【正文】 :00:0905:00Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :00:0905:00:09March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 關(guān)鍵動(dòng)作一 m 房地產(chǎn)智庫(kù)舉行大型項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，制造東北乃至全國(guó)影響 關(guān)于精裝修品牌 —— 北京、上海一線城市豪宅標(biāo)準(zhǔn)； 關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) —— 什么是金鑰匙服務(wù)； 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師。 滿足本地及外地高端客戶的投資需求 。 m 房地產(chǎn)智庫(kù)案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 產(chǎn)品解讀 金融中心豪華公寓采用珍稀的超高層純板式建筑， 180— 360㎡ 的主力戶型、 700㎡ 的頂層 豪宅所帶來(lái)的絕對(duì)是 空中別墅 般的大尺度享受。 大渾南區(qū) 渾河橋 青年大街 m 房地產(chǎn)智庫(kù)現(xiàn)狀 周邊配套成熟完善，高端商務(wù)氣氛濃厚，城市門(mén)戶地帶，交通便捷，占據(jù)地利之便 本項(xiàng)目項(xiàng)目居于沈陽(yáng)市“金廊” —— 青年大街南端起點(diǎn)，為進(jìn)入沈陽(yáng)市門(mén)戶之標(biāo)志性建筑。 全運(yùn)會(huì)將進(jìn)一步提升沈陽(yáng)在全中國(guó)的城市地位 地利： 人和？ 如何操作才能發(fā)揮其價(jià)值？ m 房地產(chǎn)智庫(kù)案例借鑒 案例選取原則 城市核心 高端綜合體 實(shí)現(xiàn)高溢價(jià) 天津 本項(xiàng)目的打造目標(biāo)： 沈陽(yáng)城市名片 地標(biāo)建筑 經(jīng)典豪宅 代言頂級(jí)都市生活 不只是沈陽(yáng)的項(xiàng)目，更是北中國(guó)的標(biāo)志性建筑！ 定位 項(xiàng)目定位 形象定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 城市門(mén)戶 三重門(mén)廳 ：強(qiáng)調(diào)品質(zhì)感，私密、尊貴 公共空間 設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)： ?公共空間保障尺度感與品質(zhì)感：如挑空大堂，電梯廳等； ?要符合項(xiàng)目整體的形象氣質(zhì)，展現(xiàn)私密、尊貴。銷售速度： 4050套 /月 推售策略 整盤(pán)推售策略 建議本項(xiàng)目在全運(yùn)會(huì)結(jié)束之前銷售完畢，即 2023年底全部售罄； 根據(jù)當(dāng)前判斷的銷售速度，本項(xiàng)目銷售周期在 2年左右，建議入市時(shí)間為 2023年 9月 。 :00:0905:00:09March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 5時(shí) 0分 9秒 上午 5時(shí) 0分 05:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 :00:0905:00Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 高端酒店式公寓項(xiàng)目： 普遍采用精裝修，但標(biāo)準(zhǔn)較低；核心位臵、低總價(jià)項(xiàng)目成交速度較快，達(dá)到 30套 /月 根據(jù)本項(xiàng)目的地段及產(chǎn)品品質(zhì)，建議公寓部分銷售均價(jià) 20230元 /平米（含5000元 /平米精裝修） 。 ?第一重門(mén)廳：大堂前廳 第三重門(mén)廳：電梯廳 ?玻璃通透設(shè)計(jì)； ?大理石貼磚。 盤(pán)古大觀銷售情況0500010000150002023025000300003500040000450002 00 7年1 月2 00 7年2 月2 00 7年1 0月2 00 7年1 2月2 00 8年2 月2 00 8年3 月2 00 8年4 月2 00 8年5 月2 00 8年6 月010000202303000040000500006000070000銷售面積( 平方米) 銷售均價(jià)( 元/ 平方米)客戶遍布全國(guó)各類高端人士 ?部分 外籍客戶 ；國(guó)內(nèi)客戶中 私營(yíng)業(yè)主 為主， 各行各業(yè) 都有，部分 來(lái)自內(nèi)蒙、山西、新疆等地的能源客戶 占有很大比例，看重地段和產(chǎn)品稀缺性； ?客戶購(gòu)買時(shí)段與 奧運(yùn)時(shí)點(diǎn) 相關(guān)性強(qiáng)； ?部分客戶在買公館之外，同時(shí)租用寫(xiě)字樓，同時(shí)也是酒店的 VIP客戶； 客戶用途： “ 600平米兩居， 社交場(chǎng)所 ，住在里面有點(diǎn)空，適合聚會(huì)；可以請(qǐng)朋友喝酒、喝茶、 觀賞北京夜景 ；” —— 業(yè)內(nèi)人士 案例 案例小結(jié) 北京 〃 盤(pán)古大觀 —— 應(yīng)大事件而生的城市綜合體項(xiàng)目： ?以?shī)W運(yùn)場(chǎng)館為核心景觀，應(yīng)奧運(yùn)之勢(shì)， 制造全國(guó)影響力 ； ?頂級(jí)酒店配套 ，進(jìn)一步 拔升項(xiàng)目形象 ； ?滿足特定頂級(jí)客戶需求，打造 極致私人會(huì)所型產(chǎn)品 ； 特異戶型制造稀缺 ； ?銷售情況受大事件影響明顯 ，奧運(yùn)過(guò)后成交速度減慢； ?吸引 全國(guó)客戶 ，以 資源占有 為主要購(gòu)買動(dòng)機(jī)。 本項(xiàng)目也將在 13年 6月完工并開(kāi)業(yè)！ m 房地產(chǎn)智庫(kù)小結(jié) 天時(shí)： 核心地段，金廊門(mén)戶，超高層建筑； 一線河景景觀資源； 緊鄰市政公園； 高端、完善配套； 新世界品牌開(kāi)發(fā)商。 ?項(xiàng)目所屬金廊中部根據(jù)規(guī)劃將重點(diǎn)建設(shè)商業(yè)、商務(wù)、辦公、文化、娛樂(lè)項(xiàng)目； ?展覽館、家樂(lè)福、西武百貨、卓展、皇朝萬(wàn)豪酒店、喜來(lái)登酒店都近在咫尺，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚； ?項(xiàng)目所屬區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療配套較為完善，擁有三好街小學(xué)和文萃路小學(xué)、 126中學(xué)、陸軍總院等； m 房地產(chǎn)智庫(kù)資源 品牌開(kāi)發(fā)商，擁有一線河景資源，市政公園，大型綜合體；超高層建筑成為城市風(fēng)景 擁有南向一線河景資源 項(xiàng)目南側(cè)緊鄰沈水灣公園 項(xiàng)目占地 ，總建筑面積 130余萬(wàn)平方米 ， 超高層建筑群 。 依托寫(xiě)字樓頂級(jí)的商務(wù)辦公氛圍和高端客源優(yōu)勢(shì)，服務(wù)式公寓因其稀缺性而成為不可多得的資產(chǎn)臻品。 住宅部分 戶型面積定位：主力面積區(qū)間控制在 160250平米 客戶選擇： 高端財(cái)富實(shí)力客戶，即使是商務(wù)性質(zhì)臨時(shí)居住，仍然不會(huì)選擇過(guò)小面積的戶型，要求戶型滿足基本的舒適度。 巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河巴黎塞納河畔 上海黃浦江 天津海河邀請(qǐng)全國(guó)大學(xué)專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士站在全球視野下探討城市定位，突出城市核心區(qū)，“ 金廊 ” 的價(jià)值 … 關(guān)鍵動(dòng)作三 舉辦沈陽(yáng)城市發(fā)展系列論壇 m 房地產(chǎn)智庫(kù)邀請(qǐng)名人作為項(xiàng)目代言人，樹(shù)立項(xiàng)目高端形象 推薦代言人：郎朗，沈陽(yáng)人。 2023年 3月 上午 5時(shí) 0分 :00March 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :00:0905:00Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 與政府合作，進(jìn)行大事件炒作，高調(diào)亮相 全國(guó)第 1