地板 安全保障系統(tǒng) 垂直交通系統(tǒng) 雙層轎廂電梯 全空氣變風量 （ VAV）系統(tǒng) 12米雙層 挑空大堂 可更換單元式 LOWE幕墻 1 2 3 4 5 6 7 9 世界最高的使用 鋼板剪力墻體系 的建筑 8 超 5A級寫字樓 九大價值亮點 精品商城 環(huán)球金融中心商城，高雅尊貴、獨具品位的高端時尚場所，將匯聚眾多 國際一線品牌 的奢侈品零售、休閑服務(wù)、娛樂健身、中西餐飲等業(yè)態(tài)。 2023年，新世界會展中心項目正式啟動 ； m 房地產(chǎn)智庫本體 規(guī)劃 城市主軸 —— 沈陽 “ 金廊 ” ，是沈陽的城市門戶，商務(wù)、商業(yè)發(fā)展的核心熱點區(qū)域 ?金廊沿線，是沈陽最為熱點的區(qū)域，向南緊鄰“十一五規(guī)劃”的大渾南區(qū) 。盤古大觀 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 定位解讀 、超五星瑞吉酒店、頂級水岸豪宅、臻品服務(wù)式公寓 國際頂級 品牌商業(yè)于一身的 全球標志性綜合建筑集群 珠三角 — 深圳 中國變革的起點 長三角 — 上海 金融中心的奠定 環(huán)渤海 — 天津 全面復(fù)興的開始 國際級城市綜合體 —— 著眼于中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈，借勢城市規(guī)劃和發(fā)展，拔升項目定位級別 m 房地產(chǎn)智庫傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū) 都市消費娛樂區(qū) 中央金融商務(wù)區(qū) 智慧城 哈密道景觀軸 濱江道 和平路金街 金融城 天津市政府 城際火車站 意奧風情區(qū) 內(nèi)環(huán) 中環(huán) 海河 占據(jù)天津最核心的城市資源和景觀資源 ?依托海河經(jīng)濟帶動天津發(fā)展與城市復(fù)興 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 資源解讀 ?金融城龍頭之位，占據(jù)天津金融制高點 ?解放北路金融城的龍頭和標志 ?高度繁華的都市消費娛樂中心 ?城市核心景觀多重疊加盡收眼底 ?緊臨城市交通門戶中心 m 房地產(chǎn)智庫天津之“塔” ? ? 用標志性的高度定義天津的國際地位 天津之“門” ? 拉德芳斯門造型的世界首席酒店 ? 用紀念性的門戶提升天津的國際形象 環(huán)球金融中心商業(yè) 環(huán)球金融中心 寫字樓 津塔服務(wù)式公寓 津門公寓 津門公寓 ，聳立在海河岸上成為城市的風景 似船帆的建筑外形象征天津啟動了國際化的航程 圣瑞吉斯酒店 的特色開敞式門型建筑意味著開放 結(jié)合其兩側(cè)的公寓看，似展翅的雄鷹， 寓意天津經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 規(guī)劃解讀 一線河景綜合體項目，打造城市地標級建筑，按屬性區(qū)分大小戶型產(chǎn)品，全面朝向河景 占地 53200平方米，總建面 60萬平方米 m 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫?圣 〃 瑞吉斯作為喜達屋旗下七大品牌金字塔體系中的頂端王者 ， 全球只有 15家 。 對于 工作 他們成功而有相當?shù)?社會地位 ；經(jīng)常往返于城市之間；他們是 商人 ， 利潤 回報始終是不變的話題。 長安俱樂部 “ 中國最佳私人俱樂部 ” 1996年由富華國際董事長陳麗華創(chuàng)立，由亞洲聯(lián)誼國際股份有限公司監(jiān)督管理，與全球 250多家俱樂部聯(lián)網(wǎng)，致力于建立國際化企業(yè)與國內(nèi)大企業(yè)交流的平臺，目前已經(jīng)成為中國頂級的會員制俱樂部。 公寓： 20230元 /平米；住宅： 22023元 /平米 公寓： 43套 /月；住宅： 49套 /月 m 房地產(chǎn)智庫世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) You enjoy. We serve. 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 上午 5時 0分 :00March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 上午 5時 0分 :00March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 價格策略 公寓部分 住宅部分 公寓部分 預(yù)售價格：均價 12023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 96120㎡ 及 151200㎡ 預(yù)計上市時間 ： 2023年 5月 高端酒店式公寓項目：成交價格 8000元 /平米以上的項目 成交價格：均價 13000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 40㎡ 71㎡ 成交價格：均價 11500 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 32㎡ 56㎡ 、 72㎡ 及 80㎡ 成交價格：均價 14000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 成交價格：均價 11800 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 38㎡ 60㎡ 成交價格：均價 9700 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 預(yù)售價格：均價 15000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間：未知 預(yù)計上市時間 ： 2023年 5月 成交價格： 均價 22023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 3555㎡ 、 102158㎡ 及200㎡ 鉆石星座 華府新天地 茂業(yè) 中糧大悅公寓 鑫匯國際 沈陽天地 新華天璽 皇朝萬鑫公寓 本項目 金 廊 高端酒店式公寓項目： 多集中在 金廊附近 ，距離本項目最近的皇朝萬鑫憑借 頂級酒店 配套，成為城市標桿項目 公寓部分 項目名稱 成交均價 精裝標準 總價 成交速度 （ 10年下半年平均速度） 皇朝萬鑫公寓 22023元 /㎡ 5000元 /㎡ 70萬 400萬 8套 /月（尾盤銷售） 鑫匯國際 13000元 /㎡ 2023元 /㎡ 52萬 92萬 30套 /月 華府新天地 11500元 /㎡ 1200元 /㎡ 37萬 97萬 20套 /月 新華天璽 14000元 /㎡ 5000元 /㎡ 63萬 154萬 10套 /月 中糧大悅公寓 11800元 /㎡ 2500元 /