【正文】 17:54:2217:54:2217:543/26/2023 5:54:22 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 26日星期日 下午 5時 54分 22秒 17:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。“人文建筑”的概念非常豐富，詮釋的空間很大，而且比較新穎，市場差異性明顯。 銀座一二層是酒店商業(yè)， 3層為商務(wù)會所， 4至 8層是星級酒店公寓，9至 27是頂級酒店公寓， 28層是私家會所。 目前珠海市場上在售的市樓盤有： 華發(fā)國際花園 、 華發(fā)國際花園 、 、 金域廊院 、 華夏中廣城－湖光山色 、 金莎公館 、 華發(fā)新城三期 、 和華國際公寓 、 東方順景 、 誠豐 ?出地面只有四層，重新規(guī)劃定位沒 有建筑硬體限制。由于全國整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一部分先富起來的人，開始把目光投向了珠海。這些“爛尾樓”多半地理位置較好，普遍位于市區(qū)主干道兩側(cè)或繁華地段，而且周邊市政公共配套較完善。 投資環(huán)境篇 相關(guān)政策法規(guī) 珠海房價去年以來累積漲幅超過 20%，珠海市建設(shè)局局長在近日的一次座談會上明確表態(tài)，“珠海的房價還沒有體現(xiàn)我市的價值”。由于各家商業(yè)銀行 3月 17日暫停放貸，公積金組合貸款也暫停，但是其它工作正常進(jìn)行。 但從前兩個月的經(jīng)濟(jì)金融運行態(tài)勢來看，出現(xiàn)了一些新的變化。 宏觀經(jīng)濟(jì) 投資環(huán)境篇 珠海市 2023至 2023年經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo) 指標(biāo) 單位 2023 2023 2023 2023 2023 珠海市生產(chǎn)總值 （ 現(xiàn)價 ） 億元 第一產(chǎn)業(yè) 億元 第二產(chǎn)業(yè) 億元 第三產(chǎn)業(yè) 億元 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 （ 現(xiàn)價 ） 億元 全部工業(yè)總產(chǎn)值 （ 現(xiàn)價 ） 億元 固定資產(chǎn)投資總額 億元 社會消費品零售總額 億元 實際利用外商直接投資 億美元 進(jìn)出口總額 億美元 其中：出口總額 億美元 財政一般預(yù)算收入 億元 金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元 15870 15320 16602 18347 18908 農(nóng)漁民人均純收入 元 4800 5097 5504 6048 6550 接待過夜旅游者人數(shù) 萬人次 投資環(huán)境篇 固定資產(chǎn)投資總額 全社會固定資產(chǎn)投資為 ， 比 2023年同期增長 ％ 。 1953年建縣， 1979年建市， 1980年設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，享有全國人大賦予的地方立法權(quán)。實際利用外商直接投資 ，同比增長 %。在年前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次將穩(wěn)健確定為 2023年貨幣政策的主基調(diào)后， 2月 21日央行公布的《 2023年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，央行對于在 2023年該如何詮釋好“穩(wěn)健”一詞，已經(jīng)有了明確的部署。 公積金貸款利率上調(diào)：珠海市住房公積金管理委員會有關(guān)人士表示，公積金貸款已經(jīng)從 3月 17日起按照新利率執(zhí)行。 2023年房地產(chǎn)整體需求量有望進(jìn)一步保持增長態(tài)勢，住宅市場將呈現(xiàn)供銷兩旺局面。 投資環(huán)境篇 珠海市爛尾樓現(xiàn)狀 珠海至今仍有近 50個爛尾樓，最長年期達(dá) 15年之久，而位于黃金路段的爛尾樓也有十多幢。 選擇上升和下降的人數(shù)比例近半，處在博弈的狀態(tài)，反映出珠海樓價飆升中人們的普遍心態(tài)。 1路、 2路、 4路、 8路、 9路、 10路、 11路、 30路、 31路、 32路、 33路、 34路、 35路、 62路公交均從此經(jīng)過。 ?珠海作為移民城市將吸引更多“新移民”和階段性居住的投資者。 銀座 物業(yè)類別：酒店式公寓 建筑類別：高層 物業(yè)地址： 珠海吉大海濱南路（旅游大酒店旁） 交通狀況： 2 4 60路車皆可到達(dá) 開 發(fā) 商： 珠海市誠豐集團(tuán) 均價： 7000元 /㎡ 開盤時間： 2023年 10月 21日 主力戶型：公寓、 1房、 2房 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 1200元／㎡ 主力面積： 90300㎡ 建筑面積： 27398㎡ 售樓熱線： 07562635618 項目分析篇 項目介紹 誠豐 本案將是珠海市最具性價比的高品質(zhì)的樓盤。 :54:2217:54Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 26日星期日 5時 54分 22秒 17:54:2226 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 26日星期日 5時 54分 22秒 17:54:2226 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 客戶定位 通過調(diào)查與分析研究，本案目標(biāo)客戶有如下特征： 客戶狀況：本地有一定經(jīng)濟(jì)實力想改善居住環(huán)境的群體以及外地客戶（港澳臺僑胞、外資及北方的消費者）。 銀座重金聘請香港室內(nèi)大師進(jìn)行設(shè)計，其裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米達(dá)到 120