會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心會展中心項目可行性研究報告-wenkub.com
2025-05-01 12:14 本頁面
【正文】 為確保工程質(zhì)量，控制工程投資，建議進行設(shè)計招標(biāo)的同時進行監(jiān)理招標(biāo)，管理單位應(yīng)對工程設(shè)計嚴(yán)格監(jiān)控。 第十一章 結(jié)論及建議 結(jié)論 建議 為了本項目的實施更科學(xué)、合理、建議建設(shè)單位及施工、監(jiān)理單位采用計算機新技術(shù)與項目管理相結(jié)合，如美國的Microsoft公司的Proset、美國Primarera公司的P3，我國夢龍公司的PERT等都是項目管理方面的知名商業(yè)軟件。 詳見付表103利稅指標(biāo)分析分析 年均利潤總額 620 投資利潤率= ——————100% = ———100%=% 項目總投資 6655 年均利稅總額 704 投資利稅率= ——————100%= ———100%=% 項目總投資 6655 盈利能力分析由全部投資現(xiàn)金流量表（104）可知以下指標(biāo)：項 目內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）全部投資敏感性分析項目對固定資產(chǎn)投資、營業(yè)收入因素變化的敏感性分析見下表:敏感性分析表 單位：%變化因素 下降5% 基本方案 增加5%營業(yè)收入 固定資產(chǎn)投資 社會效益評價該項目的實施，完善了我市的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對XX市的城市景觀建設(shè)起到積極的作用。 收入的估算會議中心3617M2，其中：會議廳約1808 M2，平均每M2按15元計算，展廳約1809 M2，每M2按40元計算；客房48套，其中標(biāo)準(zhǔn)間42套，每套按198元/天計算，高級套間2套，每套按698元/天計算，普通套間4套，每套按518元/天計算；餐飲及其他服務(wù)設(shè)施年營業(yè)收入按100萬元估算；經(jīng)營期年平均營業(yè)收入1531萬元。 資金籌措項目估算總投資6655萬元，所需資金由政府資助2000萬元以外，其余由單位自籌。 ⑨ 設(shè)備購置費及展廳背景音樂，會議報告廳音響暫估價100萬元；⑩辦公家具、酒店家具、報告廳座椅、客房家具購置暫估400萬元。建筑工程費①主體工程：基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)及有梁筏式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；大展廳和報告廳部分采用鋼筋砼井字梁框架及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；辦公會議和酒店部分，采用鋼筋砼柱網(wǎng)框架結(jié)構(gòu)，中庭部分用精美的鋼構(gòu)架將二者有機結(jié)合起來；展廳外裝修采用低輻射中空鍍膜點式玻璃幕墻，魚腹桿式結(jié)構(gòu)體系；西北側(cè)墻面采用采分格的黃色仿石材料飾面，與玻璃幕墻相呼應(yīng)；屋頂局部采用鋁合金裝飾構(gòu)架；背立面采用淺色外墻涂料、塑鋼門窗、金屬裝飾；內(nèi)裝修除展廳、會議室、餐廳、客房為精裝修外，其余房間為一般裝修。具體實施進度計劃安排如下：時間項目2001年—2002年8910111212345678可研立項設(shè)計招標(biāo)初步設(shè)計監(jiān)理招標(biāo)人員培訓(xùn)基礎(chǔ)工程土建工程安裝工程裝修工程附屬工程竣工驗收投入運營 第九章 投資、估算及資金籌措 編制依據(jù) 《建筑安裝工程概算定額及取費定額》（95年）《山西省建設(shè)工程其它費用暫行標(biāo)準(zhǔn)》《山西省建筑安裝工程估算指標(biāo)》9. 2 投資估算工程部分根據(jù)《山西省建筑安裝工程概算定額》土建安裝手冊，《山西省建設(shè)工程費用定額》和《山西省建筑工程估算指標(biāo)》，并結(jié)合工程實際情況進行估算。 培訓(xùn)部本項目建成投入運營后，需要大批技術(shù)、管理及服務(wù)人員，培訓(xùn)部負(fù)責(zé)在項目建設(shè)期招聘及培訓(xùn)工作人員，項目建成后，可以立即投入工作。根據(jù)經(jīng)過批準(zhǔn)的總概算和工期，合理安排投資計劃，計劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應(yīng)，保證按期建成；嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財務(wù)、管理的各項制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本、確保資金使用效益。 項目組織機構(gòu)本項目實行項目法人責(zé)任制，立項后正式成立項目法人，為了有利于項目合同管理，有利控制目標(biāo)，有利于決策指揮，有利于信息溝通，根據(jù)本項目的規(guī)模、性質(zhì)，由項目法人成立如下組織機構(gòu)。國辦發(fā)（1999）16號文件對建設(shè)項目的組織管理做了嚴(yán)格規(guī)定：建設(shè)項目必須實行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計、施工、監(jiān)理之間實行合同管理制，加強工程質(zhì)量管理。在墻體、屋面、門窗等諸多方面，推廣世界先進的節(jié)能材料和技術(shù)，使該項目成為我市第一座“綠色建筑”。因此，節(jié)約現(xiàn)有住宅的供暖、制冷所需能源，發(fā)展節(jié)能型舒適建筑是二十一世紀(jì)能源綜合利用的首要問題。 施工期對施工建材的運送、土石方挖掘場地要及時撒水降塵，減輕二次揚塵的危害；施工污水經(jīng)沉降合格后，方可排至城市污水管網(wǎng)；施工設(shè)備選用環(huán)保型低噪機械，最大程度降低對周圍環(huán)境的影響。各層用分配器裝在本層豎井內(nèi)，分支器裝在吊頂內(nèi)。商場、辦公室、餐廳、會議室、電梯前室采用3W紙盒揚聲器，吸頂安裝，地下車庫采用3W揚聲器，掛墻、柱安裝，客房床頭柜揚聲器1W。服務(wù)廣播、客房音響和火實事故廣播合用一套廣播系統(tǒng)，平時播送背影音樂或服務(wù)廣播，火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)報警裝置自動開啟擴音機，使廣播系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，指揮人員疏散。消防控制安裝119專用火警電話。各個防火區(qū)的樓梯間、電梯前室、公共場所出入口裝手動報警按鈕。電氣設(shè)備接地采用TN—S防雷及接地保護，弱電系統(tǒng)接地共同接地體，并根據(jù)各類接地，分別引出接地專用線路，接地電陰不大于1Ω。（1）—S系統(tǒng)；（2）每層配電室設(shè)一電表箱，根據(jù)需要配置電度表；（3）商場及客房設(shè)一內(nèi)部計量表；
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